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1/13荷必館
高雄市鼓山區華榮路６１８號
大樓
130戶
14年
14層
社區維護人
服務需求
我想要
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賣屋
出租
租屋
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2026年/03月
最新平均單價
38.7 萬/坪
2,150萬
含車位300萬
38.65萬/坪
已扣除車位
建坪59.09坪(含車位11.23坪)地坪8.56坪有車位
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.7
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
38.7
萬/坪
2,150萬
含車位300萬
38.65萬/坪
已扣除車位
建坪59.09坪(含車位11.23坪)地坪8.56坪有車位
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
40.1
萬/坪
1,788萬含車位160萬
含車位160萬39.07萬/坪40.14萬
40.14萬建坪45.77坪含車位5.21坪地坪6.45坪有車位
3房2廳2衛12.3年12樓/14樓
含車位5.21坪地坪6.45坪有車位3房2廳2衛12.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
23.4
萬/坪
1,325萬含車位160萬
含車位160萬23.73萬/坪23.38萬
23.38萬建坪55.84坪含車位6.02坪地坪7.87坪有車位
4房2廳2衛11.9年12樓/14樓
含車位6.02坪地坪7.87坪有車位4房2廳2衛11.9年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
38.7萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
40.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
23.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,150萬
含車位300萬
38.65萬/坪
已扣除車位
建坪59.09坪(含車位11.23坪)地坪8.56坪有車位
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
2房2廳2衛13.7年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,150萬含車位160萬
含車位160萬23.37萬/坪22.92萬
22.92萬建坪49.21坪含車位6.02坪地坪6.85坪有車位
3房2廳2衛13.5年7樓/14樓
含車位6.02坪地坪6.85坪有車位3房2廳2衛13.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年08月
高雄市鼓山區華榮路616巷9號十一樓
大樓
有車位
有車位1,435萬
含車位160萬
含車位160萬30.99萬
31.02萬
31.02萬46.31坪
含車位5.21坪
含車位5.21坪6.49坪
13.1年
11樓/14樓
3房2廳2衛
荷必館
歷史移轉2次
1,435萬含車位160萬
含車位160萬30.99萬/坪31.02萬
31.02萬建坪46.31坪含車位5.21坪地坪6.49坪有車位
3房2廳2衛13.1年11樓/14樓
含車位5.21坪地坪6.49坪有車位3房2廳2衛13.1年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,630萬含車位160萬
含車位160萬35.65萬/坪36.28萬
36.28萬建坪45.73坪含車位5.21坪地坪6.45坪有車位
3房2廳2衛13.1年5樓/14樓
含車位5.21坪地坪6.45坪有車位3房2廳2衛13.1年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
14層
戶數
130戶
格局
3房,4房,店面
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
威詮建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置,1F車道旁
無障礙設施
有，全棟大樓有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,圖書室,中庭有休閒涼亭
主要特色
近瑞豐華榮商圈中，生活機能方便，社區中庭面鐵路地下化綠園道，景觀優美，格局方正邊間三面採光，使用空間大好運用，中庭採用採光透明玻璃，大廳挑高明亮，社區管理嚴謹，全棟皆為三房四房格局，住戶素質高，以自住居多，出租率低。近翠華路，上國道十號交通便利。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (12)
公共自行車 (4)
停車場 (4)
0左營(舊城)站
18.8分鐘 / 1537m
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18.8分鐘 / 1537m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
荷必館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，荷必館近三個月的平均成交單價為38.7萬元（統計區間115.02-115.04）。荷必館近期成交單價為38.7萬/坪（成交時間115.03）。
荷必館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，荷必館近一年平均成交單價37萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
荷必館的屋齡幾年？
根據登記資訊，荷必館目前屋齡約為14年。
荷必館是由哪家建設公司興建？
荷必館的建築是由威詮建設興建而成。
荷必館的總樓高？
荷必館總樓高共計14層。
荷必館總戶數多嗎？
針對荷必館的居住規模，總戶數資料記載約為130戶。
荷必館的公設比是多少？
荷必館登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
荷必館有無障礙設施嗎？
荷必館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
荷必館公設有哪些?
荷必館社區內規劃有花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
荷必館垃圾如何處理？
荷必館之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置,1F車道旁。
荷必館有警衛管理嗎？
荷必館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
荷必館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
荷必館距離最近的公車站翠華社區公車站步行僅需約4.1分鐘。
荷必館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從荷必館步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
荷必館周邊有停車場嗎？
荷必館5分鐘路程內設有4個停車場。
荷必館附近有哪些國小和國中？
荷必館附近有市立勝利國小與市立大義國中。
荷必館附近有幼兒園嗎？
荷必館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
荷必館附近有超市或市場可以採買嗎？
荷必館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
荷必館附近步行範圍內有便利商店嗎？
荷必館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
荷必館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
荷必館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
荷必館附近有公園嗎？
荷必館直線距離約232公尺內有裕興兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋