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社區/商辦
天下一家

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/11

天下一家

台中市南區高工路４５６號

大樓

105戶

20年

12層

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

45.3

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市南區高工路472號十一樓

大樓

有車位

1,330萬

含車位120萬

30.94萬

45.29萬

42.99坪

含車位16.27坪

3.79坪

19.6年

11樓/12樓

3房2廳2衛

天下一家

114年03月

大樓

天下一家

台中市南區高工路472號十一樓

1,330萬

含車位120萬

30.94萬/坪

45.29萬

建坪42.99坪

含車位16.27坪地坪3.79有車位
3房2廳2衛19.6年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南區高工路470號十二樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

31.46萬
含車位計算

37.51坪
含車位7.13坪

4.31坪

18.8年

12樓/12樓

3房2廳2衛

天下一家

113年06月

大樓

天下一家

台中市南區高工路470號十二樓

1,180萬

含車位價

31.46萬/坪

含車位計算

建坪37.51坪(含車位7.13坪)地坪4.31有車位
3房2廳2衛18.8年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市南區高工路476號四樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

34.86萬
含車位計算

33.85坪
含車位7.13坪

3.79坪

18.5年

4樓/12樓

3房2廳2衛

天下一家

歷史移轉2次

113年02月

大樓

天下一家

台中市南區高工路476號四樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

34.86萬/坪

含車位計算

建坪33.85坪(含車位7.13坪)地坪3.79有車位
3房2廳2衛18.5年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

台中市南區高工路476號四樓

大樓

有車位

820萬
含車位價

24.22萬
含車位計算

33.85坪
含車位7.13坪

3.79坪

17.8年

4樓/12樓

3房2廳2衛

天下一家

歷史移轉2次

112年06月

大樓

天下一家

台中市南區高工路476號四樓

移轉2次

820萬

含車位價

24.22萬/坪

含車位計算

建坪33.85坪(含車位7.13坪)地坪3.79有車位
3房2廳2衛17.8年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

樓高

12層

戶數

105戶

格局

3房格局

公設比

16.00%~20.00%

建設公司

待查明

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園

主要特色

近工學商圈，生活便利,戶數少,社區住戶質優,做車便利,上學方便.近中興大學,中投公路,高工商圈,健康公園,交通便利,就業就學方便,目前南區為文化教育園區,緊鄰大里西區南屯區未來鐵路高架化之後,會加速區域發展,南區也是綠地最多的區域,南區的生活機能遠比市中心來的好(資料最後更新日：2024/07/11)