四季天韻，
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四季天韻
台中市西屯區市政北一路３５３號
12年
大樓
86.15~215.63坪
35層
87戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
25.9萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
29.1萬/坪
109年11月
市政北一路331~360號5,800萬含車位300萬
含車位300萬29.14萬/坪29.05萬
29.05萬2019年/03月
近兩年最高單價
34.8萬/坪
108年03月
台中市西屯區市政北一路331~360號3,150萬含車位150萬
含車位150萬34.48萬/坪34.82萬
34.82萬2019年/03月
近兩年最低單價
21.2萬/坪
108年03月
台中市西屯區市政北一路331~360號3,240萬含車位300萬
含車位300萬21.7萬/坪21.17萬
21.17萬2020年/11月
最新成交單價
29.1萬/坪
2019年/03月
近兩年最高單價
34.8萬/坪
2019年/03月
近兩年最低單價
21.2萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年11月
市政北一路331~360號5,800萬含車位300萬
含車位300萬29.14萬/坪29.05萬
29.05萬109年07月
市政北一路331~360號3,825萬含車位300萬
含車位300萬25.62萬/坪25.38萬
25.38萬109年06月
台中市西屯區市政北一路331~360號
大樓
有車位
有車位4,168萬
含車位450萬
含車位450萬22.12萬
21.52萬
21.52萬188.41坪
含車位15.62坪
含車位15.62坪10.26坪
10.5年
33樓/35樓
4房3廳3衛
四季天韻
109年06月
台中市西屯區市政北一路331~360號4,168萬含車位450萬
含車位450萬22.12萬/坪21.52萬
21.52萬109年05月
台中市西屯區市政北一路331~360號4,388萬含車位450萬
含車位450萬24.5萬/坪24.09萬
24.09萬108年03月
台中市西屯區市政北一路331~360號3,240萬含車位300萬
含車位300萬21.7萬/坪21.17萬
21.17萬- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
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- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
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基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
86.15~215.63坪
樓高
35層
戶數
87戶
格局
4房,5房,
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
興富發
主要結構
鋼骨
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),
無障礙設施
有，有張貼無障礙標誌之電梯
公共設施
SPA,戶外泳池,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室
主要特色
正市政北一路上新市政中心核心地段，近老虎城、大都會歌劇院，增值潛力佳， 面市政北一路，棟距視野佳，本社區大樓為興富發建設於七期興建的首座SS鋼構建築，LRB制震器具國際水準。大樓於市政北一路退縮25米大棟距，門廳挑高8.4米，氣派大方，公設有SPA戶外泳池、健身房、電影院、視聽中心、宴會廳、交誼廳、會議室及圖書室(資料最後更新日：2017/04/11)
交通與環境設施
0 普客二四停車場
0.39km4.7分鐘
1 臺中市民營停車場
0.39km4.7分鐘
2 臺中市公有停車場
0.34km4分鐘
3 臺中市民營停車場
0.3km3.9分鐘
4 惠來停車場
0.33km3.9分鐘
5 臺中市民營停車場
0.29km3.8分鐘
6 臺中市民營停車場
0.51km6.9分鐘
7 臺中市民營停車場
0.35km4.5分鐘
8 臺中市民營停車場
0.54km7.3分鐘
9 臺中國家歌劇院
0.43km5.5分鐘
A 臺中市公有停車場
0.43km5.6分鐘
B 臺中市民營停車場
0.58km7.8分鐘
C 臺中市公有停車場
0.56km7.2分鐘
D 臺中市公有停車場
0.74km9.9分鐘
E 中興嘟嘟房停車場
0.65km8.4分鐘
F 臺中市公有停車場
0.7km9.5分鐘
G 臺中市公有停車場
0.73km9.7分鐘
H 臺中市民營停車場
0.75km9.8分鐘
I 黎明國中
0.92km12.1分鐘
J 臺中市民營停車場
0.84km11.2分鐘
K 潮洋環保公園
0.84km11.1分鐘
L 臺中市民營停車場
0.84km11.6分鐘
M 臺中市民營停車場
0.84km11.6分鐘
N 臺中市公有停車場
0.74km9.9分鐘
O 市政公園停車場
0.93km12.2分鐘
P 秋紅谷
0.95km12.4分鐘
Q 臺中市議會
0.75km10.1分鐘
R 臺灣聯通停車場
1km13分鐘
S 新光/遠百
1.06km13.7分鐘
T 臺中市公有停車場
1.02km13.3分鐘
U 臺中市公有停車場
1.07km13.8分鐘
V 臺中市民營停車場
1.03km13分鐘
W 朝馬站(規劃中)
1km13.9分鐘
X 臺中市民營停車場
1.1km14.4分鐘
Y 普客二四停車場
1.1km14.4分鐘
Z 臺中市民營停車場
1.19km15.7分鐘
0.39km4.7分鐘
0.39km4.7分鐘
0.34km4分鐘
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