國泰新莊園，

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社區
國泰新莊園

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國泰新莊園

新北市新莊區福德二街１號

7年

大樓

15層

108戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/01月~109年/12月

近二年成交單價

45.1萬/坪

2020年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年11月

福德二街3號10樓

大樓

有車位

2,680萬
含車位200萬

47.74萬
已扣除車位

66.33坪
含車位14.38坪

9.01坪

6.8年

10樓/15樓

4房2廳2衛

國泰新莊園

109年11月

福德二街3號10樓

2,680萬

含車位200萬

47.74萬/坪

已扣除車位

大樓

國泰新莊園

建坪66.33坪(含車位14.38坪)地坪9.01有車位
4房2廳2衛6.8年10樓/15樓

資料來源：

信義成交

政府資料

109年08月

福德二街1~30號

大樓

有車位

2,590萬
含車位200萬

44.89萬
已扣除車位

67.62坪
含車位14.38坪

9.23坪

6.6年

3樓/15樓

4房2廳2衛

國泰新莊園

109年08月

福德二街1~30號

2,590萬

含車位200萬

44.89萬/坪

已扣除車位

大樓

國泰新莊園

建坪67.62坪(含車位14.38坪)地坪9.23有車位
4房2廳2衛6.6年3樓/15樓

資料來源：

政府資料

109年08月

福德二街1~30號

大樓

有車位

2,685萬

含車位200萬

39.71萬

46.7萬

67.62坪

含車位14.38坪

9.23坪

6.6年

13樓/15樓

4房2廳2衛

國泰新莊園

109年08月

福德二街1~30號

2,685萬

含車位200萬

39.71萬/坪

46.7萬

大樓

國泰新莊園

建坪67.62坪

含車位14.38坪地坪9.23有車位
4房2廳2衛6.6年13樓/15樓

資料來源：

政府資料

109年08月

福德二街1~30號

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

30.79萬
含車位計算

103.93坪
含車位28.76坪

13.36坪

6.6年

9樓/15樓

4房2廳3衛

國泰新莊園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

109年08月

福德二街1~30號

3,200萬

含車位價

30.79萬/坪

含車位計算

大樓

國泰新莊園

建坪103.93坪(含車位28.76坪)地坪13.36有車位
4房2廳3衛6.6年9樓/15樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年07月

福德二街1~30號

大樓

有車位

2,200萬

含車位200萬

32.21萬

37.1萬

68.29坪

含車位14.38坪

9.12坪

6.5年

2樓/15樓

4房2廳2衛

國泰新莊園

109年07月

福德二街1~30號

2,200萬

含車位200萬

32.21萬/坪

37.1萬

大樓

國泰新莊園

建坪68.29坪

含車位14.38坪地坪9.12有車位
4房2廳2衛6.5年2樓/15樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

108戶

格局

3房,4房,

公設比

30.00%~30.70%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區B1冷藏室集中處理

無障礙設施

有，室內~室外設有無障礙空間

公共設施

KTV,花園,宴會廳,健身房,圖書室,琴房,瑜珈教室

主要特色

零店面純住宅大樓產品，公共設施包含閱讀區、宴會廳、健身房、瑜珈教室及KTV室等。建築外觀採用石材搭配山型磚及長條磚，立面陽台採錯層設計，建築具層次感，並設置花台增添綠意。社區共規劃2棟大樓，單層4併，戶戶3面開窗，採光通風佳。坪數為43、53、75坪，其中75坪為雙套房設計，有大坪數需求者，43、75坪與可併為118坪，53坪可合併為106坪。 1樓迎賓大廳挑高7.43米，公共設施包含閱讀區、宴會廳、健身房、瑜珈教室及KTV室等，頂樓設有空間花園。「國泰新莊園」為重劃區內目前唯一一棟無店面規劃的住宅大樓，住宅環境佳。(資料最後更新日：2017/03/31)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

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0.87km11.2分鐘

V 桃園國際機場捷運-新北產業...

0.87km11.2分鐘

0 新北市停車場

0.03km0.4分鐘

1 臺灣聯通停車場

0.05km0.6分鐘

2 新北市停車場

0.1km1.3分鐘

3 普客二四停車場

0.17km2.1分鐘

4 新北市停車場

0.2km2.5分鐘

5 普客二四停車場

0.27km3.2分鐘

6 新北市停車場

0.27km3.3分鐘

7 普客二四停車場

0.21km2.6分鐘

8 新北市停車場

0.3km3.6分鐘

9 福基公園

0.34km4.1分鐘

A 普客二四停車場

0.31km3.9分鐘

B 福美公園

0.44km5.3分鐘

C 普客二四停車場

0.4km4.8分鐘

D 新北市停車場

0.93km12分鐘

E 新北市停車場

0.48km6.1分鐘

F 頭前國中

0.69km9.1分鐘

G 新北市停車場

0.54km6.9分鐘

H 新北市停車場

1.07km13.9分鐘

I 普客二四停車場

0.96km12.5分鐘

J 昌平公園

1.02km13分鐘

K 頭前運動公園

0.71km9.1分鐘

L 新北市停車場

1.18km15.5分鐘

M 頭前國小

0.65km8.2分鐘

N 普客二四停車場

1.07km13.8分鐘

O 新北市停車場

0.79km10.3分鐘

P 普客二四停車場

0.99km12.9分鐘

Q 新北市停車場

0.94km12.3分鐘

R 新北市停車場

0.86km11.3分鐘

S 新北市停車場

1.17km15.1分鐘

T 新北市停車場

0.89km11.7分鐘

U 新北市停車場

0.87km11.2分鐘

W 中興嘟嘟房停車場

0.89km11.7分鐘

X 新北市停車場

0.87km11.2分鐘

Y 新北產業園區站

0.88km11.3分鐘

Z 新北市停車場

1.28km16.5分鐘

V 環狀線-新北產業園區站出口1

0.87km11.2分鐘

V 桃園國際機場捷運-新北產業園區站出口1

0.87km11.2分鐘

0 新北市停車場

0.03km0.4分鐘

1 臺灣聯通停車場

0.05km0.6分鐘

2 新北市停車場

0.1km1.3分鐘

3 普客二四停車場

0.17km2.1分鐘

4 新北市停車場

0.2km2.5分鐘

5 普客二四停車場

0.27km3.2分鐘

6 新北市停車場

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7 普客二四停車場

0.21km2.6分鐘

8 新北市停車場

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0.89km11.7分鐘

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Y 新北產業園區站

0.88km11.3分鐘

Z 新北市停車場

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