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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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杜拜

新北市林口區佳林路,林口區中正路,林口區中山路

大樓

388戶

13年

2、11、14層

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陳毓玲

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.7

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

新北市林口區佳林路165之3號九樓

大樓

有車位

1,570萬

含車位180萬

46.67萬

46.68萬

37.17坪

含車位7.39坪

8.19坪

12.6年

9樓/11樓

2房1廳1衛

杜拜

歷史移轉2次

114年03月

大樓

杜拜

新北市林口區佳林路165之3號九樓

移轉2次

1,570萬

含車位180萬

46.67萬/坪

46.68萬

建坪37.17坪

含車位7.39坪地坪8.19有車位
2房1廳1衛12.6年9樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

新北市林口區佳林路165號十一樓

大樓

有車位

1,000萬

含車位300萬

22.81萬

24.63萬

43.83坪

含車位15.41坪

8.42坪

12.4年

11樓/11樓

2房1廳1衛

杜拜

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

杜拜

新北市林口區佳林路165號十一樓

1,000萬

含車位300萬

22.81萬/坪

24.63萬

建坪43.83坪

含車位15.41坪地坪8.42有車位
2房1廳1衛12.4年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

新北市林口區佳林路163號二樓

大樓

有車位

2,429萬
含車位160萬

40.06萬
已扣除車位

64.66坪
含車位8.02坪

14.82坪

12.2年

2樓/14樓

4房2廳2衛

杜拜

113年10月

大樓

杜拜

新北市林口區佳林路163號二樓

2,429萬

含車位160萬

40.06萬/坪

已扣除車位

建坪64.66坪(含車位8.02坪)地坪14.82有車位
4房2廳2衛12.2年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

新北市林口區佳林路163之2號

大樓

有車位

2,800萬

含車位200萬

42.56萬

44.53萬

65.78坪

含車位7.39坪

16.33坪

12.1年

1樓/14樓

4房2廳2衛

杜拜

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年09月

大樓

杜拜

新北市林口區佳林路163之2號

移轉2次

2,800萬

含車位200萬

42.56萬/坪

44.53萬

建坪65.78坪

含車位7.39坪地坪16.33有車位
4房2廳2衛12.1年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市林口區佳林路163號五樓之二

大樓

有車位

1,360萬

含車位260萬

17.98萬

77.24坪

含車位16.04坪

16.66坪

12.0年

5樓/14樓

4房2廳2衛

杜拜

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

杜拜

新北市林口區佳林路163號五樓之二

移轉2次

1,360萬

含車位260萬

17.98萬/坪

17.98萬

建坪77.24坪

含車位16.04坪地坪16.66有車位
4房2廳2衛12.0年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

2、11、14層

戶數

388戶

格局

2房,3房,4房,店面,27、42、58、120坪

公設比

38.00%~38.00%

建設公司

根億建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,壁球室撞球

主要特色

臨中正商圈基地3面臨路，包括30米中山路、20米佳林路與15米中正路，人車將由中山路出入。社區前方有麥當勞、家樂福便利購，步行10分鐘內有傳統市場與夜市，機能成熟。除了生活機能佳，還有棟距優勢，因為該地建蔽率與容積率規定較嚴，5500坪基地僅規劃11戶透天店面，與5棟14樓、2棟11樓高的大樓，全社區含店面共387戶，棟距最窄有10米，最寬可達120米。(資料最後更新日：2021/09/28)