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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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君河苑

高雄市前金區七賢二路２８９號

大樓

52戶

13年

21層

社區委託達人

許育綺

0980572364

07-2621252

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.8

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市前金區七賢二路289號八樓之2

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

15.4萬
含車位計算

71.43坪
含車位11.29坪

4.44坪

12.2年

8樓/21樓

4房2廳2衛

君河苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

君河苑

高雄市前金區七賢二路289號八樓之2

1,100萬

含車位價

15.4萬/坪

含車位計算

建坪71.43坪(含車位11.29坪)地坪4.44有車位
4房2廳2衛12.2年8樓/21樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市前金區七賢二路289號十二樓之2

大樓

有車位

2,150萬
含車位170萬

32.92萬
已扣除車位

71.43坪
含車位11.29坪

4.44坪

11.8年

12樓/21樓

3房2廳2衛

市議會站

君河苑

備註資訊：本物件有牆面及隔間變動

112年08月

大樓

君河苑

高雄市前金區七賢二路289號十二樓之2

2,150萬

含車位170萬

32.92萬/坪

已扣除車位

建坪71.43坪(含車位11.29坪)地坪4.44有車位
3房2廳2衛11.8年12樓/21樓

市議會站

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市前金區七賢二路289號二十一樓之2

大樓

有車位

2,252萬
含車位價

30.56萬
含車位計算

73.69坪
含車位9.74坪

4.58坪

11.8年

21樓/21樓

3房2廳2衛

市議會站

君河苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

君河苑

高雄市前金區七賢二路289號二十一樓之2

移轉2次

2,252萬

含車位價

30.56萬/坪

含車位計算

建坪73.69坪(含車位9.74坪)地坪4.58有車位
3房2廳2衛11.8年21樓/21樓

市議會站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

43.00~82.00坪

樓高

21層

戶數

52戶

格局

43、62、82坪 3-4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

堅山建設 | 益祥營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

健身房,交誼廳,會議室

主要特色

倫敦泰晤士河畔的特色建築、前衛玻璃大樓、親水公園，水岸景觀令人驚豔看山.看河.景觀住宅，台灣唯一擁山河海的國際水岸大都會──高雄市也正以獨特的水岸魅力與世界接軌，愛河名宅流域在高雄成為完美住宅的指標-堅山君河苑。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (22)公共自行車 (6)停車場 (8)

0市議會站 - 出口1

6.9分鐘 / 538m

1市議會站 - 出口2

7.8分鐘 / 601m

2市議會站 - 出口4

8.7分鐘 / 678m

3市議會站 - 出口3

9分鐘 / 689m

0市議會站 - 出口1

6.9分鐘 / 538m

1市議會站 - 出口2

7.8分鐘 / 601m

2市議會站 - 出口4

8.7分鐘 / 678m

3市議會站 - 出口3

9分鐘 / 689m