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1/7光之豔
高雄市三民區大順二路８６１號
大樓
99戶
20年
15層♥️ 有20人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年11月區業績TOP1
2022年8月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP2
2025年11月區成件TOP2
2024年8月區成件TOP3
已成交賣方
32組
已成交買方
26組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
28.2 萬/坪
725萬
28.18萬/坪
建坪25.72坪地坪2.02坪無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.5
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
28.2
萬/坪
725萬
28.18萬/坪
建坪25.72坪地坪2.02坪無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
2025年/03月
近兩年最低單價
28.2
萬/坪
725萬
28.18萬/坪
建坪25.72坪地坪2.02坪無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
最新成交單價
28.2萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
33.8萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
28.2萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
725萬
28.18萬/坪
建坪25.72坪地坪2.02坪無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位
780萬
含車位價
30.47萬/坪
含車位計算
建坪25.6坪(含車位2.29坪)地坪1.84坪有車位
2房1廳1衛18.5年3樓/15樓
2房1廳1衛18.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；陽臺外推；
788萬
33.81萬/坪
建坪23.3坪地坪1.84坪無車位
2房2廳1衛18.2年7樓/15樓
2房2廳1衛18.2年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
23.00~42.00坪
樓高
15層
戶數
99戶
格局
2-4房
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
慶旺建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定點垃圾壓縮機
無障礙設施
有，坡道
公共設施
會議室
主要特色
全棟戶數僅99戶，住戶素質單純，鼎山家樂福旁，生活機能極佳 。 生活機能：民族大樂、大統新世紀、鼎山家樂福、摩斯漢堡、莊敬黃昏市場、天天新市場、鼎山商圈、新高橋藥局、屈臣氏、高雄銀行、富邦證券、親水公園、輕軌站(資料最後更新日：2024/06/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (13)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0灣仔內站(大順鼎山) - 出口
1分鐘 / 56m
1大順民族 - 出口
6.2分鐘 / 430m
0灣仔內站(大順鼎山) - 出口
1分鐘 / 56m
1大順民族 - 出口
6.2分鐘 / 430m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
光之豔最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，光之豔近期成交單價為28.2萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
光之豔現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前光之豔在售物件共1件，在售單價為31.5萬/坪。
光之豔格局與坪數範圍？
光之豔登記之坪數主要分布在23.00~42.00坪，格局規劃包含2-4房等類型。
光之豔的屋齡幾年？
根據登記資訊，光之豔目前屋齡約為20年。
光之豔是由哪家建設公司興建？
光之豔的建築是由慶旺建設興建而成。
光之豔的總樓高？
光之豔總樓高共計15層。
光之豔總戶數多嗎？
針對光之豔的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
光之豔的公設比是多少？
光之豔登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。
光之豔有無障礙設施嗎？
光之豔內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
光之豔公設有哪些?
光之豔社區內規劃有會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
光之豔垃圾如何處理？
光之豔之廢棄物處理機制為社區統一處理，定點垃圾壓縮機。
光之豔有警衛管理嗎？
光之豔目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
光之豔附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
光之豔距離最近的捷運站灣仔內站(大順鼎山)步行僅需約1分鐘。
光之豔附近有公車站嗎？走路大概要多久？
光之豔距離最近的公車站鼎金國中公車站步行僅需約2.3分鐘。
光之豔周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從光之豔步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
光之豔周邊有停車場嗎？
光之豔5分鐘路程內設有4個停車場。
光之豔附近有哪些國小和國中？
光之豔附近有市立鼎金國小與市立鼎金國中。
光之豔附近有幼兒園嗎？
光之豔周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
光之豔附近有超市或市場可以採買嗎？
光之豔直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
光之豔附近步行範圍內有便利商店嗎？
光之豔直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
光之豔附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
光之豔直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
光之豔附近有公園嗎？
光之豔直線距離約175公尺內有灣福兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋