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1/12森之郡-羅馬
新北市中和區圓通路２９９巷４８弄１號
大樓
102戶
18年
8層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2018年度服務品質獎
2018年第3季度服務品質獎
2023年度區成件TOP1
2026年3月區業績TOP1
2026年1月區業績TOP3
已成交賣方
120組
已成交買方
119組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
59.3 萬/坪
有車位
1,685萬
含車位180萬
含車位180萬48.05萬/坪59.33萬
59.33萬建坪35.07坪含車位9.7坪地坪6.04坪有車位
2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
含車位9.7坪地坪6.04坪有車位2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
54.9
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
59.3
萬/坪
1,685萬含車位180萬
含車位180萬48.05萬/坪59.33萬
59.33萬建坪35.07坪含車位9.7坪地坪6.04坪有車位
2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
含車位9.7坪地坪6.04坪有車位2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
59.3
萬/坪
1,685萬含車位180萬
含車位180萬48.05萬/坪59.33萬
59.33萬建坪35.07坪含車位9.7坪地坪6.04坪有車位
2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
含車位9.7坪地坪6.04坪有車位2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最低單價
50.4
萬/坪
2,450萬含車位220萬
含車位220萬45.41萬/坪50.4萬
50.4萬建坪53.95坪含車位9.7坪地坪9.7坪有車位
4房2廳2衛16.7年7樓/8樓
含車位9.7坪地坪9.7坪有車位4房2廳2衛16.7年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
最新成交單價
59.3萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
59.3萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
50.4萬/坪
本社區 235
本社區 235
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,685萬含車位180萬
含車位180萬48.05萬/坪59.33萬
59.33萬建坪35.07坪含車位9.7坪地坪6.04坪有車位
2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
含車位9.7坪地坪6.04坪有車位2房2廳1衛17.0年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
25.36~46.44坪
樓高
8層
戶數
102戶
格局
2房,3房,4房
公設比
28.00%~29.00%
建設公司
恆錩建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，一般垃圾&廚餘在48弄底垃圾區，回收B1集中
無障礙設施
有，有無障礙走道
公共設施
圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
位於圓通路299巷，署立雙和醫院對面的中和「森之郡」社區，占地2800坪，背倚萬頃森林保護區，近圓通寺風景區、錦和運動公園、錦和運動中心，貼近形成一線的城市綠肺，坐擁清新綠意好空氣。「森之郡」分為翡翠社區（Ａ區，共244戶）、羅馬社區（Ｂ區，共102戶）、米蘭社區（Ｃ區，共46戶），各有獨立運作的管委會。總計約392戶，隸屬中和德行里。(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
停車場 (2)
0雙和醫院公車站
2.3分鐘 / 193m
1雙和醫院公車站
3分鐘 / 249m
2圓通路305巷公車站
4.3分鐘 / 355m
3圓通路305巷公車站
4.5分鐘 / 367m
4力行里公車站
4.8分鐘 / 398m
5力行里公車站
4.8分鐘 / 392m
6力行社區公車站
7.5分鐘 / 561m
7力行社區公車站
8分鐘 / 603m
8中和站公車站
8.3分鐘 / 685m
9中和站公車站
8.1分鐘 / 667m
0雙和醫院公車站
2.3分鐘 / 193m
1雙和醫院公車站
3分鐘 / 249m
2圓通路305巷公車站
4.3分鐘 / 355m
3圓通路305巷公車站
4.5分鐘 / 367m
4力行里公車站
4.8分鐘 / 398m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
森之郡-羅馬最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森之郡-羅馬近期成交單價為59.3萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，中和區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中和區近半年大樓成交行情，平均單價61.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
森之郡-羅馬現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前森之郡-羅馬在售物件共2件，在售物件均價為55.1萬/坪。在售物件單價最低55.1萬/坪，最高55.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
森之郡-羅馬格局與坪數範圍？
森之郡-羅馬登記之坪數主要分布在25.36~46.44坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
森之郡-羅馬的屋齡幾年？
根據登記資訊，森之郡-羅馬目前屋齡約為18年。
森之郡-羅馬是由哪家建設公司興建？
森之郡-羅馬的建築是由恆錩建設興建而成。
森之郡-羅馬的總樓高？
森之郡-羅馬總樓高共計8層。
森之郡-羅馬總戶數多嗎？
針對森之郡-羅馬的居住規模，總戶數資料記載約為102戶。
森之郡-羅馬的公設比是多少？
森之郡-羅馬登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。
森之郡-羅馬有無障礙設施嗎？
森之郡-羅馬內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森之郡-羅馬公設有哪些?
森之郡-羅馬社區內規劃有交誼廳,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森之郡-羅馬垃圾如何處理？
森之郡-羅馬之廢棄物處理機制為社區統一處理，一般垃圾&廚餘在48弄底垃圾區，回收B1集中。
森之郡-羅馬有警衛管理嗎？
森之郡-羅馬目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森之郡-羅馬附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森之郡-羅馬距離最近的公車站雙和醫院公車站步行僅需約2.3分鐘。
森之郡-羅馬周邊有停車場嗎？
森之郡-羅馬5分鐘路程內設有2個停車場。
森之郡-羅馬附近有幼兒園嗎？
森之郡-羅馬周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森之郡-羅馬附近有超市或市場可以採買嗎？
森之郡-羅馬直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森之郡-羅馬附近步行範圍內有便利商店嗎？
森之郡-羅馬直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森之郡-羅馬附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森之郡-羅馬直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森之郡-羅馬附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森之郡-羅馬直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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