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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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羅浮世家

台中市西區樂群街２７８號

大樓

79戶

31年

14、15層

社區達人

挑選經紀人

洪彰強

0922976892

04-23690831

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2013年第2季度服務品質獎

2024年06月度成件第三名

2024年04月度成件第二名

2023年11月度成件第一名

2023年05月度業績第二名

已成交賣方

130組

已成交買方

116組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.1

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市西區樂群街286號

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

29.11萬
含車位計算

53.25坪
含車位--坪

7.4坪

30.5年

1 ~ 2樓/15樓

2房3廳4衛

羅浮世家

備註資訊：夾層；

113年03月

大樓

羅浮世家

台中市西區樂群街286號

1,550萬

含車位價

29.11萬/坪

含車位計算

建坪53.25坪(含車位--坪)地坪7.4有車位
2房3廳4衛30.5年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市西區樂群街288號13樓之3

大樓

有車位

970萬
含車位價

25.71萬
含車位計算

37.72坪
含車位--坪

5.21坪

30.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

羅浮世家

112年12月

大樓

羅浮世家

台中市西區樂群街288號13樓之3

970萬

含車位價

25.71萬/坪

含車位計算

建坪37.72坪(含車位--坪)地坪5.21有車位
3房2廳2衛30.3年13樓/15樓

資料說明

112年06月

台中市西區樂群街288號12樓之4

大樓

有車位

988萬
含車位價

23.53萬
含車位計算

41.99坪
含車位--坪

5.36坪

29.8年

12樓/15樓

4房2廳2衛

羅浮世家

112年06月

大樓

羅浮世家

台中市西區樂群街288號12樓之4

988萬

含車位價

23.53萬/坪

含車位計算

建坪41.99坪(含車位--坪)地坪5.36有車位
4房2廳2衛29.8年12樓/15樓

資料說明

112年02月

台中市西區樂群街288號5樓之4

大樓

776萬

26.11萬

29.72坪

4.43坪

29.4年

5樓/15樓

3房2廳2衛

羅浮世家

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年02月

大樓

羅浮世家

台中市西區樂群街288號5樓之4

移轉2次

776萬

26.11萬/坪

建坪29.72坪地坪4.43無車位
3房2廳2衛29.4年5樓/15樓

資料說明

交易備註

111年09月

台中市西區樂群街288號5樓之4

大樓

660萬

22.2萬

29.72坪

4.43坪

29.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

羅浮世家

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年09月

大樓

羅浮世家

台中市西區樂群街288號5樓之4

移轉2次

660萬

22.2萬/坪

建坪29.72坪地坪4.43無車位
3房2廳2衛29.0年5樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

30.00~50.00坪

樓高

14、15層

戶數

79戶

格局

3房,4房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

尚通開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，從社區路口到電梯口皆有無障礙之設施

公共設施

無

主要特色

國立台灣美術館附近稀有中小坪數社區，社區規格以3房、4房格局為主，適合年輕人、首購族群、換屋族群(非豪宅)。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (2)

0五權柳川西路口公車站

1.8分鐘 / 141m

1五權樂群街口公車站

1.8分鐘 / 130m

2五權柳川西路口公車站

2.5分鐘 / 171m

3五權樂群街口公車站

2.1分鐘 / 144m

4五權公館路口公車站

5分鐘 / 381m

5五權公館路口公車站

5.7分鐘 / 398m

6永安市場公車站

5.2分鐘 / 368m

7永安市場公車站

5.1分鐘 / 359m

8五權五廊街口公車站

8分鐘 / 600m

0五權柳川西路口公車站

1.8分鐘 / 141m

1五權樂群街口公車站

1.8分鐘 / 130m

2五權柳川西路口公車站

2.5分鐘 / 171m

3五權樂群街口公車站

2.1分鐘 / 144m

4五權公館路口公車站

5分鐘 / 381m

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