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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路２９９巷４８弄１號

大樓

102戶

16年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

施承佑

0916196706

02-89786390

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2018年第3季度服務品質獎

2023年度成件第一名

2023年10月度破百萬經紀人員

2023年10月度成件第一名

2023年09月度業績第三名

已成交賣方

73組

已成交買方

72組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

47.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市中和區圓通路299巷48弄13號六樓

華廈

有車位

1,850萬
含車位200萬

47.25萬
已扣除車位

44.62坪
含車位9.7坪

7.86坪

15.8年

6樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

112年12月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄13號六樓

1,850萬

含車位200萬

47.25萬/坪

已扣除車位

建坪44.62坪(含車位9.7坪)地坪7.86有車位
3房2廳2衛15.8年6樓/8樓

資料說明

112年11月

新北市中和區圓通路299巷48弄7號

華廈

有車位

2,188萬
含車位200萬

49.45萬
已扣除車位

49.9坪
含車位9.7坪

8.88坪

15.8年

1樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄7號

2,188萬

含車位200萬

49.45萬/坪

已扣除車位

建坪49.9坪(含車位9.7坪)地坪8.88有車位
3房2廳2衛15.8年1樓/8樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市中和區圓通路299巷48弄5號五樓

華廈

有車位

1,568萬
含車位200萬

53.94萬
已扣除車位

35.07坪
含車位9.7坪

6.04坪

15.6年

5樓/8樓

2房2廳1衛

森之郡-羅馬

歷史移轉2次

112年09月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄5號五樓

移轉2次

1,568萬

含車位200萬

53.94萬/坪

已扣除車位

建坪35.07坪(含車位9.7坪)地坪6.04有車位
2房2廳1衛15.6年5樓/8樓

資料說明

112年08月

新北市中和區圓通路299巷48弄5號二樓

華廈

有車位

1,350萬
含車位200萬

45.34萬
已扣除車位

35.07坪
含車位9.7坪

6.04坪

15.5年

2樓/8樓

2房2廳1衛

森之郡-羅馬

備註資訊：其他增建；

112年08月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄5號二樓

1,350萬

含車位200萬

45.34萬/坪

已扣除車位

建坪35.07坪(含車位9.7坪)地坪6.04有車位
2房2廳1衛15.5年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年05月

新北市中和區圓通路299巷48弄25號五樓

華廈

有車位

1,716萬
含車位價

34.59萬
含車位計算

49.62坪
含車位9.7坪

8.88坪

15.3年

5樓/8樓

2房2廳2衛

森之郡-羅馬

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄25號五樓

移轉3次

1,716萬

含車位價

34.59萬/坪

含車位計算

建坪49.62坪(含車位9.7坪)地坪8.88有車位
2房2廳2衛15.3年5樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

25.36~46.44坪

樓高

8層

戶數

102戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

恆錩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一般垃圾&廚餘在48弄底垃圾區，回收B1集中

無障礙設施

有，有無障礙走道

公共設施

圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於圓通路299巷，署立雙和醫院對面的中和「森之郡」社區，占地2800坪，背倚萬頃森林保護區，近圓通寺風景區、錦和運動公園、錦和運動中心，貼近形成一線的城市綠肺，坐擁清新綠意好空氣。「森之郡」分為翡翠社區（Ａ區，共244戶）、羅馬社區（Ｂ區，共102戶）、米蘭社區（Ｃ區，共46戶），各有獨立運作的管委會。總計約392戶，隸屬中和德行里。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)停車場 (2)

0雙和醫院公車站

2.3分鐘 / 193m

1雙和醫院公車站

3分鐘 / 249m

2圓通路305巷公車站

4.3分鐘 / 355m

3圓通路305巷公車站

4.5分鐘 / 367m

4力行里公車站

4.8分鐘 / 398m

5力行里公車站

4.8分鐘 / 392m

6力行社區公車站

7.5分鐘 / 561m

7力行社區公車站

8分鐘 / 603m

8中和站公車站

8.3分鐘 / 685m

9中和站公車站

8.1分鐘 / 667m

0雙和醫院公車站

2.3分鐘 / 193m

1雙和醫院公車站

3分鐘 / 249m

2圓通路305巷公車站

4.3分鐘 / 355m

3圓通路305巷公車站

4.5分鐘 / 367m

4力行里公車站

4.8分鐘 / 398m

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