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山河悅

Q: 山河悅最近的成交單價是多少？

該社區目前暫無實價登錄公開資料

Q: 山河悅是由哪家建設公司興建？

山河悅的建築是由玖原建設興建而成。

Q: 山河悅的總樓高？

山河悅總樓高共計13層。

台北市士林區延平北路五段２８號

大樓

53戶

14年

13層

社區維護人

馮群皓

0921848937

02-89786592

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2025年12月區成件TOP2

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已成交賣方

40組

已成交買方

55組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市士林區延平北路五段32號三樓

大樓

有車位

2,650萬

含車位300萬

52.97萬

56.63萬

50.03坪

含車位8.53坪

6.16坪

11.9年

3樓/13樓

3房2廳2衛

山河悅

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

山河悅

台北市士林區延平北路五段32號三樓

2,650萬

含車位300萬

52.97萬/坪

56.63萬

建坪50.03坪

含車位8.53坪地坪6.16坪有車位
3房2廳2衛11.9年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

13層

戶數

53戶

格局

3~4房

公設比

26.00%~30.00%

建設公司

玖原建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區會統一處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,撞球桌

主要特色

戶數少，單純好管理交通便利，近公車站牌206。近市場，購物好方便。近葫蘆國小，上學好方便生活機能佳(資料最後更新日：2025/05/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

捷運 (1)

公車 (13)

公共自行車 (2)

停車場 (3)

0葫蘆堵站(規劃中) - 出口

4.2分鐘 / 334m

0葫蘆堵站(規劃中) - 出口

4.2分鐘 / 334m

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FAQ 常見問題

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山河悅最近的成交單價是多少？

該社區目前暫無實價登錄公開資料

猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

士林區近半年大樓成交行情，平均單價93.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

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山河悅的屋齡幾年？

根據登記資訊，山河悅目前屋齡約為14年。

山河悅是由哪家建設公司興建？

山河悅的建築是由玖原建設興建而成。

山河悅的總樓高？

山河悅總樓高共計13層。

山河悅總戶數多嗎？

針對山河悅的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。

山河悅的公設比是多少？

山河悅登記之公共設施比例約為26.00%~30.00%。

山河悅公設有哪些?

山河悅社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

山河悅垃圾如何處理？

山河悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區會統一處理。

山河悅有警衛管理嗎？

山河悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

山河悅附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

山河悅距離最近的捷運站葫蘆堵站步行僅需約4.2分鐘。

山河悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？

山河悅距離最近的公車站社子消防分隊公車站步行僅需約0.5分鐘。

山河悅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從山河悅步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

山河悅周邊有停車場嗎？

山河悅5分鐘路程內設有3個停車場。

山河悅附近有幼兒園嗎？

山河悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

山河悅附近步行範圍內有便利商店嗎？

山河悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

山河悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

山河悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

山河悅附近有公園嗎？

山河悅直線距離約106公尺內有福德綠地，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

山河悅附近有運動中心嗎？

山河悅直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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