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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16鄉林靜朗
新北市五股區新五路二段５５０號
大樓
95戶
9年
14層
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2022年/11月
最新平均單價
33.6 萬/坪
有車位
1,830萬
含車位220萬
含車位220萬33.58萬/坪33.6萬
33.6萬建坪57.6坪含車位9.66坪地坪10.8有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
含車位9.66坪地坪10.8有車位3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明111年/03月~113年/02月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
33.6
萬/坪
2022年/11月
最新平均單價
33.6
萬/坪
1,830萬含車位220萬
含車位220萬33.58萬/坪33.6萬
33.6萬建坪57.6坪含車位9.66坪地坪10.8有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
含車位9.66坪地坪10.8有車位3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
資料說明2022年/11月
近兩年最高單價
33.6
萬/坪
1,830萬含車位220萬
含車位220萬33.58萬/坪33.6萬
33.6萬建坪57.6坪含車位9.66坪地坪10.8有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
含車位9.66坪地坪10.8有車位3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
資料說明2022年/11月
近兩年最低單價
33.6
萬/坪
1,830萬含車位220萬
含車位220萬33.58萬/坪33.6萬
33.6萬建坪57.6坪含車位9.66坪地坪10.8有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
含車位9.66坪地坪10.8有車位3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
資料說明2022年/11月
最新成交單價
33.6萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
33.6萬/坪
2022年/11月
近兩年最低單價
33.6萬/坪
本社區 248
本社區 248
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
888萬
含車位價
23.36萬/坪
含車位計算
建坪38.02坪(含車位9.66坪)地坪6.41有車位
2房2廳1衛8.3年6樓/14樓
2房2廳1衛8.3年6樓/14樓
資料說明交易備註
1,830萬含車位220萬
含車位220萬33.58萬/坪33.6萬
33.6萬建坪57.6坪含車位9.66坪地坪10.8有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
含車位9.66坪地坪10.8有車位3房2廳2衛7.3年10樓/14樓
資料說明備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
888萬含車位210萬
含車位210萬24.2萬/坪23.9萬
23.9萬建坪36.69坪含車位8.33坪地坪6.41有車位
2房1廳1衛7.2年6樓/14樓
含車位8.33坪地坪6.41有車位2房1廳1衛7.2年6樓/14樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
14層
戶數
95戶
格局
2房,3房,店面,一層八戶，中間四戶為兩房，邊間四戶為三房
公設比
23.00%~32.00%
建設公司
鄉林
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1集中處理(回收在車道旁)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,健身房,交誼廳,蒸氣室、餐廳、一畝田（認養植物）、晒衣場
主要特色
1.知名建商鄉林建設，公設多樣性，飯店式管理
2.交通方便，近五股交流道上中山高、五楊高架、65號快速道路、64快速道路
3.涵碧樓管理經驗移植
「鄉林靜朗」物管小姐需要先到涵碧樓進行受訓，因為鄉林建設經營涵碧樓累積許多成功經驗，再加上過往推出豪宅建案的物管服務，使得客服團隊能力強，成為未來物業管理的經驗傳承。
4.公設規劃重視使用率
「鄉林靜朗」的公設比約32%，一樓規劃有無邊際泳池、50多坪餐飲區、圖書室，二樓有健身房，頂樓有景觀區、烤肉區、室內沙發與吧台區、曬衣場與「一畝田有機菜園」。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (12)公共自行車 (1)
0成泰路三段公車站
12分鐘 / 924m
1成泰路三段公車站
13.4分鐘 / 1035m
2洲仔橋公車站
12.3分鐘 / 959m
3洲仔橋公車站
12.2分鐘 / 947m
4中興路三段公車站
6.7分鐘 / 527m
5坑口公車站
10.4分鐘 / 796m
6立體停車場公車站
9.2分鐘 / 713m
7立體停車場公車站
7.4分鐘 / 578m
8中興路三段公車站
8分鐘 / 617m
9坑口公車站
9分鐘 / 682m
A五股服務社公車站
11.2分鐘 / 867m
B五股服務社公車站
10.9分鐘 / 842m
0成泰路三段公車站
12分鐘 / 924m
1成泰路三段公車站
13.4分鐘 / 1035m
2洲仔橋公車站
12.3分鐘 / 959m
3洲仔橋公車站
12.2分鐘 / 947m
4中興路三段公車站
6.7分鐘 / 527m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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