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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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賞花幕

台中市南區德富路３２８號

大樓

54戶

10年

12層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

盧家儒

0963265697

04-23690673

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2022年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.4

萬/坪

2022年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年09月

台中市南區德富路328號七樓之三

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

26.33萬
含車位計算

52.4坪
含車位7.95坪

8.35坪

8.7年

7樓/12樓

3房2廳2衛

賞花幕

歷史移轉2次

111年09月

大樓

賞花幕

台中市南區德富路328號七樓之三

移轉2次

1,380萬

含車位價

26.33萬/坪

含車位計算

建坪52.4坪(含車位7.95坪)地坪8.35有車位
3房2廳2衛8.7年7樓/12樓

資料說明

111年06月

德富路328號5樓之1

大樓

有車位

2,150萬
含車位260萬

32.52萬
已扣除車位

74.33坪
含車位16.21坪

11.86坪

8.4年

5樓/12樓

4房2廳2衛

賞花幕

歷史移轉3次

111年06月

大樓

賞花幕

德富路328號5樓之1

移轉3次

2,150萬

含車位260萬

32.52萬/坪

已扣除車位

建坪74.33坪(含車位16.21坪)地坪11.86有車位
4房2廳2衛8.4年5樓/12樓

資料說明

信義成交

111年05月

台中市南區德富路328號十一樓之三

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

30.99萬
含車位計算

54.85坪
含車位7.95坪

8.81坪

8.3年

11樓/12樓

3房2廳2衛

賞花幕

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年05月

大樓

賞花幕

台中市南區德富路328號十一樓之三

移轉2次

1,700萬

含車位價

30.99萬/坪

含車位計算

建坪54.85坪(含車位7.95坪)地坪8.81有車位
3房2廳2衛8.3年11樓/12樓

資料說明

交易備註

111年04月

德富路328號9樓之2

大樓

有車位

1,990萬
含車位250萬

30.31萬
已扣除車位

70.8坪
含車位13.4坪

11.27坪

8.3年

9樓/12樓

4房2廳2衛

賞花幕

歷史移轉2次

111年04月

大樓

賞花幕

德富路328號9樓之2

移轉2次

1,990萬

含車位250萬

30.31萬/坪

已扣除車位

建坪70.8坪(含車位13.4坪)地坪11.27有車位
4房2廳2衛8.3年9樓/12樓

資料說明

信義成交

111年04月

台中市南區德富路328號六樓之六

大樓

有車位

1,210萬

含車位80萬

29.88萬

31.78萬

40.5坪

含車位4.95坪

6.44坪

8.3年

6樓/12樓

2房2廳1衛

賞花幕

歷史移轉2次

111年04月

大樓

賞花幕

台中市南區德富路328號六樓之六

移轉2次

1,210萬

含車位80萬

29.88萬/坪

31.78萬

建坪40.5坪

含車位4.95坪地坪6.44有車位
2房2廳1衛8.3年6樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

35.00~57.00坪

樓高

12層

戶數

54戶

格局

3房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

品順建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

公共設施:交誼廳、健身房、遊戲室、讀書室，應有盡有。鬧中取靜，面１２米德富路，交通、生活機能皆便利，但是轉一個彎回家即刻擁有寧靜居家品質。採飯店式管理，零店面住宅。綠覆率高達６３％(資料最後更新日：2021/01/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (1)

0高工文心南路口公車站

3分鐘 / 245m

1高工文心南路口公車站

2.7分鐘 / 222m

2文心南大慶街口公車站

4.7分鐘 / 384m

3文心南大慶街口公車站

5.5分鐘 / 437m

4臺中高工(復興路)公車站

5分鐘 / 370m

5臺中高工公車站

4.9分鐘 / 387m

6臺中高工(復興路)公車站

4.9分鐘 / 387m

7臺中高工(高工路)公車站

5.4分鐘 / 439m

8臺中高工公車站

5.8分鐘 / 436m

9樹義里公車站

6.1分鐘 / 497m

A臺中高工(高工路)公車站

5.9分鐘 / 475m

B東興樹義一巷口公車站

7.4分鐘 / 551m

C宜寧中學公車站

7.9分鐘 / 589m

D樹義里公車站

9.1分鐘 / 688m

E宜寧中學公車站

8.7分鐘 / 657m

0高工文心南路口公車站

3分鐘 / 245m

1高工文心南路口公車站

2.7分鐘 / 222m

2文心南大慶街口公車站

4.7分鐘 / 384m

3文心南大慶街口公車站

5.5分鐘 / 437m

4臺中高工(復興路)公車站

5分鐘 / 370m

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