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1/16幸福川
高雄市三民區河北二路,三民區繼光街
大樓
83戶
16年
12層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
30.9 萬/坪
430萬
30.86萬/坪
建坪13.93坪地坪1.89坪無車位
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
2筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
12層
戶數
83戶
格局
2房,2+1房
公設比
32.00%~34.00%
建設公司
國城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
基地面積約356坪，門廳、車道均位於河北二路，門廳面寬10米，挑高7.5米。沿繼光街的1樓規劃3戶店面，坪數38~70坪。由門廳可銜接中庭，中庭內有水景，休閒設施位於中庭兩側，設有圖書室、視聽室、吧台、健身房及撞球室等。
社區規劃1棟十字型大樓，標準層住家坪數14~53坪，規劃1+1~3+1房。1+1房14~20坪，2房27~30坪，3房39坪，3+1房53坪，每層8戶共用2電梯。戶戶室內均挑高3.6米，地坪均鋪設60×60公分拋光石英磚。(資料最後更新日：2023/03/05)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/08月~115年/07月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
31
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
30.9
萬/坪
430萬
30.86萬/坪
建坪13.93坪地坪1.89坪無車位
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
31.3
萬/坪
450萬
31.27萬/坪
建坪14.39坪地坪1.96坪無車位
1房1廳1衛14.9年7樓/12樓
1房1廳1衛14.9年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/05月
近兩年最低單價
2025年/11月
最新成交單價
30.9萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
26.3萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
430萬
30.86萬/坪
建坪13.93坪地坪1.89坪無車位
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
1房1廳1衛15.0年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
450萬
31.27萬/坪
建坪14.39坪地坪1.96坪無車位
1房1廳1衛14.9年7樓/12樓
1房1廳1衛14.9年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；
835萬
30.89萬/坪
建坪27.03坪地坪3.71坪無車位
1房1廳1衛14.8年11樓/12樓
1房1廳1衛14.8年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
780萬
26.25萬/坪
建坪29.71坪地坪4.06坪無車位
2房2廳1衛14.5年7樓/12樓
2房2廳1衛14.5年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄
有車位- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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0高雄車站 - 出口
6.3分鐘 / 478m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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幸福川最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，幸福川近期成交單價為30.9萬/坪（成交時間114.11）。
幸福川近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，幸福川近一年平均成交單價31萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.7萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
幸福川現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前幸福川在售物件共2件，在售物件均價為45.2萬/坪。在售物件單價最低45.2萬/坪，最高45.2萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
幸福川的屋齡幾年？
根據登記資訊，幸福川目前屋齡約為16年。
幸福川是由哪家建設公司興建？
幸福川的建築是由國城建設興建而成。
幸福川的總樓高？
幸福川總樓高共計12層。
幸福川總戶數多嗎？
針對幸福川的居住規模，總戶數資料記載約為83戶。
幸福川的公設比是多少？
幸福川登記之公共設施比例約為32.00%~34.00%。
幸福川有無障礙設施嗎？
幸福川內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
幸福川公設有哪些?
幸福川社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
幸福川垃圾如何處理？
幸福川之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
幸福川有警衛管理嗎？
幸福川目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
幸福川附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
幸福川距離最近的捷運站高雄車站步行僅需約6.3分鐘。
幸福川附近有公車站嗎？走路大概要多久？
幸福川距離最近的公車站火車站(舊大遠百)公車站步行僅需約3.5分鐘。
幸福川周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從幸福川步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
幸福川周邊有停車場嗎？
幸福川5分鐘路程內設有9個停車場。
幸福川附近有超市或市場可以採買嗎？
幸福川直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
幸福川附近步行範圍內有便利商店嗎？
幸福川直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
幸福川附近有藥妝店來買日常用品嗎？
幸福川直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
幸福川附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
幸福川直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
幸福川附近有運動中心嗎？
幸福川直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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