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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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淳美學

新竹市東大路二段,鐵道路二段

大樓

65戶

11年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

徐位禎

0926899347

03-5408080

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2024年03月龍虎榜

2024年03月度業績第一名

2024年03月度破二百萬經紀人員

2024年03月度成件第一名

2023年06月度破百萬經紀人員

已成交賣方

76組

已成交買方

74組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/06月~113年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.8

萬/坪

2023年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年02月

鐵道路二段447號

店面

有車位

1,988萬
含車位價

61.99萬
含車位計算

32.07坪
含車位8.15坪

4.79坪

9.7年

1樓/14樓

2廳2衛

淳美學

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；含租約；

112年02月

店面

淳美學

鐵道路二段447號

移轉2次

1,988萬

含車位價

61.99萬/坪

含車位計算

建坪32.07坪(含車位8.15坪)地坪4.79有車位
2廳2衛9.7年1樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年06月

新竹市新竹市東大路二段406號二樓之2

大樓

有車位

3,615萬

含車位220萬

30.9萬

33.67萬

116.99坪

含車位16.15坪

20.14坪

9.0年

2樓/14樓

3房2廳4衛

淳美學

歷史移轉3次

111年06月

大樓

淳美學

新竹市新竹市東大路二段406號二樓之2

移轉3次

3,615萬

含車位220萬

30.9萬/坪

33.67萬

建坪116.99坪

含車位16.15坪地坪20.14有車位
3房2廳4衛9.0年2樓/14樓

資料說明

111年06月

鐵道路二段439號

店面

有車位

1,688萬
含車位價

38.81萬
含車位計算

43.49坪
含車位16.3坪

5.44坪

9.0年

1樓/14樓

2廳2衛

淳美學

歷史移轉2次

備註資訊：原四個坡道機械車位，現況車位為二個坡道平面車位。

111年06月

店面

淳美學

鐵道路二段439號

移轉2次

1,688萬

含車位價

38.81萬/坪

含車位計算

建坪43.49坪(含車位16.3坪)地坪5.44有車位
2廳2衛9.0年1樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

14層

戶數

65戶

格局

四房建坪約70坪至100坪分A、B兩棟，一層兩戶

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

甲琦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾間在車道旁

無障礙設施

有，社區門口前有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

地段優勢，位於東大路與鐵道路交叉口，3面臨路，少有大坪數建案。近湳雅大潤發、市區約5分鐘車程，近空軍醫院、載熙國小、樹林頭夜市，生活機能便利。交通方面轉彎可上68快速道路，往西則可到南寮，社區門口即有公車站牌，交通十分便利。載熙國小旁，孩童走路上學免皆送煩惱(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (1)停車場 (2)

0樹林頭公園

4.5分鐘 / 350m

0樹林頭公園

4.5分鐘 / 350m