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上品院

Q: 上品院是由哪家建設公司興建？

上品院的建築是由營達建設興建而成。

Q: 上品院的總樓高？

上品院總樓高共計18層。

新竹市中華路二段１９９號

大樓

138戶

13年

18層

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社區維護人

沈委陞

0938157767

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2026年2月區成件TOP3

2025年12月區成件TOP2

2024年7月區成件TOP3

2024年2月區成件TOP2

2022年2月區成件TOP3

已成交賣方

42組

已成交買方

37組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.4

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

新竹市新竹市中華路二段205號十六樓

大樓

有車位

3,000萬

含車位260萬

43.42萬

52.39萬

69.08坪

含車位16.78坪

6.62坪

12.7年

16樓/18樓

4房2廳2衛

上品院

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建為雨遮增建及陽台增建陽台外推；其他增建；

115年02月

大樓

上品院

新竹市新竹市中華路二段205號十六樓

移轉3次

3,000萬

含車位260萬

43.42萬/坪

52.39萬

建坪69.08坪

含車位16.78坪地坪6.62坪有車位
4房2廳2衛12.7年16樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

新竹市新竹市中華路二段209號九樓

大樓

有車位

2,830萬

含車位260萬

46.93萬

59.04萬

60.31坪

含車位16.78坪

5.57坪

11.6年

9樓/18樓

3房2廳2衛

上品院

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮加蓋、陽台加窗其他增建；

114年01月

大樓

上品院

新竹市新竹市中華路二段209號九樓

移轉2次

2,830萬

含車位260萬

46.93萬/坪

59.04萬

建坪60.31坪

含車位16.78坪地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛11.6年9樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

18層

戶數

138戶

格局

3房,4房,三房、四房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

營達建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區內有統一資源回收室近中庭

無障礙設施

有，近社區內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,視聽中心,會議室

主要特色

坐落中華路要道，遠眺18尖山，鄰近火車站商圈，斜對面即新竹女中，交通便利、生活機能完整。由大廳氣派24小時飯店式管理，兼具安全與尊貴氛圍。三民綠帶自然環抱，都市與自然完美融合。近國賓飯店及巨城百貨，購物、休閒、餐飲盡在咫尺。結合現代時尚、自然環境與建築品質，上品院呈現舒適、自在且尊榮的生活體驗，是值得珍藏的理想住宅。(資料最後更新日：2025/12/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0國賓大飯店

0.9分鐘 / 62m

0國賓大飯店

0.9分鐘 / 62m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

上品院最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，上品院近三個月的平均成交單價為52.4萬元（統計區間115.02-115.04）。上品院近期成交單價為52.4萬/坪（成交時間115.02）。

上品院近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，上品院近一年平均成交單價52.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看新竹市實價登錄>>

上品院現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前上品院在租物件共1件，月租金為8萬元。

查看上品院在租物件>>

上品院的屋齡幾年？

根據登記資訊，上品院目前屋齡約為13年。

上品院是由哪家建設公司興建？

上品院的建築是由營達建設興建而成。

上品院的總樓高？

上品院總樓高共計18層。

上品院總戶數多嗎？

針對上品院的居住規模，總戶數資料記載約為138戶。

上品院的公設比是多少？

上品院登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

上品院有無障礙設施嗎？

上品院內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

上品院公設有哪些?

上品院社區內規劃有花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

上品院垃圾如何處理？

上品院之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區內有統一資源回收室近中庭。

上品院有警衛管理嗎？

上品院目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

上品院周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從上品院步行約0.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

上品院周邊有停車場嗎？

上品院5分鐘路程內設有1個停車場。

上品院附近有幼兒園嗎？

上品院周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

上品院附近步行範圍內有便利商店嗎？

上品院直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

上品院附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

上品院直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

上品院附近有公園嗎？

上品院直線距離約153公尺內有民族公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

上品院附近有運動中心嗎？

上品院直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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