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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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貝多芬

台中市西區美村路一段８０２號

大樓

157戶

30年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

許珈瑞

0980507567

04-23690831

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掃碼電話聊

2021年09月龍虎榜

2022年12月度業績第三名

2022年12月度破百萬經紀人員

2021年09月度業績第三名

2021年09月度破百萬經紀人員

已成交賣方

88組

已成交買方

69組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

112年/06月~113年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.5

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台中市西區美村路一段806號6樓之3

大樓

有車位

1,714萬
含車位價

28.01萬
含車位計算

61.19坪
含車位--坪

5.79坪

29.2年

6樓/14樓

4房2廳2衛

貝多芬

112年08月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號6樓之3

1,714萬

含車位價

28.01萬/坪

含車位計算

建坪61.19坪(含車位--坪)地坪5.79有車位
4房2廳2衛29.2年6樓/14樓

資料說明

112年06月

美村路一段806號2樓之2

大樓

有車位

968萬
含車位100萬

22.9萬
含車位計算

42.27坪
含車位--坪

3.52坪

29.0年

2樓/14樓

3房2廳2衛

貝多芬

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

貝多芬

美村路一段806號2樓之2

968萬

含車位100萬

22.9萬/坪

含車位計算

建坪42.27坪(含車位--坪)地坪3.52有車位
3房2廳2衛29.0年2樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

台中市西區美村路一段806號11樓之6

大樓

846萬

26.92萬

31.43坪

3.68坪

28.9年

11樓/14樓

2房2廳2衛

貝多芬

112年05月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號11樓之6

846萬

26.92萬/坪

建坪31.43坪地坪3.68無車位
2房2廳2衛28.9年11樓/14樓

資料說明

112年04月

台中市西區美村路一段806號13樓之1

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

25.74萬
含車位計算

81.58坪
含車位--坪

7.75坪

28.8年

13 ~ 14樓/14樓

4房1廳2衛

貝多芬

112年04月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號13樓之1

2,100萬

含車位價

25.74萬/坪

含車位計算

建坪81.58坪(含車位--坪)地坪7.75有車位
4房1廳2衛28.8年13 ~ 14樓/14樓

資料說明

111年11月

台中市西區美村路一段806號7樓之2

大樓

有車位

1,135萬
含車位價

20.28萬
含車位計算

55.95坪
含車位--坪

5.4坪

28.4年

7樓/14樓

2房2廳2衛

貝多芬

歷史移轉2次

111年11月

大樓

貝多芬

台中市西區美村路一段806號7樓之2

移轉2次

1,135萬

含車位價

20.28萬/坪

含車位計算

建坪55.95坪(含車位--坪)地坪5.4有車位
2房2廳2衛28.4年7樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

14層

戶數

157戶

格局

2房,3房,4房,建物樓層：地上 13 層 / 地下 1 層總戶數： 189戶同層戶數：1~2戶

公設比

15.00%~18.00%

建設公司

瑞田建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區內部分電梯口有規劃無障礙坡道

公共設施

花園,會議室,管理室

主要特色

社區位於美村路、南屯路交叉口，週邊生活機能完整，又鄰3000坪崇倫公園和美術館綠園道，運動休閒便利。社區基地約780坪，入口在美村路上，社區分前後棟，整層共14戶，7部電梯，每梯都是兩戶。全社區戶數157戶，室內格局為2房3房4房。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (4)

0南屯美村路口公車站

1.1分鐘 / 82m

1南屯美村路口公車站

0.8分鐘 / 64m

2靜和醫院公車站

3.3分鐘 / 266m

3靜和醫院公車站

3.3分鐘 / 270m

4永安市場公車站

4.7分鐘 / 353m

5永安市場公車站

4.8分鐘 / 362m

6半平厝公車站

5分鐘 / 356m

7半平厝公車站

5.1分鐘 / 362m

8崇倫國中(南屯路)公車站

5.8分鐘 / 468m

9崇倫國中(南屯路)公車站

5.8分鐘 / 464m

A崇倫國中(忠明南路)公車站

8.5分鐘 / 689m

B崇倫國中(忠明南路)公車站

8.5分鐘 / 684m

C大勇國小公車站

8.1分鐘 / 624m

D五權柳川西路口公車站

8.2分鐘 / 635m

0南屯美村路口公車站

1.1分鐘 / 82m

1南屯美村路口公車站

0.8分鐘 / 64m

2靜和醫院公車站

3.3分鐘 / 266m

3靜和醫院公車站

3.3分鐘 / 270m

4永安市場公車站

4.7分鐘 / 353m

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