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1/15堅山森朵
高雄市鼓山區大順一路６２０號
大樓
68戶
12年
24層
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2025年/02月
最新平均單價
46.2 萬/坪
待售物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/01月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
46.2
萬/坪
2025年/02月
最新成交單價
46.2萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
62.9萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
30.5萬/坪
本社區 804
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；夾層；
113年02月
高雄市鼓山區大順一路620號六樓
大樓
有車位
有車位3,500萬
含車位150萬
含車位150萬37.98萬
39.34萬
39.34萬92.14坪
含車位6.99坪
含車位6.99坪5.97坪
10.8年
6樓/24樓
3房2廳2衛
愛河之心站
凹子底站
堅山森朵
歷史移轉2次
備註資訊：含裝潢費；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,035萬
含車位價
24.67萬/坪
含車位計算
建坪41.95坪(含車位8.1坪)地坪2.73有車位
3房2廳2衛10.3年24樓/24樓
3房2廳2衛10.3年24樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
24層
戶數
68戶
格局
3房,4房
公設比
39.00%~43.00%
建設公司
堅山
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，坡道
公共設施
花園,會議室
主要特色
戶數單純，近Ｒ１３捷運走路５分，近龍華國小．森林公園 ，未來輕軌，龍華國小站，市政中心站的核心，龍華國小的舊址進行BOT案，未來也是大型商場。(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (6)公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (6)
0愛河之心站 - 出口
3.1分鐘 / 251m
1凹子底站 - 出口1
4.9分鐘 / 389m
2龍華國小站 - 出口
4.1分鐘 / 324m
3凹子底站 - 出口2
5分鐘 / 400m
4凹子底站 - 出口3
5.9分鐘 / 478m
5凹子底站 - 出口4
6.9分鐘 / 545m
0愛河之心站 - 出口
3.1分鐘 / 251m
1凹子底站 - 出口1
4.9分鐘 / 389m
2龍華國小站 - 出口
4.1分鐘 / 324m
3凹子底站 - 出口2
5分鐘 / 400m
4凹子底站 - 出口3
5.9分鐘 / 478m
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