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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新月灣

台中市南區文心南路８８８號

大樓

342戶

14年

15層

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

台中市南區文心南路888號三樓之十七

大樓

有車位

2,010萬

含車位120萬

36.52萬

38.69萬

55.05坪

含車位6.2坪

5.77坪

14.3年

3樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

備註資訊：陽台外推；

114年04月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號三樓之十七

2,010萬

含車位120萬

36.52萬/坪

38.69萬

建坪55.05坪

含車位6.2坪地坪5.77有車位
4房2廳2衛14.3年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

台中市南區文心南路888號十三樓之一

大樓

有車位

1,900萬

含車位120萬

30.56萬

31.8萬

62.17坪

含車位6.2坪

6.52坪

14.2年

13樓/15樓

3房2廳2衛

新月灣

114年03月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十三樓之一

1,900萬

含車位120萬

30.56萬/坪

31.8萬

建坪62.17坪

含車位6.2坪地坪6.52有車位
3房2廳2衛14.2年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台中市南區文心南路888號十三樓之二十一

大樓

有車位

1,980萬

含車位120萬

37.9萬

40.39萬

52.25坪

含車位6.2坪

5.48坪

13.8年

13樓/15樓

3房2廳2衛

新月灣

113年11月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十三樓之二十一

1,980萬

含車位120萬

37.9萬/坪

40.39萬

建坪52.25坪

含車位6.2坪地坪5.48有車位
3房2廳2衛13.8年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台中市南區文心南路888號十一樓之一

大樓

有車位

2,420萬

含車位240萬

36.31萬

38.96萬

66.64坪

含車位10.68坪

6.99坪

13.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

新月灣

歷史移轉2次

備註資訊：土地價格12483575元，建物價格11716425元

113年11月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十一樓之一

移轉2次

2,420萬

含車位240萬

36.31萬/坪

38.96萬

建坪66.64坪

含車位10.68坪地坪6.99有車位
3房2廳2衛13.8年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市南區文心南路888號十五樓之二十七

大樓

有車位

2,150萬

含車位120萬

35.59萬

36.86萬

60.41坪

含車位5.34坪

6.33坪

13.7年

15樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十五樓之二十七

2,150萬

含車位120萬

35.59萬/坪

36.86萬

建坪60.41坪

含車位5.34坪地坪6.33有車位
4房2廳2衛13.7年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

342戶

格局

2+1房,3房,4房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中處理

無障礙設施

有，全社區皆有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,水榭會館(發呆亭)、餐廳、兒童遊戲區、新月閣(會議室)、撞球室

主要特色

「鄉林新月灣」基地面積2005坪，3面臨路，規劃3棟地上15樓、地下3層的大樓，沿40米文心南路有10戶店面，面寬4.8~9米，住家規劃45~60坪、3~4房、2-6戶/層、電梯1-2部/層。社區門廳挑高7.4米，位於文心南路，車道設於德富路，汽機車皆為雙車道設計，採1進1出。有2000坪Villa休閒會館，設有鏡面水池、人工沙灘、游泳池、電影院等設施，並引進涵碧樓飯店式管理與木格柵、植栽等南洋風設計，讓住戶回家就像度假。廚房採L型天然石材檯面廚具，含3口爐、烘碗機、抽油煙機、電器櫃, 主臥衛浴含洗面盆、浴缸與KOHLER懸壁式馬桶。(資料最後更新日：2020/05/09)