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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母萃園

台北市士林區天母北路４５號

大樓

21戶

38年

7層

社區達人

挑選經紀人

劉千堇

0975696007

02-89786537

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已成交賣方

14組

已成交買方

35組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

天母北路43巷3號2樓

華廈

3,220萬

82.04萬

39.25坪

8.45坪

38.1年

2樓/7樓

3房2廳2衛

天母萃園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

華廈

天母萃園

天母北路43巷3號2樓

3,220萬

82.04萬/坪

建坪39.25坪地坪8.45無車位
3房2廳2衛38.1年2樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年08月

天母北路45號2樓

華廈

3,000萬

73.16萬

41坪

8.89坪

36.6年

2樓/7樓

3房2廳2衛

天母萃園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年08月

華廈

天母萃園

天母北路45號2樓

3,000萬

73.16萬/坪

建坪41坪地坪8.89無車位
3房2廳2衛36.6年2樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

38年

坪數

樓高

7層

戶數

21戶

格局

3房

公設比

7.00%~7.00%

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理，自行處理亦或者一個月500，請專人來收垃圾

無障礙設施

有，電梯

公共設施

無

主要特色

一層兩戶，近天母國小、榮總、頂好，生活機能強，樓下就是小荳荳安親班，若為平常上班忙碌的雙薪家庭，可先讓小孩在安親班，下班後再來接(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)停車場 (2)

0天玉里公車站

1.2分鐘 / 93m

1天玉里公車站

1.8分鐘 / 124m

2天母國小公車站

2.9分鐘 / 228m

3天北站公車站

3.9分鐘 / 276m

4天母國小公車站

3.2分鐘 / 264m

5天北站公車站

4.1分鐘 / 295m

6齊福華廈公車站

4分鐘 / 347m

7齊福華廈公車站

4.1分鐘 / 336m

8齊賢華廈公車站

4.1分鐘 / 334m

9齊賢華廈公車站

4.5分鐘 / 357m

A福德廟(石牌)公車站

6分鐘 / 459m

B合庫訓練中心公車站

6.2分鐘 / 436m

C永欣里公車站

8.8分鐘 / 687m

D永欣里公車站

9.1分鐘 / 725m

E福德廟(石牌)公車站

6.7分鐘 / 499m

F天母廣場公車站

6.7分鐘 / 558m

G振興公園公車站

6.8分鐘 / 532m

H榮光新村(榮總東院)公車站

10.3分鐘 / 820m

I福德廟(行義)公車站

6.5分鐘 / 484m

J榮光新村(榮總東院)公車站

10.5分鐘 / 830m

K天母廣場公車站

7.6分鐘 / 601m

L福德廟(行義)公車站

6.8分鐘 / 490m

M天母新村公車站

7.3分鐘 / 565m

N天母新村公車站

7.9分鐘 / 582m

O天壽里公車站

6.5分鐘 / 525m

0天玉里公車站

1.2分鐘 / 93m

1天玉里公車站

1.8分鐘 / 124m

2天母國小公車站

2.9分鐘 / 228m

3天北站公車站

3.9分鐘 / 276m

4天母國小公車站

3.2分鐘 / 264m

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