都市新生活

高雄市左營區明華一路202號
大樓
194戶
32
16層
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已成交賣方
93組
已成交買方
65組
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14-15年
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2026年/02月
最新平均單價
31.3 萬/坪
11502
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路210號六樓之1
390
31.33萬/坪
建坪12.45地坪1.22無車位
1房1廳1衛31.86樓/16
資料說明
內政部實價登錄
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
2

本社區成交價格

115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.1
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
31.3
萬/坪
11502
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路210號六樓之1
390
31.33萬/坪
建坪12.45地坪1.22無車位
1房1廳1衛31.86樓/16
資料說明
內政部實價登錄
2025年/05月
近兩年最高單價
37.3
萬/坪
11405
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路208號十樓之4
移轉2
352
37.27萬/坪
建坪9.44地坪0.91無車位
1房1廳1衛31.010樓/16
資料說明
內政部實價登錄
2024年/04月
近兩年最低單價
24.3
萬/坪
11304
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路214號十五樓之1
190
24.34萬/坪
建坪7.81地坪0.71無車位
1房1衛29.915樓/16
資料說明
內政部實價登錄
2026年/02月
最新成交單價
31.3萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
37.3萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
24.3萬/坪
 本社區      
 803
 本社區      
 803

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11502
高雄市左營區明華一路210號六樓之1
套房
390
31.33
12.45
1.22
31.8
6樓/16
1房1廳1衛
巨蛋站
都市新生活
11502
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路210號六樓之1
390
31.33萬/坪
建坪12.45地坪1.22無車位
1房1廳1衛31.86樓/16
資料說明
內政部實價登錄
11501
高雄市左營區明華一路214號九樓之2
套房
301
34.78
8.65
0.81
31.7
9樓/16
1房1廳1衛
巨蛋站
都市新生活
歷史移轉3
備註資訊:1.鐵鋁窗增建。2.門口多佔一塊公共空間增設鐵門,已問過管委會可使用。其他增建;
11501
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路214號九樓之2
移轉3
301
34.78萬/坪
建坪8.65地坪0.81無車位
1房1廳1衛31.79樓/16
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
11406
高雄市左營區明華一路214號六樓之2
套房
282
32.58
8.65
0.81
31.1
6樓/16
1房1廳1衛
巨蛋站
都市新生活
歷史移轉3
11406
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路214號六樓之2
移轉3
282
32.58萬/坪
建坪8.65地坪0.81無車位
1房1廳1衛31.16樓/16
資料說明
內政部實價登錄
11405
高雄市左營區明華一路208號十樓之4
套房
352
37.27
9.44
0.91
31.0
10樓/16
1房1廳1衛
巨蛋站
都市新生活
歷史移轉2
11405
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路208號十樓之4
移轉2
352
37.27萬/坪
建坪9.44地坪0.91無車位
1房1廳1衛31.010樓/16
資料說明
內政部實價登錄
11402
高雄市左營區明華一路214號六樓之2
套房
268
30.97
8.65
0.81
30.8
6樓/16
1房1廳1衛
巨蛋站
都市新生活
歷史移轉3
11402
套房
都市新生活
高雄市左營區明華一路214號六樓之2
移轉3
268
30.97萬/坪
建坪8.65地坪0.81無車位
1房1廳1衛30.86樓/16
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
32
坪數
--
樓高
16層
戶數
194戶
格局
套房,1+1房,2房,2+1房
公設比
23.00%~25.00%
建設公司
同興建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有,室內到室外、管理室皆有無障礙設施
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
高雄巨蛋位於高雄市左營區博愛二路,毗鄰高雄捷運紅線巨蛋站、漢神百貨和三民家商,全名為『高雄市現代化綜合體育館』,佔地面積廣闊約可容納15000人,可舉辦排球、籃球等球類比賽,亦可作為舉辦大型活動和演唱會的場地,是一處多功能的體育場,高雄巨蛋已於2008年9月16日正式落成完工,預計在開幕啟用後將會成為高雄新興的旅遊景點,高雄巨蛋已成為2009年世界運動會的舉辦場地。 高雄巨蛋景點-漢神巨蛋購物廣場 高雄巨蛋旁擁有著名的百貨龍頭漢神百貨巨蛋分館,位在博愛二路與新莊一路口,面積約為29800坪,是漢神百貨本館的1.7倍,設有與高雄捷運紅線巨蛋站出入口、高雄漢來大飯店和亞力山大健康俱樂部;高雄漢神巨蛋購物廣場有地上9樓、地下1樓的樓層,設置來自世界各地的名品專櫃、流行彩妝、服飾名牌、配件飾品、進口珍品等等櫃位,高雄市區吹入了一股更加新潮的氣息,地下1樓更有餐廳名店、冰品冷飲、台灣小吃、異國速食、生活雜貨、寢飾家具、日系雜貨和超市等等空間,讓更多的民眾在高雄旅遊有一個舒適寬廣的購物空間。(資料最後更新日:2022/05/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
休閒
寵物
捷運 (4)
公車 (17)
公共自行車 (5)
停車場 (16)
0巨蛋站 - 出口2
7.6分鐘 / 587m
1巨蛋站 - 出口1
7.6分鐘 / 587m
2巨蛋站 - 出口4
7.2分鐘 / 572m
3巨蛋站 - 出口3
8分鐘 / 629m
0巨蛋站 - 出口2
7.6分鐘 / 587m
1巨蛋站 - 出口1
7.6分鐘 / 587m
2巨蛋站 - 出口4
7.2分鐘 / 572m
3巨蛋站 - 出口3
8分鐘 / 629m

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FAQ 常見問題

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社區資料
社區行情
生活機能
都市新生活最近的成交單價是多少?
根據內政部實價登錄數據,都市新生活近三個月的平均成交單價為33.1萬元(統計區間115.01-115.03)。都市新生活近期成交單價為31.3萬/坪(成交時間115.02)。
都市新生活近1年,平均成交單價大約多少?
根據內政部實價登錄數據,都市新生活近一年平均成交單價34萬/坪(統計區間114.04-115.03)。
猶豫要在哪一區買房,鹽埕區近半年的大樓平均成交單價大約多少?
鹽埕區近半年大樓成交行情,平均單價26.7萬/坪(統計區間114.10-115.03)。
都市新生活的屋齡幾年?
根據登記資訊,都市新生活目前屋齡約為32年。
都市新生活是由哪家建設公司興建?
都市新生活的建築是由同興建設股份有限公司興建而成。
都市新生活的總樓高?
都市新生活總樓高共計16層。
都市新生活總戶數多嗎?
針對都市新生活的居住規模,總戶數資料記載約為194戶。
都市新生活的公設比是多少?
都市新生活登記之公共設施比例約為23.00%~25.00%。
都市新生活有無障礙設施嗎?
都市新生活內部公共空間配置有無障礙設施,提供友善的通行環境。
都市新生活公設有哪些?
都市新生活社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施,提供住戶豐富的休閒選擇。
都市新生活垃圾如何處理?
都市新生活之廢棄物處理機制為自行處理。
都市新生活有警衛管理嗎?
都市新生活目前採取全天候模式運作,負責出入管理與社區安全。
都市新生活附近有捷運站嗎?走路大概要多久?
都市新生活距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約7.2分鐘。
都市新生活附近有公車站嗎?走路大概要多久?
都市新生活距離最近的公車站富國路口公車站步行僅需約4.7分鐘。
都市新生活周邊有公共自行車租借站可以租借嗎?
從都市新生活步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站,悠遊城市更便利。
都市新生活周邊有停車場嗎?
都市新生活5分鐘路程內設有16個停車場。
都市新生活附近有幼兒園嗎?
都市新生活周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園,提供家長不同的托育選擇。
都市新生活附近有超市或市場可以採買嗎?
都市新生活直線距離500公尺即有超市,滿足各類生活採買需求。
都市新生活附近步行範圍內有便利商店嗎?
都市新生活直線距離500公尺內設有便利商店,提供鄰近的生活機能服務。
都市新生活附近有藥妝店來買日常用品嗎?
都市新生活直線距離約500公尺內設有藥妝店,提供鄰近的生活採買與物資服務。
都市新生活附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎?
都市新生活直線距離500公尺內設有診所/醫院,提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
都市新生活附近有公園嗎?
都市新生活直線距離約203公尺內有富國公園,提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
都市新生活附近有運動中心嗎?
都市新生活直線距離500公尺內設有運動中心,提供運動與健身空間。
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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能,即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊。
義起聊