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1/4德苑
台中市西區精誠路４１７號
大樓
72戶
32年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第3季度服務品質獎
2025年2月區業績TOP3
2024年10月區業績TOP3
2024年2月區業績TOP2
2023年9月區業績TOP1
已成交賣方
24組
已成交買方
37組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
20.6 萬/坪
有車位
1,100萬
含車位價
20.62萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
20.6
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
20.6
萬/坪
1,100萬
含車位價
20.62萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
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資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
22.9
萬/坪
1,220萬
含車位價
22.87萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
3房2廳2衛31.3年11樓/15樓
3房2廳2衛31.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
20.6
萬/坪
1,100萬
含車位價
20.62萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
20.6萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
22.9萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
20.6萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
450萬
含車位價
21.15萬/坪
含車位計算
建坪21.28坪(含車位--坪)地坪2.12坪有車位
4房2廳2衛32.0年4樓/15樓
4房2廳2衛32.0年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,100萬
含車位價
20.62萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
4房2廳2衛31.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,260萬
含車位價
23.97萬/坪
含車位計算
建坪52.57坪(含車位--坪)地坪5.24坪有車位
3房2廳2衛31.3年14樓/15樓
3房2廳2衛31.3年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,220萬
含車位價
22.87萬/坪
含車位計算
建坪53.35坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
3房2廳2衛31.3年11樓/15樓
3房2廳2衛31.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
15層
戶數
72戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
28.00%~29.89%
建設公司
金將建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室外進社區
公共設施
無
主要特色
南五期、鬧中取靜、住戶穩定單純、五期核心熱鬧地段、戶數稀少、住戶素質優質坦率、幾乎沒有釋出的單純穩定社區。(資料最後更新日：2025/10/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0土庫停車場公車站
6.2分鐘 / 504m
1東興大墩五街口公車站
3.6分鐘 / 286m
2土庫停車場公車站
6.4分鐘 / 504m
3東興大墩五街口公車站
3.2分鐘 / 252m
4五權西東興路口公車站
4.1分鐘 / 334m
5五權西東興路口公車站
4.2分鐘 / 331m
6五權西忠明南路口公車站
7.7分鐘 / 572m
7五權西忠明南路口公車站
8.3分鐘 / 611m
8東興大墩二街口公車站
6.8分鐘 / 542m
9忠明南五權路口公車站
9.1分鐘 / 680m
A五權西路口公車站
9.1分鐘 / 686m
B萬壽棒球場(東興路)公車站
7.5分鐘 / 584m
C東興大墩二街口公車站
6.9分鐘 / 550m
D萬壽棒球場(東興路)公車站
7.8分鐘 / 612m
0土庫停車場公車站
6.2分鐘 / 504m
1東興大墩五街口公車站
3.6分鐘 / 286m
2土庫停車場公車站
6.4分鐘 / 504m
3東興大墩五街口公車站
3.2分鐘 / 252m
4五權西東興路口公車站
4.1分鐘 / 334m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
德苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，德苑近期成交單價為20.6萬/坪（成交時間114.12）。
德苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，德苑近一年平均成交單價20.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西區近半年大樓成交行情，平均單價37.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
德苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，德苑目前屋齡約為32年。
德苑是由哪家建設公司興建？
德苑的建築是由金將建設興建而成。
德苑的總樓高？
德苑總樓高共計15層。
德苑總戶數多嗎？
針對德苑的居住規模，總戶數資料記載約為72戶。
德苑的公設比是多少？
德苑登記之公共設施比例約為28.00%~29.89%。
德苑有無障礙設施嗎？
德苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
德苑垃圾如何處理？
德苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
德苑有警衛管理嗎？
德苑目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
德苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
德苑距離最近的公車站東興大墩五街口公車站步行僅需約3.2分鐘。
德苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從德苑步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
德苑周邊有停車場嗎？
德苑5分鐘路程內設有4個停車場。
德苑附近有幼兒園嗎？
德苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
德苑附近有超市或市場可以採買嗎？
德苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
德苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
德苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
德苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
德苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
德苑附近有公園嗎？
德苑直線距離約127公尺內有綠十八公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
德苑附近有運動中心嗎？
德苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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