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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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幸福川

高雄市三民區河北二路,三民區繼光街

大樓

83戶

14年

12層

社區委託達人

曾聖耀

0938955697

07-2621263

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市三民區河北二路80號七樓之9

套房

有車位

900萬
含車位價

26.71萬
含車位計算

33.7坪
含車位6.13坪

4.6坪

13.0年

7樓/12樓

1房2廳1衛

高雄車站

幸福川

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

套房

幸福川

高雄市三民區河北二路80號七樓之9

移轉2次

900萬

含車位價

26.71萬/坪

含車位計算

建坪33.7坪(含車位6.13坪)地坪4.6有車位
1房2廳1衛13.0年7樓/12樓

高雄車站

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市三民區河北二路80號九樓之1

大樓

有車位

950萬
含車位價

26.5萬
含車位計算

35.84坪
含車位6.13坪

4.88坪

13.0年

9樓/12樓

2房2廳1衛

高雄車站

幸福川

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；

112年11月

大樓

幸福川

高雄市三民區河北二路80號九樓之1

移轉2次

950萬

含車位價

26.5萬/坪

含車位計算

建坪35.84坪(含車位6.13坪)地坪4.88有車位
2房2廳1衛13.0年9樓/12樓

高雄車站

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市三民區河北二路80號二樓之9

大樓

有車位

900萬
含車位價

26.28萬
含車位計算

34.25坪
含車位6.67坪

4.7坪

12.5年

2樓/12樓

3房1廳1衛

高雄車站

幸福川

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年05月

大樓

幸福川

高雄市三民區河北二路80號二樓之9

移轉2次

900萬

含車位價

26.28萬/坪

含車位計算

建坪34.25坪(含車位6.67坪)地坪4.7有車位
3房1廳1衛12.5年2樓/12樓

高雄車站

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市三民區河北二路80號五樓之5

大樓

有車位

825萬

含車位70萬

26.54萬

27.93萬

31.08坪

含車位4.05坪

4.28坪

12.4年

5樓/12樓

2房2廳1衛

高雄車站

幸福川

歷史移轉2次

112年04月

大樓

幸福川

高雄市三民區河北二路80號五樓之5

移轉2次

825萬

含車位70萬

26.54萬/坪

27.93萬

建坪31.08坪

含車位4.05坪地坪4.28有車位
2房2廳1衛12.4年5樓/12樓

高雄車站

資料說明

111年07月

高雄市三民區河北二路80號十一樓之2

套房

725萬

26.82萬

27.03坪

3.71坪

11.7年

11樓/12樓

1房2廳1衛

高雄車站

幸福川

111年07月

套房

幸福川

高雄市三民區河北二路80號十一樓之2

725萬

26.82萬/坪

建坪27.03坪地坪3.71無車位
1房2廳1衛11.7年11樓/12樓

高雄車站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

12層

戶數

83戶

格局

2房,2+1房

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

國城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

基地面積約356坪，門廳、車道均位於河北二路，門廳面寬10米，挑高7.5米。沿繼光街的1樓規劃3戶店面，坪數38~70坪。由門廳可銜接中庭，中庭內有水景，休閒設施位於中庭兩側，設有圖書室、視聽室、吧台、健身房及撞球室等。社區規劃1棟十字型大樓，標準層住家坪數14~53坪，規劃1+1~3+1房。1+1房14~20坪，2房27~30坪，3房39坪，3+1房53坪，每層8戶共用2電梯。戶戶室內均挑高3.6米，地坪均鋪設60×60公分拋光石英磚。(資料最後更新日：2023/03/05)