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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

立彩璞御

台中市西區向上路一段７９巷３６號

大樓

20戶

13年

14層

♥️ 有27人收藏

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洪嘉壕

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2023年度區成件TOP1

2023年10月區業績TOP2

2023年3月區業績TOP2

2024年7月區成件TOP1

2023年10月區成件TOP2

已成交賣方

36組

已成交買方

28組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市西區向上路一段79巷38號十樓

大樓

有車位

4,500萬
含車位390萬

43.04萬
已扣除車位

125.76坪
含車位30.27坪

13.85坪

12.2年

10樓/14樓

4房2廳3衛

立彩璞御

歷史移轉2次

備註資訊：本買賣總價款內含明細如下:土地價金:新台幣3250萬建物價金:新台幣860萬車位價金:新台幣390萬

114年02月

大樓

立彩璞御

台中市西區向上路一段79巷38號十樓

移轉2次

4,500萬

含車位390萬

43.04萬/坪

已扣除車位

建坪125.76坪(含車位30.27坪)地坪13.85有車位
4房2廳3衛12.2年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

向上路一段79巷38號5樓

大樓

有車位

4,208萬
含車位400萬

39.88萬
已扣除車位

114.9坪
含車位19.42坪

12.28坪

11.1年

5樓/14樓

3房2廳3衛

立彩璞御

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

立彩璞御

向上路一段79巷38號5樓

移轉3次

4,208萬

含車位400萬

39.88萬/坪

已扣除車位

建坪114.9坪(含車位19.42坪)地坪12.28有車位
3房2廳3衛11.1年5樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

台中市西區向上路一段79巷38號十四樓

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

22.04萬
含車位計算

172.38坪
含車位40.37坪

18.97坪

10.8年

14樓/14樓

5房2廳5衛

立彩璞御

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

立彩璞御

台中市西區向上路一段79巷38號十四樓

移轉2次

3,800萬

含車位價

22.04萬/坪

含車位計算

建坪172.38坪(含車位40.37坪)地坪18.97有車位
5房2廳5衛10.8年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

向上路一段79巷36號6樓

大樓

有車位

3,230萬
含車位320萬

37.89萬
已扣除車位

91.42坪
含車位14.62坪

9.86坪

10.7年

6 ~ 7樓/14樓

3房2廳3衛

立彩璞御

歷史移轉3次

備註資訊：登記簿記載車位一個但車位已重新劃設現場13號及13-1號二個停車位賣方已告知買方上述情形買方同意承買絕無異議.本次買賣含二個停車位每個車位各為新台幣160萬元.陽台外推；其他增建；

112年08月

大樓

立彩璞御

向上路一段79巷36號6樓

移轉3次

3,230萬

含車位320萬

37.89萬/坪

已扣除車位

建坪91.42坪(含車位14.62坪)地坪9.86有車位
3房2廳3衛10.7年6 ~ 7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

20戶

格局

一層兩戶，分為平面層，樓中樓。兩種格局

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

立彩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，社區大門停車場

公共設施

視聽中心,交誼廳

主要特色

為了精雕這塊難得的正園道角地，立彩建設與三大建築事務所、陳逸邦建築師事務所、瑞助營造、大研設計、蘭克斯燈光設計、米蘭園藝等團隊聯手打造「立彩璞御」。本案採先動工後銷售之方式，基地位於正經國園道、昇平街口，面草悟道綠景第一排，綠園道最精華地段。建築外觀採新古典風格，米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽，承襲紐約城市建築意象，融入波西米亞人文風格，原創概念十足，另外，多層次陽台與頂樓綠化，讓入夜之後獨有的燈光計劃，即使建築物隱於綠色樹海中，仍不擋其魅力。公設部分以精緻實用為主，近六米挑高門廳、會客(資料最後更新日：2021/09/30)