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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路６５號

大樓

76戶

15年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

0980572364

07-2621252

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2024年03月龍虎榜

2024年03月度業績第一名

2024年03月度破百萬經紀人員

2023年12月度業績第二名

2023年11月度成件第二名

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

高雄市苓雅區青年二路71號九樓之3

大樓

有車位

1,366萬
含車位價

20.57萬
含車位計算

66.4坪
含車位5.05坪

4.46坪

13.8年

9樓/15樓

3房1廳2衛

福懋鼎湛

112年07月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路71號九樓之3

1,366萬

含車位價

20.57萬/坪

含車位計算

建坪66.4坪(含車位5.05坪)地坪4.46有車位
3房1廳2衛13.8年9樓/15樓

資料說明

112年03月

青年二路69號9樓之1

大樓

有車位

2,218萬
含車位價

27.31萬
含車位計算

81.22坪
含車位4.18坪

5.6坪

13.4年

9樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

112年03月

大樓

福懋鼎湛

青年二路69號9樓之1

2,218萬

含車位價

27.31萬/坪

含車位計算

建坪81.22坪(含車位4.18坪)地坪5.6有車位
4房2廳2衛13.4年9樓/15樓

資料說明

信義成交

112年02月

高雄市苓雅區青年二路69號十三樓之2

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

26.41萬
含車位計算

81.4坪
含車位5.05坪

5.56坪

13.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

歷史移轉2次

112年02月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號十三樓之2

移轉2次

2,150萬

含車位價

26.41萬/坪

含車位計算

建坪81.4坪(含車位5.05坪)地坪5.56有車位
4房2廳2衛13.3年13樓/15樓

資料說明

112年01月

高雄市苓雅區青年二路65號

店面

有車位

2,000萬
含車位價

47.17萬
含車位計算

42.4坪
含車位5.05坪

3.16坪

13.3年

1樓/15樓

2衛

福懋鼎湛

備註資訊：含傢俱設備費；

112年01月

店面

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路65號

2,000萬

含車位價

47.17萬/坪

含車位計算

建坪42.4坪(含車位5.05坪)地坪3.16有車位
2衛13.3年1樓/15樓

資料說明

交易備註

111年12月

高雄市苓雅區青年二路69號十一樓之2

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

24.29萬
含車位計算

86.45坪
含車位10.1坪

5.63坪

13.2年

11樓/15樓

4房2廳2衛

福懋鼎湛

備註資訊：含裝潢費；

111年12月

大樓

福懋鼎湛

高雄市苓雅區青年二路69號十一樓之2

2,100萬

含車位價

24.29萬/坪

含車位計算

建坪86.45坪(含車位10.1坪)地坪5.63有車位
4房2廳2衛13.2年11樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

15層

戶數

76戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，室內至室外的坡道

公共設施

花園,觀景台

主要特色

基地面積333坪，社區門廳、車道均位於文武3街，門廳、店面挑高7.1米，臨青年二路規劃6戶1樓加夾層店面，面寬5.2米，坪數37~39坪。社區採飯店式管理，1樓規劃會客室、視聽室等休閒公設，頂樓設有空中花園、觀景台與海景瞭望台等設施。全案坪數規劃39~77坪、3~4房格局，3房為39坪、4房為54~77坪，地板均鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃人造石檯面的一字型廚具，主臥衛浴採當層排氣，通風佳，大樓外觀採Art-Deco裝飾藝術風格。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (31)公共自行車 (2)停車場 (14)

0仁德街口公車站

1.4分鐘 / 110m

1仁德街口公車站

1.5分鐘 / 114m

2青年二路公車站

2.6分鐘 / 178m

3青年二路公車站

2.6分鐘 / 181m

4新田路口公車站

4.7分鐘 / 345m

5苓雅路口公車站

3.7分鐘 / 291m

6苓雅路口公車站

4.5分鐘 / 357m

7新田路口公車站

5.7分鐘 / 421m

8新田路口公車站

5.9分鐘 / 471m

9新田路口公車站

6.3分鐘 / 506m

A仁智街口公車站

4.8分鐘 / 356m

B仁智街口公車站

4.9分鐘 / 364m

C中華四路口公車站

5.8分鐘 / 466m

D中華四路口公車站

6.1分鐘 / 474m

E城市光廊公車站

6分鐘 / 469m

F城市光廊(捷運中央公園站)公車站

6分鐘 / 469m

G大立百貨(文武二街口)公車站

6.3分鐘 / 473m

H苓雅市場公車站

7.2分鐘 / 542m

I大立百貨(文武二街口)公車站

6.9分鐘 / 508m

J漢神百貨公車站

7.2分鐘 / 534m

K城市光廊(捷運中央公園站)公車站

7.3分鐘 / 552m

L城市光廊公車站

7.3分鐘 / 552m

M苓雅市場公車站

7.5分鐘 / 560m

N自強三路口公車站

10.4分鐘 / 802m

O自強三路口公車站

8.3分鐘 / 616m

P漢神百貨公車站

7.3分鐘 / 545m

Q大立百貨公車站

8.2分鐘 / 614m

R五福路口公車站

8.2分鐘 / 608m

S大立百貨公車站

8.5分鐘 / 637m

T興中二路口公車站

8.4分鐘 / 661m

U五福路口公車站

8.7分鐘 / 646m

0仁德街口公車站

1.4分鐘 / 110m

1仁德街口公車站

1.5分鐘 / 114m

2青年二路公車站

2.6分鐘 / 178m

3青年二路公車站

2.6分鐘 / 181m

4新田路口公車站

4.7分鐘 / 345m

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