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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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璀璨工學

台中市南區工學路１５７號

大樓

116戶

11年

15層

社區委託達人

王韻婷

0937494370

04-23690673

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市南區工學路155巷8號十一樓之一

大樓

有車位

1,354萬
含車位價

26.05萬
含車位計算

51.98坪
含車位12.58坪

5.25坪

10.9年

11樓/15樓

3房2廳2衛

璀璨工學

歷史移轉2次

備註資訊：受債權債務關係影響或債務抵償；

113年02月

大樓

璀璨工學

台中市南區工學路155巷8號十一樓之一

移轉2次

1,354萬

含車位價

26.05萬/坪

含車位計算

建坪51.98坪(含車位12.58坪)地坪5.25有車位
3房2廳2衛10.9年11樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南區工學路155巷8號六樓之二

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

35.14萬
含車位計算

48.04坪
含車位8.64坪

5.18坪

10.7年

6樓/15樓

3房2廳2衛

璀璨工學

歷史移轉2次

112年11月

大樓

璀璨工學

台中市南區工學路155巷8號六樓之二

移轉2次

1,688萬

含車位價

35.14萬/坪

含車位計算

建坪48.04坪(含車位8.64坪)地坪5.18有車位
3房2廳2衛10.7年6樓/15樓

資料說明

112年08月

台中市南區工學路155巷6號九樓之二

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

33.18萬
含車位計算

70.83坪
含車位14.86坪

7.47坪

10.4年

9樓/15樓

4房2廳2衛

璀璨工學

歷史移轉3次

備註資訊：買方二人各持分1/2

112年08月

大樓

璀璨工學

台中市南區工學路155巷6號九樓之二

移轉3次

2,350萬

含車位價

33.18萬/坪

含車位計算

建坪70.83坪(含車位14.86坪)地坪7.47有車位
4房2廳2衛10.4年9樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

台中市南區工學路155巷6號十一樓之二

大樓

有車位

2,340萬
含車位價

32.21萬
含車位計算

72.65坪
含車位--坪

7.47坪

10.4年

11樓/15樓

4房2廳2衛

璀璨工學

歷史移轉3次

112年08月

大樓

璀璨工學

台中市南區工學路155巷6號十一樓之二

移轉3次

2,340萬

含車位價

32.21萬/坪

含車位計算

建坪72.65坪(含車位--坪)地坪7.47有車位
4房2廳2衛10.4年11樓/15樓

資料說明

112年07月

台中市南區工學路155巷6號八樓之五

大樓

有車位

1,560萬
含車位價

32.89萬
含車位計算

47.44坪
含車位8.04坪

5.18坪

10.3年

8樓/15樓

3房2廳2衛

璀璨工學

歷史移轉4次

112年07月

大樓

璀璨工學

台中市南區工學路155巷6號八樓之五

移轉4次

1,560萬

含車位價

32.89萬/坪

含車位計算

建坪47.44坪(含車位8.04坪)地坪5.18有車位
3房2廳2衛10.3年8樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

38.00~55.00坪

樓高

15層

戶數

116戶

格局

3房,4房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

櫻花建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區

公共設施

花園,交誼廳,社區大廳、

主要特色

台中市南區生活機能佳又有鐵路高架化議題帶動，近1年來推案熱度不斷。結構中大樓案「璀璨工學」位於工學商圈，鄰近樹義園道與工學市場，生活機能佳是最大優勢。規劃39~54坪、3~4房，戶戶3面採光，衛浴皆開窗。櫻花建設「璀璨工學」位於台中市南區工學路、工學路155巷口，距離樹義園道不到100公尺，工學路、工學北路有工學市場、餐飲店與便利商店可供採買與用餐，步行1分鐘可達，未來鐵路高架化完工後、鐵路障礙消除，沿工學路北向接東興路可銜接8期重劃區。「璀璨工學」基地面積約740坪，規劃2棟地上15樓的大樓，1樓臨工學路有4戶(資料最後更新日：2021/01/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)

0臺中高工公車站

2.9分鐘 / 199m

1臺中高工(復興路)公車站

2.9分鐘 / 225m

2臺中高工公車站

2.9分鐘 / 225m

3臺中高工(復興路)公車站

3.7分鐘 / 266m

4宜寧中學公車站

4.6分鐘 / 334m

5宜寧中學公車站

5.4分鐘 / 401m

6東興樹義一巷口公車站

4.4分鐘 / 296m

7樹義里公車站

6.2分鐘 / 504m

8高工文心南路口公車站

8.3分鐘 / 685m

9文心南大慶街口公車站

7.1分鐘 / 586m

A高工文心南路口公車站

8分鐘 / 662m

B南區區公所公車站

5.2分鐘 / 417m

C南區區公所公車站

14.4分鐘 / 1168m

D文心南大慶街口公車站

8.9分鐘 / 705m

E臺中高工(高工路)公車站

7.8分鐘 / 645m

F特力屋(臺中店)公車站

9.8分鐘 / 759m

0臺中高工公車站

2.9分鐘 / 199m

1臺中高工(復興路)公車站

2.9分鐘 / 225m

2臺中高工公車站

2.9分鐘 / 225m

3臺中高工(復興路)公車站

3.7分鐘 / 266m

4宜寧中學公車站

4.6分鐘 / 334m

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