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1/15西恩那
新北市淡水區坪頂路,淡水區淡金路
大樓
196戶
15年
10、11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP3
2025年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
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出租
租屋
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2026年/02月
最新平均單價
37.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37.7
萬/坪
2026年/02月
最新成交單價
37.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
44萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
36.7萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
25.95~44.35坪
樓高
10、11層
戶數
196戶
格局
2房,3房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
佳晟建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,圖書室,撞球間
主要特色
１. 托斯卡尼萬坪造鎮系列、規劃整齊劃一、鬧中取靜幸福部落
２. 綠化街道及中庭花園，休閒散步好愜意
３. 成熟穩定的社區，組成多是年輕小家庭，充滿活力！
４. 區域店面機能方便、美廉社、各式餐廳、多間便利商店、全聯等(資料最後更新日：2024/10/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (3)
0竿蓁林站 - 出口
3.7分鐘 / 294m
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3.7分鐘 / 294m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
西恩那最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，西恩那近三個月的平均成交單價為37.7萬元（統計區間115.01-115.03）。西恩那近期成交單價為37.7萬/坪（成交時間115.02）。
西恩那近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，西恩那近一年平均成交單價41萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
西恩那現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前西恩那在租物件共1件，月租金為2.5萬元。
西恩那格局與坪數範圍？
西恩那登記之坪數主要分布在25.95~44.35坪，格局規劃包含2房,3房等類型。
西恩那的屋齡幾年？
根據登記資訊，西恩那目前屋齡約為15年。
西恩那是由哪家建設公司興建？
西恩那的建築是由佳晟建設興建而成。
西恩那的總樓高？
西恩那共2棟，總樓高分別為10、11層。
西恩那總戶數多嗎？
針對西恩那的居住規模，總戶數資料記載約為196戶。
西恩那的公設比是多少？
西恩那登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
西恩那公設有哪些?
西恩那社區內規劃有花園,健身房,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
西恩那垃圾如何處理？
西恩那之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
西恩那有警衛管理嗎？
西恩那目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
西恩那附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
西恩那距離最近的捷運站竿蓁林站步行僅需約3.7分鐘。
西恩那附近有公車站嗎？走路大概要多久？
西恩那距離最近的公車站丹霞灣公車站步行僅需約6.9分鐘。
西恩那附近有幼兒園嗎？
西恩那周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
西恩那附近有超市或市場可以採買嗎？
西恩那直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
西恩那附近步行範圍內有便利商店嗎？
西恩那直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
西恩那附近有藥妝店來買日常用品嗎？
西恩那直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
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