1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路２９９巷４８弄１號

大樓

102戶

17年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

李光昊

0955857776

02-89786390

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2019年10月龍虎榜

2019年6月龍虎榜

2019年5月龍虎榜

2019年3月龍虎榜

2018年12月龍虎榜

已成交賣方

77組

已成交買方

66組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.4

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

新北市中和區圓通路299巷48弄11號七樓

華廈

有車位

2,450萬

含車位220萬

45.41萬

50.4萬

53.95坪

含車位9.7坪

9.7坪

16.7年

7樓/8樓

4房2廳2衛

森之郡-羅馬

113年10月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄11號七樓

2,450萬

含車位220萬

45.41萬/坪

50.4萬

建坪53.95坪

含車位9.7坪地坪9.7有車位
4房2廳2衛16.7年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

新北市中和區圓通路299巷48弄23號三樓

華廈

有車位

2,018萬
含車位200萬

50.99萬
已扣除車位

45.36坪
含車位9.7坪

7.81坪

16.2年

3樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

113年04月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄23號三樓

2,018萬

含車位200萬

50.99萬/坪

已扣除車位

建坪45.36坪(含車位9.7坪)地坪7.81有車位
3房2廳2衛16.2年3樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市中和區圓通路299巷48弄7號六樓

華廈

有車位

2,143萬
含車位200萬

47.5萬
已扣除車位

50.61坪
含車位9.7坪

9.05坪

16.1年

6樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

113年03月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄7號六樓

2,143萬

含車位200萬

47.5萬/坪

已扣除車位

建坪50.61坪(含車位9.7坪)地坪9.05有車位
3房2廳2衛16.1年6樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

新北市中和區圓通路299巷48弄13號六樓

華廈

有車位

1,850萬
含車位200萬

47.25萬
已扣除車位

44.62坪
含車位9.7坪

7.86坪

15.8年

6樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

112年12月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄13號六樓

1,850萬

含車位200萬

47.25萬/坪

已扣除車位

建坪44.62坪(含車位9.7坪)地坪7.86有車位
3房2廳2衛15.8年6樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

新北市中和區圓通路299巷48弄7號

華廈

有車位

2,188萬
含車位200萬

49.45萬
已扣除車位

49.9坪
含車位9.7坪

8.88坪

15.8年

1樓/8樓

3房2廳2衛

森之郡-羅馬

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

森之郡-羅馬

新北市中和區圓通路299巷48弄7號

2,188萬

含車位200萬

49.45萬/坪

已扣除車位

建坪49.9坪(含車位9.7坪)地坪8.88有車位
3房2廳2衛15.8年1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

25.36~46.44坪

樓高

8層

戶數

102戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

恆錩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一般垃圾&廚餘在48弄底垃圾區，回收B1集中

無障礙設施

有，有無障礙走道

公共設施

圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於圓通路299巷，署立雙和醫院對面的中和「森之郡」社區，占地2800坪，背倚萬頃森林保護區，近圓通寺風景區、錦和運動公園、錦和運動中心，貼近形成一線的城市綠肺，坐擁清新綠意好空氣。「森之郡」分為翡翠社區（Ａ區，共244戶）、羅馬社區（Ｂ區，共102戶）、米蘭社區（Ｃ區，共46戶），各有獨立運作的管委會。總計約392戶，隸屬中和德行里。(資料最後更新日：2021/09/18)