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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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貝多芬

台中市西區美村路一段８０２號

大樓

157戶

31年

14層

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楊文茜

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2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市西區美村路一段806號10樓之12

大樓

560萬

21.36萬

26.22坪

2.58坪

30.7年

10樓/14樓

2房1廳1衛

貝多芬

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號10樓之12

560萬

21.36萬/坪

建坪26.22坪地坪2.58無車位
2房1廳1衛30.7年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市西區美村路一段806號12樓之6

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

30.99萬
含車位計算

40.33坪
含車位--坪

4.3坪

30.5年

12樓/14樓

3房2廳2衛

貝多芬

113年12月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號12樓之6

1,250萬

含車位價

30.99萬/坪

含車位計算

建坪40.33坪(含車位--坪)地坪4.3有車位
3房2廳2衛30.5年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台中市西區美村路一段806號11樓之2

大樓

有車位

1,520萬
含車位價

31.08萬
含車位計算

48.91坪
含車位--坪

5.4坪

30.4年

11樓/14樓

3房2廳2衛

貝多芬

歷史移轉4次

備註資訊：社區名稱:貝多芬園邸陽台外推；

113年11月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號11樓之2

移轉4次

1,520萬

含車位價

31.08萬/坪

含車位計算

建坪48.91坪(含車位--坪)地坪5.4有車位
3房2廳2衛30.4年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

美村路一段806號3樓之5

大樓

950萬

29.56萬

32.14坪

3.52坪

30.3年

3樓/14樓

3房2廳2衛

貝多芬

113年09月

大樓

貝多芬

美村路一段806號3樓之5

950萬

29.56萬/坪

建坪32.14坪地坪3.52無車位
3房2廳2衛30.3年3樓/14樓

資料說明

信義成交

113年07月

台中市西區美村路一段806號11樓之11

大樓

有車位

1,890萬
含車位價

24.57萬
含車位計算

76.94坪
含車位--坪

8.38坪

30.1年

11樓/14樓

4房2廳3衛

貝多芬

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號11樓之11

移轉3次

1,890萬

含車位價

24.57萬/坪

含車位計算

建坪76.94坪(含車位--坪)地坪8.38有車位
4房2廳3衛30.1年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。