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1/16美術川
高雄市鼓山區九如四路,鼓山區華安街
大樓
142戶
14年
15層♥️ 有9人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2019年第2季度服務品質獎
2023年5月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP2
2021年4月區業績TOP2
已成交賣方
78組
已成交買方
66組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
32 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32
萬/坪
2025年/12月
最新成交單價
32萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
33.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
29.5萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
114年06月
高雄市鼓山區九如四路550號九樓
大樓
有車位
有車位1,430萬
含車位140萬
含車位140萬30.72萬
32.17萬
32.17萬46.55坪
含車位6.45坪
含車位6.45坪4.19坪
12.6年
9樓/15樓
3房2廳2衛
馬卡道站
美術川
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
114年04月
高雄市鼓山區九如四路562號九樓
大樓
有車位
有車位1,270萬
含車位140萬
含車位140萬28.34萬
29.45萬
29.45萬44.82坪
含車位6.45坪
含車位6.45坪4.04坪
12.4年
9樓/15樓
3房2廳2衛
馬卡道站美術川歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：買方負擔增值稅契稅代書費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
673萬
25.01萬/坪
建坪26.92坪地坪2.44坪無車位
2房1廳1衛12.2年13樓/15樓
2房1廳1衛12.2年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
15層
戶數
142戶
格局
2房,3房,3+1房,2~4房
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
榮欣建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
輕軌C19站就在青海路上走路10分鐘內就可以到，馬卡道路鐵路地下化-自行車綠園道。附近有個台電的分配站，有同棟住戶是台電員工有做過檢測都是在安全範圍。
房子朝北邊窗外看出去一覽無遺。左邊看壽山右邊看市景採光通風又好!!(資料最後更新日：2023/05/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0馬卡道站 - 出口
3.5分鐘 / 262m
0馬卡道站 - 出口
3.5分鐘 / 262m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美術川最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美術川近期成交單價為32萬/坪（成交時間114.12）。
美術川近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美術川近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美術川的屋齡幾年？
根據登記資訊，美術川目前屋齡約為14年。
美術川是由哪家建設公司興建？
美術川的建築是由榮欣建設興建而成。
美術川的總樓高？
美術川總樓高共計15層。
美術川總戶數多嗎？
針對美術川的居住規模，總戶數資料記載約為142戶。
美術川的公設比是多少？
美術川登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
美術川有無障礙設施嗎？
美術川內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美術川公設有哪些?
美術川社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美術川垃圾如何處理？
美術川之廢棄物處理機制為社區統一處理。
美術川有警衛管理嗎？
美術川目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美術川附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
美術川距離最近的捷運站馬卡道站步行僅需約3.5分鐘。
美術川周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美術川步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美術川周邊有停車場嗎？
美術川5分鐘路程內設有1個停車場。
美術川附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美術川直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美術川附近有公園嗎？
美術川直線距離約131公尺內有厚生遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美術川附近有運動中心嗎？
美術川直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋