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1/4歡喜樓
台南市安平區建平五街１５２號
華廈
134戶
31年
6層♥️ 有16人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年第2季度服務品質獎
2024年7月區成件TOP1
2023年4月區成件TOP2
2024年8月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP2
已成交賣方
20組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
20.4 萬/坪
525萬
20.42萬/坪
建坪25.71坪地坪4.09坪無車位
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
2筆
近五年 成交
0筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
20.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
20.4
萬/坪
525萬
20.42萬/坪
建坪25.71坪地坪4.09坪無車位
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
25.3
萬/坪
有車位650萬
含車位價
25.26萬/坪
含車位計算
建坪25.73坪(含車位--坪)地坪4.22坪有車位
1房2廳1衛28.9年1樓/6樓
1房2廳1衛28.9年1樓/6樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最低單價
16.3
萬/坪
545萬
含車位價
16.33萬/坪
含車位計算
建坪33.37坪(含車位--坪)地坪5.34坪有車位
2房2廳2衛29.8年2樓/6樓
2房2廳2衛29.8年2樓/6樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
20.4萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
25.3萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
16.3萬/坪
本社區 708
本社區 708
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；
525萬
20.42萬/坪
建坪25.71坪地坪4.09坪無車位
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
4房2廳2衛30.4年4樓/6樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；夾層；
668萬
22.68萬/坪
建坪29.45坪地坪4.68坪無車位
4房2廳2衛30.2年6樓/6樓
4房2廳2衛30.2年6樓/6樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
545萬
含車位價
16.33萬/坪
含車位計算
建坪33.37坪(含車位--坪)地坪5.34坪有車位
2房2廳2衛29.8年2樓/6樓
2房2廳2衛29.8年2樓/6樓
資料說明內政部實價登錄1,000萬
含車位價
20.42萬/坪
含車位計算
建坪48.97坪(含車位--坪)地坪7.58坪有車位
1房2廳1衛29.5年1樓/6樓
1房2廳1衛29.5年1樓/6樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
--
樓高
6層
戶數
134戶
格局
2房,3房,4房,店面,1房
公設比
31.40%~34.40%
建設公司
渠富建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園
主要特色
戶數單純，使用空間大，適合小家庭,出管理室斜對面就是國平里社區公園，周遭好停車，走路到慈濟中學上課方便,附近有誠品書局,7-11生活便利,棟距遠視野佳(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
停車場 (3)
0文平路口公車站
4.5分鐘 / 349m
1華平路口公車站
6.6分鐘 / 536m
2府平公園公車站
9.6分鐘 / 764m
3健康二街口公車站
8.4分鐘 / 665m
0文平路口公車站
4.5分鐘 / 349m
1華平路口公車站
6.6分鐘 / 536m
2府平公園公車站
9.6分鐘 / 764m
3健康二街口公車站
8.4分鐘 / 665m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
歡喜樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歡喜樓近期成交單價為20.4萬/坪（成交時間114.11）。
歡喜樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歡喜樓近一年平均成交單價21.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，安平區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
安平區近半年華廈成交行情，平均單價24.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
歡喜樓現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前歡喜樓在售物件共2件，在售物件均價為22.5萬/坪。在售物件單價最低22.5萬/坪，最高22.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
歡喜樓現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前歡喜樓在租物件共1件，月租金為2.08萬元。
歡喜樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，歡喜樓目前屋齡約為31年。
歡喜樓是由哪家建設公司興建？
歡喜樓的建築是由渠富建設興建而成。
歡喜樓的總樓高？
歡喜樓總樓高共計6層。
歡喜樓總戶數多嗎？
針對歡喜樓的居住規模，總戶數資料記載約為134戶。
歡喜樓的公設比是多少？
歡喜樓登記之公共設施比例約為31.40%~34.40%。
歡喜樓有無障礙設施嗎？
歡喜樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歡喜樓公設有哪些?
歡喜樓社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
歡喜樓垃圾如何處理？
歡喜樓之廢棄物處理機制為社區統一處理。
歡喜樓有警衛管理嗎？
歡喜樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歡喜樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歡喜樓距離最近的公車站文平路口公車站步行僅需約4.5分鐘。
歡喜樓周邊有停車場嗎？
歡喜樓5分鐘路程內設有3個停車場。
歡喜樓附近有哪些國小和國中？
歡喜樓附近有私立慈濟高中與私立慈濟高中。
歡喜樓附近有幼兒園嗎？
歡喜樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歡喜樓附近有超市或市場可以採買嗎？
歡喜樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
歡喜樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歡喜樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歡喜樓附近有公園嗎？
歡喜樓直線距離約163公尺內有崇仁公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
歡喜樓附近有運動中心嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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