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1/10綠灣
台中市南區復興路二段７１巷６５弄６號
大樓
268戶
32年
12層♥️ 有7人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年度服務品質獎
2023年度服務品質獎
2024年度區業績TOP1
2024年度區成件TOP1
2023年度區業績TOP1
已成交賣方
42組
已成交買方
51組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
16.8 萬/坪
有車位
750萬
含車位價
16.84萬/坪
含車位計算
建坪44.55坪(含車位--坪)地坪4.87坪有車位
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
16.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
16.8
萬/坪
750萬
含車位價
16.84萬/坪
含車位計算
建坪44.55坪(含車位--坪)地坪4.87坪有車位
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
28.1
萬/坪
788萬
含車位價
28.14萬/坪
含車位計算
建坪28坪(含車位--坪)地坪3.06坪有車位
2房2廳1衛30.2年10樓/12樓
2房2廳1衛30.2年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
16.8
萬/坪
750萬
含車位價
16.84萬/坪
含車位計算
建坪44.55坪(含車位--坪)地坪4.87坪有車位
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
16.8萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
28.1萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
16.8萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
750萬
含車位價
16.84萬/坪
含車位計算
建坪44.55坪(含車位--坪)地坪4.87坪有車位
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
4房2廳2衛31.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,165萬
含車位價
17.08萬/坪
含車位計算
建坪68.2坪(含車位--坪)地坪7.49坪有車位
3房2廳2衛31.3年1~3樓/12樓
3房2廳2衛31.3年1~3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄968萬
含車位價
24.94萬/坪
含車位計算
建坪38.82坪(含車位--坪)地坪4.25坪有車位
3房2廳2衛30.9年6樓/12樓
3房2廳2衛30.9年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬
含車位價
14.06萬/坪
含車位計算
建坪64.02坪(含車位--坪)地坪7.04坪有車位
4房1廳3衛30.7年1樓/12樓
4房1廳3衛30.7年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
12層
戶數
268戶
格局
2房,3房,4房,5房
公設比
1.00%~1.00%
建設公司
忠虹建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
宴會廳,遊戲室,交誼廳
主要特色
有社區中庭花園，社區幽靜，住戶單純。
附近有全聯、便利商店、大慶夜市生活便利。
近忠明南路，交通便利。
臨柳川河畔，提供居民散步休憩好去處。(資料最後更新日：2023/03/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
0崇倫公車站
5.9分鐘 / 457m
1東興德祥街口公車站
5.2分鐘 / 427m
2和平里公車站
6.6分鐘 / 532m
3和平里(忠明南路)公車站
6.6分鐘 / 530m
4和平里(忠明南路)公車站
6.8分鐘 / 534m
5和平里公車站
6.8分鐘 / 535m
6宜寧中學公車站
9分鐘 / 737m
7宜寧中學公車站
10.4分鐘 / 815m
8東興樹義一巷口公車站
5.9分鐘 / 486m
9建國南德富路口公車站
8.2分鐘 / 662m
0崇倫公車站
5.9分鐘 / 457m
1東興德祥街口公車站
5.2分鐘 / 427m
2和平里公車站
6.6分鐘 / 532m
3和平里(忠明南路)公車站
6.6分鐘 / 530m
4和平里(忠明南路)公車站
6.8分鐘 / 534m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
綠灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，綠灣近三個月的平均成交單價為16.8萬元（統計區間115.02-115.04）。綠灣近期成交單價為16.8萬/坪（成交時間115.03）。
綠灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，綠灣近一年平均成交單價19.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
綠灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，綠灣目前屋齡約為32年。
綠灣是由哪家建設公司興建？
綠灣的建築是由忠虹建設興建而成。
綠灣的總樓高？
綠灣總樓高共計12層。
綠灣總戶數多嗎？
針對綠灣的居住規模，總戶數資料記載約為268戶。
綠灣的公設比是多少？
綠灣登記之公共設施比例約為1.00%~1.00%。
綠灣公設有哪些?
綠灣社區內規劃有交誼廳,宴會廳,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
綠灣垃圾如何處理？
綠灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
綠灣有警衛管理嗎？
綠灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
綠灣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
綠灣距離最近的公車站東興德祥街口公車站步行僅需約5.2分鐘。
綠灣附近有幼兒園嗎？
綠灣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
綠灣附近有超市或市場可以採買嗎？
綠灣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
綠灣附近步行範圍內有便利商店嗎？
綠灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
綠灣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
綠灣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
綠灣附近有公園嗎？
綠灣直線距離約261公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
綠灣附近有運動中心嗎？
綠灣直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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