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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路６５號

大樓

76戶

16年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

0980572364

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2023年新秀獎

2024年度區業績TOP3

2025年1月區業績TOP1

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

已成交賣方

21組

已成交買方

32組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.2

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市苓雅區青年二路69號四樓之1

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

26.19萬
含車位計算

82.09坪
含車位5.05坪

5.6坪

15.2年

4樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年12月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號四樓之1

移轉2次

2,150萬

含車位價

26.19萬/坪

含車位計算

建坪82.09坪(含車位5.05坪)地坪5.6有車位
4房2廳2衛15.2年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市苓雅區青年二路71號十四樓之3

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

32.38萬
含車位計算

66.4坪
含車位5.05坪

4.46坪

14.7年

14樓/15樓

2房2廳2衛

福懋鼎湛

113年06月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路71號十四樓之3

2,150萬

含車位價

32.38萬/坪

含車位計算

建坪66.4坪(含車位5.05坪)地坪4.46有車位
2房2廳2衛14.7年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市苓雅區青年二路69號十四樓之1

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

28.02萬
含車位計算

82.09坪
含車位5.05坪

5.6坪

14.5年

14樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

歷史移轉2次

113年04月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號十四樓之1

移轉2次

2,300萬

含車位價

28.02萬/坪

含車位計算

建坪82.09坪(含車位5.05坪)地坪5.6有車位
4房2廳2衛14.5年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市苓雅區青年二路69號四樓之1

大樓

有車位

2,380萬
含車位價

28.99萬
含車位計算

82.09坪
含車位5.05坪

5.6坪

14.4年

4樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

歷史移轉2次

113年03月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號四樓之1

移轉2次

2,380萬

含車位價

28.99萬/坪

含車位計算

建坪82.09坪(含車位5.05坪)地坪5.6有車位
4房2廳2衛14.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市苓雅區青年二路69號十三樓之2

大樓

有車位

2,270萬
含車位價

27.89萬
含車位計算

81.4坪
含車位5.05坪

5.56坪

14.4年

13樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

歷史移轉3次

113年03月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號十三樓之2

移轉3次

2,270萬

含車位價

27.89萬/坪

含車位計算

建坪81.4坪(含車位5.05坪)地坪5.56有車位
4房2廳2衛14.4年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

15層

戶數

76戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，室內至室外的坡道

公共設施

花園,觀景台

主要特色

基地面積333坪，社區門廳、車道均位於文武3街，門廳、店面挑高7.1米，臨青年二路規劃6戶1樓加夾層店面，面寬5.2米，坪數37~39坪。社區採飯店式管理，1樓規劃會客室、視聽室等休閒公設，頂樓設有空中花園、觀景台與海景瞭望台等設施。全案坪數規劃39~77坪、3~4房格局，3房為39坪、4房為54~77坪，地板均鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃人造石檯面的一字型廚具，主臥衛浴採當層排氣，通風佳，大樓外觀採Art-Deco裝飾藝術風格。(資料最後更新日：2021/09/29)