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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光之豔

高雄市三民區大順二路８６１號

大樓

99戶

19年

15層

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2024年5月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

2024年9月區成件TOP3

2024年9月龍虎榜

2024年9月區業績TOP3

已成交賣方

23組

已成交買方

39組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

高雄市三民區大順二路861號十三樓之7

大樓

725萬

28.18萬

25.72坪

2.02坪

18.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

光之豔

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

114年03月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號十三樓之7

725萬

28.18萬/坪

建坪25.72坪地坪2.02無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市三民區大順二路861號三樓之5

大樓

有車位

780萬
含車位價

30.47萬
含車位計算

25.6坪
含車位2.29坪

1.84坪

18.5年

3樓/15樓

2房1廳1衛

光之豔

歷史移轉4次

113年12月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號三樓之5

移轉4次

780萬

含車位價

30.47萬/坪

含車位計算

建坪25.6坪(含車位2.29坪)地坪1.84有車位
2房1廳1衛18.5年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市三民區大順二路861號七樓之5

大樓

788萬

33.81萬

23.3坪

1.84坪

18.2年

7樓/15樓

2房2廳1衛

光之豔

備註資訊：含傢俱設備費；陽臺外推；

113年08月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號七樓之5

788萬

33.81萬/坪

建坪23.3坪地坪1.84無車位
2房2廳1衛18.2年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市三民區大順二路861號十五樓之3

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

29.53萬
含車位計算

39.96坪
含車位2.29坪

2.95坪

18.1年

15樓/15樓

3房2廳2衛

光之豔

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號十五樓之3

移轉3次

1,180萬

含車位價

29.53萬/坪

含車位計算

建坪39.96坪(含車位2.29坪)地坪2.95有車位
3房2廳2衛18.1年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市三民區大順二路861號四樓之8

大樓

950萬

27.78萬

34.2坪

2.7坪

17.8年

4樓/15樓

3房2廳2衛

光之豔

備註資訊：附贈冷氣4台.

113年03月

大樓

光之豔

高雄市三民區大順二路861號四樓之8

950萬

27.78萬/坪

建坪34.2坪地坪2.7無車位
3房2廳2衛17.8年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。