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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林皇居

台中市西屯區台灣大道三段５７６號

大樓

442戶

15年

24、26、27、28層

♥️ 有67人收藏

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黃之微

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2024年6月區業績TOP2

2023年4月區業績TOP2

2022年4月區業績TOP2

2021年3月區業績TOP2

2020年11月區業績TOP3

已成交賣方

48組

已成交買方

40組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/01月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.9

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市西屯區臺灣大道三段592號十八樓之3

大樓

有車位

3,690萬
含車位價

35.87萬
含車位計算

102.86坪
含車位8坪

7.18坪

14.1年

18樓/28樓

3房2廳3衛

鄉林皇居

113年11月

大樓

鄉林皇居

台中市西屯區臺灣大道三段592號十八樓之3

3,690萬

含車位價

35.87萬/坪

含車位計算

建坪102.86坪(含車位8坪)地坪7.18有車位
3房2廳3衛14.1年18樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台中市西屯區臺灣大道三段590號十六樓之7

大樓

有車位

3,900萬
含車位價

26.26萬
含車位計算

148.54坪
含車位15.84坪

10.38坪

14.0年

16樓/27樓

3房2廳5衛

鄉林皇居

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；

113年10月

大樓

鄉林皇居

台中市西屯區臺灣大道三段590號十六樓之7

移轉4次

3,900萬

含車位價

26.26萬/坪

含車位計算

建坪148.54坪(含車位15.84坪)地坪10.38有車位
3房2廳5衛14.0年16樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市西屯區臺灣大道三段592號五樓之1

大樓

有車位

3,788萬
含車位價

23.45萬
含車位計算

161.57坪
含車位16.14坪

11.28坪

13.9年

5樓/28樓

3房2廳2衛

鄉林皇居

歷史移轉2次

113年09月

大樓

鄉林皇居

台中市西屯區臺灣大道三段592號五樓之1

移轉2次

3,788萬

含車位價

23.45萬/坪

含車位計算

建坪161.57坪(含車位16.14坪)地坪11.28有車位
3房2廳2衛13.9年5樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台中市西屯區臺灣大道三段590號十六樓之11

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

34.12萬
含車位計算

92.33坪
含車位17.01坪

6.45坪

13.8年

16樓/26樓

3房2廳3衛

鄉林皇居

歷史移轉3次

113年08月

大樓

鄉林皇居

台中市西屯區臺灣大道三段590號十六樓之11

移轉3次

3,150萬

含車位價

34.12萬/坪

含車位計算

建坪92.33坪(含車位17.01坪)地坪6.45有車位
3房2廳3衛13.8年16樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

臺灣大道三段590號19樓之11

大樓

有車位

3,800萬
含車位130萬

49.1萬
已扣除車位

83.25坪
含車位8.51坪

5.81坪

13.8年

19樓/26樓

3房2廳2衛

鄉林皇居

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

鄉林皇居

臺灣大道三段590號19樓之11

移轉3次

3,800萬

含車位130萬

49.1萬/坪

已扣除車位

建坪83.25坪(含車位8.51坪)地坪5.81有車位
3房2廳2衛13.8年19樓/26樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

65.57~167.15坪

樓高

24、26、27、28層

戶數

442戶

格局

現況為毛胚屋

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

室內泳池,宴會廳,交誼廳,外環以空中綠廊盤繞基地,發呆亭,skyloung

主要特色

◎位於中港路‧朝富路口，正對國際會展中心，中港路可直上中山高中港交流道。 ◎基地面積3500坪，臨中港路規劃6戶店面及門廳，社區內共5棟大樓，中庭面積近800坪，規劃鏡面池、圈吧及300米的社區綠廊步道。地下室設計迎賓大廳，每棟頂樓規劃休閒會館，部分棟別頂樓另有單水道游泳池。 ◎1樓空間挑高11米，3樓以上為住家，2~4併、共用3部電梯，戶戶3面採光，棟距25~80米(資料最後更新日：2020/10/10)