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1/15堅山森朵
高雄市鼓山區大順一路６２０號
大樓
68戶
13年
24層♥️ 有2人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2025年度區業績TOP3
2024年度區業績TOP3
2026年3月區業績TOP2
2025年12月區業績TOP1
2025年8月區業績TOP2
已成交賣方
37組
已成交買方
24組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
49.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
49.8
萬/坪
2026年/02月
最新成交單價
49.8萬/坪
2026年/02月
近兩年最高單價
49.8萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
39.9萬/坪
本社區 804
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
24層
戶數
68戶
格局
3房,4房
公設比
39.00%~43.00%
建設公司
堅山
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，坡道
公共設施
花園,會議室
主要特色
戶數單純，近Ｒ１３捷運走路５分，近龍華國小．森林公園 ，未來輕軌，龍華國小站，市政中心站的核心，龍華國小的舊址進行BOT案，未來也是大型商場。(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (6)
公車 (16)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0愛河之心站 - 出口
3.1分鐘 / 251m
1凹子底站 - 出口1
4.9分鐘 / 389m
2龍華國小站 - 出口
4.1分鐘 / 324m
3凹子底站 - 出口2
5分鐘 / 400m
4凹子底站 - 出口3
5.9分鐘 / 478m
5凹子底站 - 出口4
6.9分鐘 / 545m
0愛河之心站 - 出口
3.1分鐘 / 251m
1凹子底站 - 出口1
4.9分鐘 / 389m
2龍華國小站 - 出口
4.1分鐘 / 324m
3凹子底站 - 出口2
5分鐘 / 400m
4凹子底站 - 出口3
5.9分鐘 / 478m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
堅山森朵最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，堅山森朵近三個月的平均成交單價為49.8萬元（統計區間115.01-115.03）。堅山森朵近期成交單價為49.8萬/坪（成交時間115.02）。
堅山森朵近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，堅山森朵近一年平均成交單價43.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
堅山森朵的屋齡幾年？
根據登記資訊，堅山森朵目前屋齡約為13年。
堅山森朵是由哪家建設公司興建？
堅山森朵的建築是由堅山興建而成。
堅山森朵的總樓高？
堅山森朵總樓高共計24層。
堅山森朵總戶數多嗎？
針對堅山森朵的居住規模，總戶數資料記載約為68戶。
堅山森朵的公設比是多少？
堅山森朵登記之公共設施比例約為39.00%~43.00%。
堅山森朵有無障礙設施嗎？
堅山森朵內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
堅山森朵公設有哪些?
堅山森朵社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
堅山森朵垃圾如何處理？
堅山森朵之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
堅山森朵有警衛管理嗎？
堅山森朵目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
堅山森朵附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
堅山森朵距離最近的捷運站愛河之心站步行僅需約3.1分鐘。
堅山森朵附近有公車站嗎？走路大概要多久？
堅山森朵距離最近的公車站龍華國小公車站步行僅需約1.2分鐘。
堅山森朵周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從堅山森朵步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
堅山森朵周邊有停車場嗎？
堅山森朵5分鐘路程內設有6個停車場。
堅山森朵附近有幼兒園嗎？
堅山森朵周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
堅山森朵附近步行範圍內有便利商店嗎？
堅山森朵直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
堅山森朵附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
堅山森朵直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
堅山森朵附近有公園嗎？
堅山森朵直線距離約157公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
堅山森朵附近有運動中心嗎？
堅山森朵直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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