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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城御花園

高雄市鼓山區文信路,鼓山區文忠路

大樓

147戶

30年

15、16層

社區委託達人

簡致偉

0975661172

07-2621270

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.7

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

高雄市鼓山區文信路320號六樓

大樓

990萬

22.71萬

43.6坪

4.24坪

28.9年

6樓/16樓

4房2廳2衛

京城御花園

歷史移轉2次

112年09月

大樓

京城御花園

高雄市鼓山區文信路320號六樓

移轉2次

990萬

22.71萬/坪

建坪43.6坪地坪4.24無車位
4房2廳2衛28.9年6樓/16樓

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區文信路324號

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

20.64萬
含車位計算

82.35坪
含車位--坪

6.39坪

28.9年

1 ~ 2樓/15樓

5房2廳2衛

京城御花園

備註資訊：露台增建。含裝潢費；其他增建；

112年09月

大樓

京城御花園

高雄市鼓山區文信路324號

1,700萬

含車位價

20.64萬/坪

含車位計算

建坪82.35坪(含車位--坪)地坪6.39有車位
5房2廳2衛28.9年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區文信路320號十四樓

大樓

有車位

1,135萬
含車位價

22.83萬
含車位計算

49.71坪
含車位--坪

4.24坪

28.8年

14樓/16樓

4房2廳2衛

京城御花園

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

京城御花園

高雄市鼓山區文信路320號十四樓

1,135萬

含車位價

22.83萬/坪

含車位計算

建坪49.71坪(含車位--坪)地坪4.24有車位
4房2廳2衛28.8年14樓/16樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區文信路324號十五樓

大樓

有車位

938萬
含車位價

22.56萬
含車位計算

41.57坪
含車位--坪

3.49坪

28.5年

15樓/15樓

3房2廳2衛

京城御花園

歷史移轉3次

112年04月

大樓

京城御花園

高雄市鼓山區文信路324號十五樓

移轉3次

938萬

含車位價

22.56萬/坪

含車位計算

建坪41.57坪(含車位--坪)地坪3.49有車位
3房2廳2衛28.5年15樓/15樓

資料說明

112年03月

高雄市鼓山區文信路338號五樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

21.4萬
含車位計算

51.4坪
含車位--坪

4.47坪

28.4年

5樓/16樓

3房2廳2衛

京城御花園

112年03月

大樓

京城御花園

高雄市鼓山區文信路338號五樓

1,100萬

含車位價

21.4萬/坪

含車位計算

建坪51.4坪(含車位--坪)地坪4.47有車位
3房2廳2衛28.4年5樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

28.83~81.78坪

樓高

15、16層

戶數

147戶

格局

3房,3+1房,4房,店面

公設比

25.00%~28.00%

建設公司

京成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，垃圾車時間0905 1618 2030 2140

無障礙設施

無

公共設施

健身房,宴會廳,遊戲室

主要特色

社區位於精華瑞豐商圈內出動入靜，出門便是華榮公園，走路約五分鐘可達瑞豐夜市，約十分鐘到凹子底公園，享受悠閒機能佳俱全的生活品質。社區管理嚴謹住戶單純，105年八月將完成全社區電梯更新。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (5)

0裕誠路口公車站

3分鐘 / 240m

1裕誠路口公車站

2.9分鐘 / 238m

2華榮路公車站

5.2分鐘 / 421m

3華榮路公車站

5.4分鐘 / 436m

4高等法院公車站

7.4分鐘 / 609m

5三民家商公車站

8.7分鐘 / 694m

6高等法院公車站

7.7分鐘 / 621m

7明誠路口公車站

8.7分鐘 / 656m

8明誠路口公車站

7.7分鐘 / 630m

0裕誠路口公車站

3分鐘 / 240m

1裕誠路口公車站

2.9分鐘 / 238m

2華榮路公車站

5.2分鐘 / 421m

3華榮路公車站

5.4分鐘 / 436m

4高等法院公車站

7.4分鐘 / 609m

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