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1/16河濱綠園
高雄市三民區鼎祥街,三民區鼎瑞街
大樓
64戶
30年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
信義君子
土地達人
2019年度服務品質獎
2026年第1季度服務品質獎
2024年4月區業績TOP2
已成交賣方
178組
已成交買方
149組
從業時間
32-33年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
27.6 萬/坪
有車位
1,318萬
含車位價
27.59萬/坪
含車位計算
建坪47.77坪(含車位--坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.1
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
27.6
萬/坪
1,318萬
含車位價
27.59萬/坪
含車位計算
建坪47.77坪(含車位--坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最高單價
27.6
萬/坪
1,318萬
含車位價
27.59萬/坪
含車位計算
建坪47.77坪(含車位--坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
2025年/03月
最新成交單價
27.6萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
27.6萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
26.5萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：本標的物現況熱水器滴水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
736萬
21.87萬/坪
建坪33.65坪地坪6.04坪無車位
3房2廳2衛29.1年2樓/7樓
3房2廳2衛29.1年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；
1,318萬
含車位價
27.59萬/坪
含車位計算
建坪47.77坪(含車位--坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
4房2廳2衛28.3年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
33.00~50.00坪
樓高
7層
戶數
64戶
格局
3房
公設比
21.86%~21.86%
建設公司
興總建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理，8.30有垃圾車
無障礙設施
有，大門口設有無障礙坡道
公共設施
交誼廳,會議室
主要特色
河堤稀有少戶數單純社區，公設比低、附近機能佳，有銀行、郵局、圖書館、便利商店，100公尺內還有小公園廣場、游泳池、U-bike，食衣住行育樂都沒煩惱。(資料最後更新日：2022/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (23)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0郵局宿舍公車站
1.9分鐘 / 155m
1郵局宿舍公車站
3.5分鐘 / 252m
2郵局宿舍公車站
3.8分鐘 / 274m
3京城世界公車站
3.5分鐘 / 275m
4京城世界公車站
3.3分鐘 / 264m
5京城世界公車站
4.6分鐘 / 366m
6天祥路口公車站
4.2分鐘 / 331m
7天祥路口公車站
4.3分鐘 / 352m
8明吉路公車站
5.1分鐘 / 405m
9明吉路公車站
5.4分鐘 / 424m
A鼎金公車站
4.9分鐘 / 398m
B民族路口公車站
4.7分鐘 / 394m
C民族路口公車站
5分鐘 / 407m
D民族路(明誠路口)公車站
5.6分鐘 / 452m
E陸軍醫院公車站
8.2分鐘 / 660m
F天祥路口公車站
8.4分鐘 / 603m
G鼎中路公車站
9.2分鐘 / 675m
H鼎中路公車站
10分鐘 / 729m
I民族路(明誠路口)公車站
6.7分鐘 / 505m
J天祥一路公車站
9分鐘 / 647m
K天祥路口公車站
8.7分鐘 / 626m
L興隆寺公車站
9.3分鐘 / 749m
M興隆寺公車站
9.7分鐘 / 771m
0郵局宿舍公車站
1.9分鐘 / 155m
1郵局宿舍公車站
3.5分鐘 / 252m
2郵局宿舍公車站
3.8分鐘 / 274m
3京城世界公車站
3.5分鐘 / 275m
4京城世界公車站
3.3分鐘 / 264m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
河濱綠園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，河濱綠園近期成交單價為27.6萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
河濱綠園格局與坪數範圍？
河濱綠園登記之坪數主要分布在33.00~50.00坪，格局規劃包含3房等類型。
河濱綠園的屋齡幾年？
根據登記資訊，河濱綠園目前屋齡約為30年。
河濱綠園是由哪家建設公司興建？
河濱綠園的建築是由興總建設興建而成。
河濱綠園的總樓高？
河濱綠園總樓高共計7層。
河濱綠園總戶數多嗎？
針對河濱綠園的居住規模，總戶數資料記載約為64戶。
河濱綠園的公設比是多少？
河濱綠園登記之公共設施比例約為21.86%~21.86%。
河濱綠園有無障礙設施嗎？
河濱綠園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
河濱綠園公設有哪些?
河濱綠園社區內規劃有交誼廳,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
河濱綠園垃圾如何處理？
河濱綠園之廢棄物處理機制為自行處理，8.30有垃圾車。
河濱綠園有警衛管理嗎？
河濱綠園目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
河濱綠園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
河濱綠園距離最近的公車站郵局宿舍公車站步行僅需約1.9分鐘。
河濱綠園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從河濱綠園步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
河濱綠園周邊有停車場嗎？
河濱綠園5分鐘路程內設有3個停車場。
河濱綠園附近有幼兒園嗎？
河濱綠園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
河濱綠園附近有超市或市場可以採買嗎？
河濱綠園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
河濱綠園附近步行範圍內有便利商店嗎？
河濱綠園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
河濱綠園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
河濱綠園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
河濱綠園附近有公園嗎？
河濱綠園直線距離約114公尺內有鼎泰廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
河濱綠園附近有運動中心嗎？
河濱綠園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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