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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光之豔

高雄市三民區大順二路８６１號

大樓

99戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

莊仁碩

0912218117

07-2621259

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已成交賣方

28組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市三民區大順二路861號十二樓之5

大樓

703萬

30.17萬

23.3坪

1.84坪

17.7年

12樓/15樓

2房1廳1衛

光之豔

歷史移轉2次

113年02月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號十二樓之5

移轉2次

703萬

30.17萬/坪

建坪23.3坪地坪1.84無車位
2房1廳1衛17.7年12樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市三民區大順二路861號十樓之7

大樓

有車位

750萬
含車位價

26.77萬
含車位計算

28.02坪
含車位2.29坪

2.02坪

17.4年

10樓/15樓

2房2廳1衛

光之豔

歷史移轉2次

112年11月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號十樓之7

移轉2次

750萬

含車位價

26.77萬/坪

含車位計算

建坪28.02坪(含車位2.29坪)地坪2.02有車位
2房2廳1衛17.4年10樓/15樓

資料說明

112年07月

高雄市三民區大順二路861號十三樓之5

大樓

有車位

750萬
含車位100萬

27.52萬
已扣除車位

25.91坪
含車位2.29坪

1.84坪

17.1年

13樓/15樓

2房2廳1衛

光之豔

備註資訊：停車位編號14陽台外推；

112年07月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號十三樓之5

750萬

含車位100萬

27.52萬/坪

已扣除車位

建坪25.91坪(含車位2.29坪)地坪1.84有車位
2房2廳1衛17.1年13樓/15樓

資料說明

交易備註

111年12月

大順二路861號9樓之7

大樓

680萬

26.43萬

25.72坪

2.02坪

16.5年

9樓/15樓

2房2廳1衛

光之豔

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

光之豔

大順二路861號9樓之7

移轉2次

680萬

26.43萬/坪

建坪25.72坪地坪2.02無車位
2房2廳1衛16.5年9樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年09月

高雄市三民區大順二路861號八樓之7

大樓

有車位

790萬
含車位100萬

26.82萬
已扣除車位

28.02坪
含車位2.29坪

2.02坪

16.3年

8樓/15樓

2房2廳1衛

光之豔

備註資訊：陽台外推；

111年09月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號八樓之7

790萬

含車位100萬

26.82萬/坪

已扣除車位

建坪28.02坪(含車位2.29坪)地坪2.02有車位
2房2廳1衛16.3年8樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。