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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路３４巷２號

大樓

45戶

12年

14層

社區委託達人

劉亞苓

0938004266

03-3289998

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.4

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

桃園市龜山區文化二路34巷14弄18號十四樓

大樓

有車位

3,350萬

含車位450萬

33.98萬

39.07萬

98.58坪

含車位24.36坪

8.23坪

11.2年

14樓/14樓

3房2廳2衛

明珠NO.1

歷史移轉2次

112年12月

大樓

明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路34巷14弄18號十四樓

移轉2次

3,350萬

含車位450萬

33.98萬/坪

39.07萬

建坪98.58坪

含車位24.36坪地坪8.23有車位
3房2廳2衛11.2年14樓/14樓

資料說明

112年12月

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號十四樓

大樓

有車位

3,150萬

含車位450萬

32.78萬

37.64萬

96.1坪

含車位24.36坪

7.74坪

11.2年

14樓/14樓

3房2廳2衛

明珠NO.1

歷史移轉3次

112年12月

大樓

明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號十四樓

移轉3次

3,150萬

含車位450萬

32.78萬/坪

37.64萬

建坪96.1坪

含車位24.36坪地坪7.74有車位
3房2廳2衛11.2年14樓/14樓

資料說明

112年06月

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號二樓之1

大樓

有車位

1,860萬

含車位170萬

35.29萬

37.9萬

52.71坪

含車位8.12坪

4.78坪

10.7年

2樓/14樓

3房2廳2衛

明珠NO.1

歷史移轉2次

備註資訊：1.露台增建2.雨遮增建

112年06月

大樓

明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號二樓之1

移轉2次

1,860萬

含車位170萬

35.29萬/坪

37.9萬

建坪52.71坪

含車位8.12坪地坪4.78有車位
3房2廳2衛10.7年2樓/14樓

資料說明

交易備註

112年03月

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號十一樓

大樓

有車位

2,800萬

含車位185萬

26.74萬

27.1萬

104.71坪

含車位8.12坪

10.25坪

10.4年

11樓/14樓

3房2廳4衛

明珠NO.1

歷史移轉3次

備註資訊：遮雨棚增建、陽台加窗。其他增建；

112年03月

大樓

明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號十一樓

移轉3次

2,800萬

含車位185萬

26.74萬/坪

27.1萬

建坪104.71坪

含車位8.12坪地坪10.25有車位
3房2廳4衛10.4年11樓/14樓

資料說明

交易備註

111年12月

桃園市龜山區文化二路34巷14弄18號九樓

大樓

有車位

3,000萬

含車位150萬

29.35萬

30.29萬

102.22坪

含車位8.12坪

10.25坪

10.2年

9樓/14樓

3房2廳4衛

明珠NO.1

歷史移轉2次

備註資訊：露台、陽台加窗其他增建；

111年12月

大樓

明珠NO.1

桃園市龜山區文化二路34巷14弄18號九樓

移轉2次

3,000萬

含車位150萬

29.35萬/坪

30.29萬

建坪102.22坪

含車位8.12坪地坪10.25有車位
3房2廳4衛10.2年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

14層

戶數

45戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

30.29%~31.55%

建設公司

緯華/達鑫

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1有垃圾場可以丟

無障礙設施

有，室內到室外有無障礙通道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,會議室

主要特色

建商使用建材品質佳，週遭生活機能佳，近長庚醫院，全棟共45戶,5戶是店面,40戶住家,2~8樓都一層兩戶，9樓到14樓都一層一戶，長庚醫院稀有大坪數社區，室內另外建商有蓋額外雨遮空間可以利用當倉儲或室內空間使用，社區質感佳，管理佳，社區另外有小門可直通隔壁POYA寶雅、公車站，進出十分方便，長庚醫院商業區高級住宅品質首選。(資料最後更新日：2022/05/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (35)公共自行車 (2)停車場 (7)

0醫學大樓公車站

1.7分鐘 / 131m

1醫學大樓公車站

2.3分鐘 / 186m

2醫學大樓公車站

2.5分鐘 / 192m

3醫學大樓公車站

2.5分鐘 / 192m

4華夏大飯店公車站

3.6分鐘 / 283m

5華夏飯店公車站

3.6分鐘 / 283m

6華夏飯店公車站

3.6分鐘 / 284m

7憲訓中心公車站

3.6分鐘 / 288m

8憲訓中心公車站

4.1分鐘 / 317m

9華夏飯店公車站

4分鐘 / 324m

A華夏大飯店公車站

4分鐘 / 325m

B長庚醫院公車站

6.2分鐘 / 479m

C林口長庚醫院公車站

6.2分鐘 / 479m

D林口長庚醫院公車站

6.1分鐘 / 470m

E林口長庚公車站

6.2分鐘 / 499m

F憲訓中心公車站

5分鐘 / 405m

G林口長庚醫院公車站

6.2分鐘 / 497m

H長庚醫院公車站

6.4分鐘 / 495m

I林口長庚醫院公車站

6.3分鐘 / 502m

J長庚醫院公車站

6.4分鐘 / 512m

K林口長庚醫院公車站

6.4分鐘 / 513m

L長庚醫院公車站

6.4分鐘 / 513m

M林口長庚醫院公車站

6.5分鐘 / 516m

N林口長庚公車站

6.5分鐘 / 516m

O林口長庚公車站

6.3分鐘 / 508m

P林口公車站

6.6分鐘 / 527m

Q林口長庚醫院(復興一路前)公車站

6.6分鐘 / 532m

R文化三路78巷公車站

5.2分鐘 / 386m

S林口長庚公車站

7分鐘 / 560m

T文化三路78巷公車站

5.3分鐘 / 394m

U林口長庚醫院公車站

8.6分鐘 / 683m

V林口長庚醫院公車站

9.3分鐘 / 744m

W大湖國小公車站

7.6分鐘 / 586m

X大湖國小公車站

7.7分鐘 / 585m

Y公西公車站

7.8分鐘 / 622m

0醫學大樓公車站

1.7分鐘 / 131m

1醫學大樓公車站

2.3分鐘 / 186m

2醫學大樓公車站

2.5分鐘 / 192m

3醫學大樓公車站

2.5分鐘 / 192m

4華夏大飯店公車站

3.6分鐘 / 283m

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