陽光峇里-水明漾

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陽光峇里-水明漾

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陽光峇里-水明漾

新北市樹林區佳園路一段,樹林區八德街

大樓

329戶

19年

2、3、4、9、10、11、12、13、14層

♥️ 有3人收藏

社區維護人

黃雅鈴

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2025年7月區業績TOP3

2021年3月區業績TOP3

2025年7月區成件TOP2

2025年1月區成件TOP3

已成交賣方

47組

已成交買方

45組

從業時間

9-10年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

新北市樹林區佳園路一段129號六樓

華廈

有車位

1,100萬

含車位130萬

31.42萬

35.26萬

35.01坪

含車位7.5坪

8.13坪

17.7年

6樓/9樓

2房2廳1衛

陽光峇里-水明漾

備註資訊：陽台外推；

114年08月

華廈

陽光峇里-水明漾

新北市樹林區佳園路一段129號六樓

1,100萬

含車位130萬

31.42萬/坪

35.26萬

建坪35.01坪

含車位7.5坪地坪8.13坪有車位
2房2廳1衛17.7年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

佳園路一段131號

華廈

有車位

1,450萬

含車位150萬

38.08萬

38.09萬

42.14坪

含車位8.01坪

9.96坪

17.1年

1樓/9樓

3房2廳2衛

陽光峇里-水明漾

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

114年01月

華廈

陽光峇里-水明漾

佳園路一段131號

1,450萬

含車位150萬

38.08萬/坪

38.09萬

建坪42.14坪

含車位8.01坪地坪9.96坪有車位
3房2廳2衛17.1年1樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年11月

新北市樹林區佳園路一段121號十一樓

大樓

有車位

2,225萬

含車位480萬

35.4萬

35.41萬

72.8坪

含車位23.52坪

16.58坪

16.9年

11樓/11樓

4房4廳2衛

陽光峇里-水明漾

備註資訊：夾層；其他增建；

113年11月

大樓

陽光峇里-水明漾

新北市樹林區佳園路一段121號十一樓

2,225萬

含車位480萬

35.4萬/坪

35.41萬

建坪72.8坪

含車位23.52坪地坪16.58坪有車位
4房4廳2衛16.9年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

新北市樹林區佳園路一段115號五樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位150萬

34.8萬

34.81萬

43.92坪

含車位8.01坪

10.06坪

16.8年

5樓/13樓

3房2廳2衛

陽光峇里-水明漾

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

陽光峇里-水明漾

新北市樹林區佳園路一段115號五樓

1,400萬

含車位150萬

34.8萬/坪

34.81萬

建坪43.92坪

含車位8.01坪地坪10.06坪有車位
3房2廳2衛16.8年5樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新北市樹林區佳園路一段131號六樓

華廈

有車位

850萬

含車位260萬

20萬

21.45萬

42.51坪

含車位15坪

9.76坪

16.6年

6樓/9樓

2房2廳1衛

陽光峇里-水明漾

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

華廈

陽光峇里-水明漾

新北市樹林區佳園路一段131號六樓

850萬

含車位260萬

20萬/坪

21.45萬

建坪42.51坪

含車位15坪地坪9.76坪有車位
2房2廳1衛16.6年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

2、3、4、9、10、11、12、13、14層

戶數

329戶

格局

2房,3房,4房,店面,透天

公設比

20.00%~33.00%

建設公司

詮發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓有集中處要自備塑膠袋

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,室內泳池,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

建築新穎、休閒設施完善，有泳池、SPA區、遊樂區、健身房、閱覽室等，規劃2~4房，頗具賣點，清幽閒情、峇里島風格，公共設施完善，近河濱公園(腳踏車步道)、山佳火車站、柑園橋，山佳市中心點(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

台鐵 (1)

公車 (2)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0山佳站

5.6分鐘 / 432m

0山佳站

5.6分鐘 / 432m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

陽光峇里-水明漾最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，陽光峇里-水明漾近期成交單價為35.3萬/坪（成交時間114.08）。

陽光峇里-水明漾近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，陽光峇里-水明漾近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，樹林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

樹林區近半年大樓成交行情，平均單價41.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看樹林區實價登錄>>

陽光峇里-水明漾的屋齡幾年？

根據登記資訊，陽光峇里-水明漾目前屋齡約為19年。

陽光峇里-水明漾是由哪家建設公司興建？

陽光峇里-水明漾的建築是由詮發建設興建而成。

陽光峇里-水明漾的總樓高？

陽光峇里-水明漾共9棟，總樓高分別為2、3、4、9、10、11、12、13、14層。

陽光峇里-水明漾總戶數多嗎？

針對陽光峇里-水明漾的居住規模，總戶數資料記載約為329戶。

陽光峇里-水明漾的公設比是多少？

陽光峇里-水明漾登記之公共設施比例約為20.00%~33.00%。

陽光峇里-水明漾有無障礙設施嗎？

陽光峇里-水明漾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

陽光峇里-水明漾公設有哪些?

陽光峇里-水明漾社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

陽光峇里-水明漾垃圾如何處理？

陽光峇里-水明漾之廢棄物處理機制為社區統一處理，一樓有集中處要自備塑膠袋。

陽光峇里-水明漾有警衛管理嗎？

陽光峇里-水明漾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

陽光峇里-水明漾附近有公車站嗎？走路大概要多久？

陽光峇里-水明漾距離最近的公車站山佳公車站步行僅需約5.4分鐘。

陽光峇里-水明漾周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從陽光峇里-水明漾步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

陽光峇里-水明漾周邊有停車場嗎？

陽光峇里-水明漾5分鐘路程內設有2個停車場。

陽光峇里-水明漾附近有幼兒園嗎？

陽光峇里-水明漾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

陽光峇里-水明漾附近有超市或市場可以採買嗎？

陽光峇里-水明漾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

陽光峇里-水明漾附近步行範圍內有便利商店嗎？

陽光峇里-水明漾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

陽光峇里-水明漾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

陽光峇里-水明漾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

陽光峇里-水明漾附近有公園嗎？

陽光峇里-水明漾直線距離約225公尺內有山仔腳公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。