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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新澄屋

高雄市鳳山區文南街４３號

大樓

151戶

26年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

王馥華

0976532073

07-2621250

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2023年度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

全公司2018年度成件TOP14

2020年度區業績TOP2

2019年度區業績TOP1

已成交賣方

108組

已成交買方

108組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.8

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鳳山區文南街73號

華廈

1,250萬

21.89萬

57.1坪

8.69坪

25.2年

1 ~ 2樓/10樓

0衛

新澄屋

備註資訊：夾層增建

113年02月

華廈

新澄屋

高雄市鳳山區文南街73號

1,250萬

21.89萬/坪

建坪57.1坪地坪8.69無車位
0衛25.2年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區文南街75號

華廈

1,400萬

21.29萬

65.76坪

10.05坪

25.1年

1 ~ 2樓/10樓

3房4廳4衛

新澄屋

備註資訊：本物件其他增建夾層。其他增建；

113年01月

華廈

新澄屋

高雄市鳳山區文南街75號

1,400萬

21.29萬/坪

建坪65.76坪地坪10.05無車位
3房4廳4衛25.1年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區文南街85號六樓

華廈

有車位

1,000萬

含車位100萬

21.43萬

25.15萬

46.66坪

含車位10.87坪

7坪

24.9年

6樓/10樓

3房2廳2衛

新澄屋

112年11月

華廈

新澄屋

高雄市鳳山區文南街85號六樓

1,000萬

含車位100萬

21.43萬/坪

25.15萬

建坪46.66坪

含車位10.87坪地坪7有車位
3房2廳2衛24.9年6樓/10樓

資料說明

112年04月

高雄市鳳山區文南街55號七樓

華廈

有車位

660萬

含車位100萬

20.29萬

24.01萬

32.53坪

含車位9.21坪

5.08坪

24.3年

7樓/10樓

2房1廳1衛

新澄屋

112年04月

華廈

新澄屋

高雄市鳳山區文南街55號七樓

660萬

含車位100萬

20.29萬/坪

24.01萬

建坪32.53坪

含車位9.21坪地坪5.08有車位
2房1廳1衛24.3年7樓/10樓

資料說明

112年03月

高雄市鳳山區文南街55號十樓

華廈

有車位

550萬

含車位100萬

16.91萬

19.25萬

32.53坪

含車位9.15坪

5.08坪

24.3年

10樓/10樓

2房1廳1衛

新澄屋

歷史移轉4次

112年03月

華廈

新澄屋

高雄市鳳山區文南街55號十樓

移轉4次

550萬

含車位100萬

16.91萬/坪

19.25萬

建坪32.53坪

含車位9.15坪地坪5.08有車位
2房1廳1衛24.3年10樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

14.06~61.71坪

樓高

10層

戶數

151戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

24.00%~24.00%

建設公司

新崛江建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

交誼廳,撞球室

主要特色

鄰近文山特區，生活機能便利外食選擇多，小吃類的餐廳則集中在青年路二段或文衡路郵局附近，三民區青年路二段有小北百貨及全聯福利中心，採買便利；近文德國小未來接送方便。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (3)停車場 (2)

0建國新城公車站

5.5分鐘 / 418m

1建國新城公車站

5.6分鐘 / 428m

0建國新城公車站

5.5分鐘 / 418m

1建國新城公車站

5.6分鐘 / 428m

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