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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路２１號

大樓

47戶

13年

21層

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廖子喬

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2023年/06月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.3

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

台中市西屯區市政北二路21號十五樓之2

大樓

有車位

5,500萬
含車位價

37.6萬
含車位計算

146.26坪
含車位27.57坪

8.96坪

12.3年

15樓/21樓

0衛

林鼎一邸

歷史移轉2次

112年06月

大樓

林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路21號十五樓之2

移轉2次

5,500萬

含車位價

37.6萬/坪

含車位計算

建坪146.26坪(含車位27.57坪)地坪8.96有車位
0衛12.3年15樓/21樓

資料說明

112年04月

台中市西屯區市政北二路21號三樓之3

大樓

有車位

3,580萬
含車位價

42.96萬
含車位計算

83.33坪
含車位17.15坪

4.6坪

12.1年

3樓/21樓

3房2廳2衛

林鼎一邸

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路21號三樓之3

移轉3次

3,580萬

含車位價

42.96萬/坪

含車位計算

建坪83.33坪(含車位17.15坪)地坪4.6有車位
3房2廳2衛12.1年3樓/21樓

資料說明

交易備註

111年09月

台中市西屯區市政北二路21號四樓之3

大樓

有車位

2,250萬
含車位價

27.17萬
含車位計算

82.81坪
含車位16.64坪

5.07坪

11.5年

4樓/21樓

3房2廳2衛

林鼎一邸

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

大樓

林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路21號四樓之3

移轉2次

2,250萬

含車位價

27.17萬/坪

含車位計算

建坪82.81坪(含車位16.64坪)地坪5.07有車位
3房2廳2衛11.5年4樓/21樓

資料說明

交易備註

111年04月

台中市西屯區市政北二路21號十八樓之1

大樓

有車位

3,938萬
含車位價

32.26萬
含車位計算

122.06坪
含車位25.98坪

8坪

11.1年

18樓/21樓

0衛

林鼎一邸

備註資訊：毛胚屋；

111年04月

大樓

林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路21號十八樓之1

3,938萬

含車位價

32.26萬/坪

含車位計算

建坪122.06坪(含車位25.98坪)地坪8有車位
0衛11.1年18樓/21樓

資料說明

交易備註

111年04月

市政北二路21號15樓之2

大樓

有車位

4,620萬
含車位750萬

32.61萬
已扣除車位

146.26坪
含車位27.58坪

8.96坪

11.1年

15樓/21樓

0衛

林鼎一邸

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；毛胚屋；

111年04月

大樓

林鼎一邸

市政北二路21號15樓之2

移轉2次

4,620萬

含車位750萬

32.61萬/坪

已扣除車位

建坪146.26坪(含車位27.58坪)地坪8.96有車位
0衛11.1年15樓/21樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

66.00~118.00坪

樓高

21層

戶數

47戶

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

林鼎建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)停車場 (3)

0惠中市政北三路口公車站

2分鐘 / 145m

1惠中市政北三路公車站

2.5分鐘 / 194m

2新光三越(惠來路)公車站

5分鐘 / 396m

3新光三越(惠來路)公車站

5分鐘 / 396m

4第六分局公車站

6.4分鐘 / 503m

5大遠百公車站

4.8分鐘 / 370m

6第六分局公車站

6.5分鐘 / 512m

7中央健保局公車站

8.4分鐘 / 666m

8市警局公車站

8.3分鐘 / 655m

0惠中市政北三路口公車站

2分鐘 / 145m

1惠中市政北三路公車站

2.5分鐘 / 194m

2新光三越(惠來路)公車站

5分鐘 / 396m

3新光三越(惠來路)公車站

5分鐘 / 396m

4第六分局公車站

6.4分鐘 / 503m

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