國泰新莊園，
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國泰新莊園
新北市新莊區福德二街１號
8年
大樓
--
15層
108戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明110年/09月~110年/11月
近三個月成交價
49.9萬/坪
2021年/10月
最新平均單價
49.9萬/坪 資料說明
4,150萬
含車位420萬
49.85萬/坪
已扣除車位
建坪103.59坪(含車位28.76坪)地坪13.25有車位
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
資料說明交易備註
2021年/10月
近兩年最高單價
49.9萬/坪 資料說明
4,150萬
含車位420萬
49.85萬/坪
已扣除車位
建坪103.59坪(含車位28.76坪)地坪13.25有車位
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
資料說明交易備註
2021年/04月
近兩年最低單價
37萬/坪 資料說明
3,830萬
含車位價
37萬/坪
含車位計算
建坪103.52坪(含車位28.76坪)地坪13.14有車位
4房2廳3衛7.3年3樓/15樓
4房2廳3衛7.3年3樓/15樓
資料說明2021年/10月
最新成交單價
49.9萬/坪
2021年/10月
近兩年最高單價
49.9萬/坪
2021年/04月
近兩年最低單價
37萬/坪
本社區 242
本社區 242
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
110年10月
新北市新莊區福德二街15號十一樓
大樓
有車位
有車位4,150萬
含車位420萬
含車位420萬
49.85萬
已扣除車位
已扣除車位
103.59坪
含車位28.76坪
含車位28.76坪
13.25坪
7.8年
11樓/15樓
4房2廳3衛
國泰新莊園
歷史移轉2次
備註資訊：土地價格:新台幣34237995元/建物:新台幣3062005元/車位:2個B2-200萬B3-220萬車位合計:新台幣420萬元
4,150萬
含車位420萬
49.85萬/坪
已扣除車位
建坪103.59坪(含車位28.76坪)地坪13.25有車位
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
4房2廳3衛7.8年11樓/15樓
資料說明交易備註
2,360萬
含車位價
40.92萬/坪
含車位計算
建坪57.67坪(含車位14.38坪)地坪7.49有車位
3房2廳2衛7.5年11樓/15樓
3房2廳2衛7.5年11樓/15樓
資料說明3,830萬
含車位價
37萬/坪
含車位計算
建坪103.52坪(含車位28.76坪)地坪13.14有車位
4房2廳3衛7.3年3樓/15樓
4房2廳3衛7.3年3樓/15樓
資料說明2,288萬
含車位210萬
48萬/坪
已扣除車位
建坪57.67坪(含車位14.38坪)地坪7.6有車位
3房2廳2衛7.2年5樓/15樓
3房2廳2衛7.2年5樓/15樓
資料說明2,752萬
含車位220萬
47.56萬/坪
已扣除車位
建坪67.62坪(含車位14.38坪)地坪9.12有車位
4房2廳2衛7.1年13樓/15樓
4房2廳2衛7.1年13樓/15樓
資料說明
信義成交- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
108戶
格局
3房,4房
公設比
30.50%~31.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區B1冷藏室集中處理
無障礙設施
有，室內~室外設有無障礙空間
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,琴房,瑜珈教室
主要特色
零店面純住宅大樓產品，公共設施包含閱讀區、宴會廳、健身房、瑜珈教室及KTV室等。建築外觀採用石材搭配山型磚及長條磚，立面陽台採錯層設計，建築具層次感，並設置花台增添綠意。社區共規劃2棟大樓，單層4併，戶戶3面開窗，採光通風佳。坪數為43、53、75坪，其中75坪為雙套房設計，有大坪數需求者，43、75坪與可併為118坪，53坪可合併為106坪。
1樓迎賓大廳挑高7.43米，公共設施包含閱讀區、宴會廳、健身房、瑜珈教室及KTV室等，頂樓設有空間花園。「國泰新莊園」為重劃區內目前唯一一棟無店面規劃的住宅大樓，住宅環境佳。(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航交通選擇分類
公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (12)
0頭前庄公車站
3.3分鐘 / 269m
1中原東路公車站
3.7分鐘 / 294m
2頭前庄公車站
4.4分鐘 / 360m
3中原東路公車站
3.7分鐘 / 284m
4善導庵公車站
4.8分鐘 / 393m
5思源福德二街口公車站
5分鐘 / 415m
6新北大道路口公車站
6.2分鐘 / 506m
7善導庵公車站
5.5分鐘 / 444m
8頭前國中(思源路口)公車站
6.8分鐘 / 547m
9頭前國中(思源路口)公車站
9.6分鐘 / 736m
A思源新北大道路口公車站
6.6分鐘 / 542m
B思源路口公車站
6.9分鐘 / 555m
C思源新北大道路口公車站
10.1分鐘 / 780m
D新北大道路口公車站
9.3分鐘 / 742m
0頭前庄公車站
3.3分鐘 / 269m
1中原東路公車站
3.7分鐘 / 294m
2頭前庄公車站
4.4分鐘 / 360m
3中原東路公車站
3.7分鐘 / 284m
4善導庵公車站
4.8分鐘 / 393m
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