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台中市西區華美街,西區中美街
大樓
148戶
17年
11層♥️ 有22人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年第4季度服務品質獎
2025年4月區業績TOP2
2024年6月區業績TOP1
2025年5月區成件TOP2
2025年4月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
43.4 萬/坪
610萬
43.37萬/坪
建坪14.07坪地坪1.5坪無車位
1房1衛16.2年8樓/11樓
1房1衛16.2年8樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
43.4
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
2024年/10月
近兩年最高單價
50.5
萬/坪
560萬
50.5萬/坪
建坪11.09坪地坪1.2坪無車位
1房1廳1衛15.2年10樓/11樓
1房1廳1衛15.2年10樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
27.1
萬/坪
520萬
27.09萬/坪
建坪19.19坪地坪2.07坪無車位
1房1廳1衛14.8年4樓/11樓
1房1廳1衛14.8年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
43.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
50.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
27.1萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
610萬
43.37萬/坪
建坪14.07坪地坪1.5坪無車位
1房1衛16.2年8樓/11樓
1房1衛16.2年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄
有車位650萬
含車位價
44.48萬/坪
含車位計算
建坪14.61坪(含車位3.01坪)地坪1.26坪有車位
1房1廳1衛15.7年10樓/11樓
1房1廳1衛15.7年10樓/11樓
資料說明內政部實價登錄680萬
含車位價
46.41萬/坪
含車位計算
建坪14.65坪(含車位3.01坪)地坪1.26坪有車位
1房1廳1衛15.6年10樓/11樓
1房1廳1衛15.6年10樓/11樓
資料說明內政部實價登錄598萬
45.6萬/坪
建坪13.11坪地坪1.41坪無車位
1房1廳1衛15.3年7樓/11樓
1房1廳1衛15.3年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
--
樓高
11層
戶數
148戶
格局
套房
公設比
29.50%~31.00%
建設公司
總瑩建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區大門到室內有此無障礙設施
公共設施
健身房,會客室
主要特色
廣三ＳＯＧＯ百貨商圈，周遭的環境佳，生活品質佳，交通及生活機能都很便利。附近多辦公大樓，產品規劃套房符合商圈的定位，價位為上班族可接受的範圍，大部分附家具、裝潢，適合首購族。
近科博館、植物園、綠園道，休閒運動好去處。
近ＳＯＧＯ百貨、金典綠園道、勤美誠品文創商圈，生活機能佳。(資料最後更新日：2025/06/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (2)
停車場 (8)
0廣三SOGO公車站
1.9分鐘 / 155m
1廣三SOGO(美村路)公車站
2分鐘 / 160m
2廣三SOGO(美村路)公車站
1.7分鐘 / 136m
3廣三SOGO(中港路)公車站
7.9分鐘 / 602m
4廣三SOGO公車站
1.9分鐘 / 156m
5科學博物館公車站
3.1分鐘 / 245m
6科博館公車站
3.2分鐘 / 251m
7科博館公車站
3.9分鐘 / 282m
8廣三SOGO(健行路)公車站
4.8分鐘 / 328m
9科學博物館公車站
5.2分鐘 / 356m
A美村忠誠路口公車站
4.1分鐘 / 329m
B美村忠誠路口公車站
4.2分鐘 / 338m
C忠明南精誠七街口公車站
6.4分鐘 / 501m
D忠明南精誠七街口公車站
6.2分鐘 / 502m
E忠明國小公車站
6.8分鐘 / 472m
F忠明中港路口公車站
7.6分鐘 / 537m
G忠明中港路口公車站
8分鐘 / 558m
H忠明國小公車站
6.5分鐘 / 483m
I忠明高中公車站
7.7分鐘 / 544m
J忠明高中公車站
11.6分鐘 / 830m
0廣三SOGO公車站
1.9分鐘 / 155m
1廣三SOGO(美村路)公車站
2分鐘 / 160m
2廣三SOGO(美村路)公車站
1.7分鐘 / 136m
3廣三SOGO(中港路)公車站
7.9分鐘 / 602m
4廣三SOGO公車站
1.9分鐘 / 156m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
奢華LV最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，奢華LV近期成交單價為43.4萬/坪（成交時間114.10）。
奢華LV近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，奢華LV近一年平均成交單價43.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西區近半年大樓成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
奢華LV現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前奢華LV在售物件共2件，在售物件均價為40.8萬/坪。在售物件單價最低40.8萬/坪，最高40.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
奢華LV的屋齡幾年？
根據登記資訊，奢華LV目前屋齡約為17年。
奢華LV是由哪家建設公司興建？
奢華LV的建築是由總瑩建設興建而成。
奢華LV的總樓高？
奢華LV總樓高共計11層。
奢華LV總戶數多嗎？
針對奢華LV的居住規模，總戶數資料記載約為148戶。
奢華LV的公設比是多少？
奢華LV登記之公共設施比例約為29.50%~31.00%。
奢華LV有無障礙設施嗎？
奢華LV內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
奢華LV公設有哪些?
奢華LV社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
奢華LV垃圾如何處理？
奢華LV之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
奢華LV有警衛管理嗎？
奢華LV目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
奢華LV附近有公車站嗎？走路大概要多久？
奢華LV距離最近的公車站廣三SOGO(美村路)公車站步行僅需約1.7分鐘。
奢華LV周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從奢華LV步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
奢華LV周邊有停車場嗎？
奢華LV5分鐘路程內設有8個停車場。
奢華LV附近有哪些國小和國中？
奢華LV附近有市立忠明國小與市立忠明高中。
奢華LV附近有幼兒園嗎？
奢華LV周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
奢華LV附近有超市或市場可以採買嗎？
奢華LV直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
奢華LV附近步行範圍內有便利商店嗎？
奢華LV直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
奢華LV附近有藥妝店來買日常用品嗎？
奢華LV直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
奢華LV附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
奢華LV直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
奢華LV附近有公園嗎？
奢華LV直線距離約177公尺內有忠明公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
奢華LV附近有運動中心嗎？
奢華LV直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋