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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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快樂頌

台中市北區崇德路一段４３８號

大樓

121戶

25年

13層

♥️ 有4人收藏

社區委託達人

李建鴻

0976234658

04-22352368

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台中市北區崇德路一段452號4樓之3

大樓

830萬

37.03萬

22.41坪

2.45坪

24.8年

4樓/13樓

2房1廳1衛

快樂頌

歷史移轉3次

112年10月

大樓

快樂頌

台中市北區崇德路一段452號4樓之3

移轉3次

830萬

37.03萬/坪

建坪22.41坪地坪2.45無車位
2房1廳1衛24.8年4樓/13樓

資料說明

112年09月

台中市北區崇德路一段452號7樓之3

大樓

有車位

1,438萬
含車位價

26.6萬
含車位計算

54.06坪
含車位--坪

5.9坪

24.7年

7樓/13樓

4房2廳2衛

快樂頌

112年09月

大樓

快樂頌

台中市北區崇德路一段452號7樓之3

1,438萬

含車位價

26.6萬/坪

含車位計算

建坪54.06坪(含車位--坪)地坪5.9有車位
4房2廳2衛24.7年7樓/13樓

資料說明

112年08月

台中市北區崇德路一段442號9樓之1

大樓

有車位

720萬
含車位價

27.73萬
含車位計算

25.96坪
含車位3.66坪

2.83坪

24.6年

9樓/13樓

2房1廳1衛

快樂頌

112年08月

大樓

快樂頌

台中市北區崇德路一段442號9樓之1

720萬

含車位價

27.73萬/坪

含車位計算

建坪25.96坪(含車位3.66坪)地坪2.83有車位
2房1廳1衛24.6年9樓/13樓

資料說明

112年05月

台中市北區崇德路一段452號12樓之1

大樓

670萬

29.25萬

22.9坪

2.49坪

24.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

快樂頌

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年05月

大樓

快樂頌

台中市北區崇德路一段452號12樓之1

移轉2次

670萬

29.25萬/坪

建坪22.9坪地坪2.49無車位
2房2廳1衛24.3年12樓/13樓

資料說明

交易備註

111年12月

台中市北區崇德路一段458號12樓之3

套房

有車位

468萬

含車位60萬

30.29萬

34.43萬

15.45坪

含車位3.6坪

1.7坪

23.9年

12樓/13樓

1房1廳1衛

快樂頌

歷史移轉2次

111年12月

套房

快樂頌

台中市北區崇德路一段458號12樓之3

移轉2次

468萬

含車位60萬

30.29萬/坪

34.43萬

建坪15.45坪

含車位3.6坪地坪1.7有車位
1房1廳1衛23.9年12樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

20.00~42.00坪

樓高

13層

戶數

121戶

格局

位於崇德路跟進化北路路口,交通方便,一中.中一商圈

公設比

23.00%~25.00%

建設公司

經典建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區外到社區內

公共設施

管理室,中庭,垃圾處理室,地下室,頂樓

主要特色

低總價,低單價,土地持份大,使用坪數大,低公設,臨近中國醫藥學院，崇德路食衣住行便利,皆為住家為主,全天候警衛管理,出入安全,走出去社區就是崇德路,交通非常方便(資料最後更新日：2021/10/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)停車場 (1)

0頂厝里公車站

1.1分鐘 / 78m

1頂厝里公車站

2.4分鐘 / 178m

2崇德橋公車站

2.5分鐘 / 180m

3崇德橋公車站

2.4分鐘 / 179m

4崇德德化街口公車站

3.3分鐘 / 237m

5崇德德化街口公車站

3.1分鐘 / 209m

6稅務新村公車站

3分鐘 / 226m

7稅務新村公車站

3.2分鐘 / 243m

8進化永興街公車站

4.4分鐘 / 318m

9進化北永興街口公車站

4.4分鐘 / 318m

A進化北永興街口公車站

4.1分鐘 / 295m

B新民高中(崇德路)公車站

5.9分鐘 / 431m

C新民高中(崇德路)公車站

6.3分鐘 / 471m

D漢口熱河路口公車站

7.7分鐘 / 571m

E北屯市場公車站

5.8分鐘 / 455m

F北屯市場公車站

5.9分鐘 / 457m

G學士德化街口公車站

8.7分鐘 / 659m

H漢口永興街口公車站

8.6分鐘 / 640m

0頂厝里公車站

1.1分鐘 / 78m

1頂厝里公車站

2.4分鐘 / 178m

2崇德橋公車站

2.5分鐘 / 180m

3崇德橋公車站

2.4分鐘 / 179m

4崇德德化街口公車站

3.3分鐘 / 237m

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