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1/8聚合發獨秀
台中市西屯區惠中三街,西屯區惠來路二段
大樓
88戶
13年
34層♥️ 有23人收藏
社區維護人
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2024年2月區業績TOP1
2023年9月區業績TOP2
2024年2月區成件TOP3
2024年2月業績破百萬經紀人員
2023年9月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
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我想要
買屋
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2025年/12月
最新平均單價
42.7 萬/坪
6,168萬
含車位200萬
含車位200萬42.7萬/坪42.7萬
42.7萬建坪154.19坪含車位14.43坪地坪8.8坪有車位
4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
含車位14.43坪地坪8.8坪有車位4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
42.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
42.7
萬/坪
6,168萬含車位200萬
含車位200萬42.7萬/坪42.7萬
42.7萬建坪154.19坪含車位14.43坪地坪8.8坪有車位
4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
含車位14.43坪地坪8.8坪有車位4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
71
萬/坪
6,588萬含車位300萬
含車位300萬44.99萬/坪71.01萬
71.01萬建坪161.76坪含車位73.21坪地坪8.93坪有車位
4房2廳4衛11.8年29樓/34樓
含車位73.21坪地坪8.93坪有車位4房2廳4衛11.8年29樓/34樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
42.5
萬/坪
4,762萬含車位150萬
含車位150萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪119.09坪含車位10.58坪地坪6.83坪有車位
4房2廳4衛11.6年12樓/34樓
含車位10.58坪地坪6.83坪有車位4房2廳4衛11.6年12樓/34樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
42.7萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
71萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
42.5萬/坪
本區 407
本區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
6,168萬含車位200萬
含車位200萬42.7萬/坪42.7萬
42.7萬建坪154.19坪含車位14.43坪地坪8.8坪有車位
4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
含車位14.43坪地坪8.8坪有車位4房2廳4衛12.8年21樓/34樓
資料說明內政部實價登錄4,818萬含車位150萬
含車位150萬43.02萬/坪50.57萬
50.57萬建坪118.56坪含車位26.25坪地坪6.83坪有車位
4房2廳4衛12.2年11樓/34樓
含車位26.25坪地坪6.83坪有車位4房2廳4衛12.2年11樓/34樓
資料說明內政部實價登錄113年11月
台中市西屯區惠中三街21號二十九樓之3
大樓
有車位
有車位6,588萬
含車位300萬
含車位300萬44.99萬
71.01萬
71.01萬161.76坪
含車位73.21坪
含車位73.21坪8.93坪
11.8年
29樓/34樓
4房2廳4衛
聚合發獨秀
6,588萬含車位300萬
含車位300萬44.99萬/坪71.01萬
71.01萬建坪161.76坪含車位73.21坪地坪8.93坪有車位
4房2廳4衛11.8年29樓/34樓
含車位73.21坪地坪8.93坪有車位4房2廳4衛11.8年29樓/34樓
資料說明內政部實價登錄4,762萬含車位150萬
含車位150萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪119.09坪含車位10.58坪地坪6.83坪有車位
4房2廳4衛11.6年12樓/34樓
含車位10.58坪地坪6.83坪有車位4房2廳4衛11.6年12樓/34樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
110.00~120.00坪
樓高
34層
戶數
88戶
公設比
32.00%~34.00%
建設公司
聚合發
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (1)
停車場 (7)
0新光三越(惠來路)公車站
1.3分鐘 / 107m
1新光三越(惠來路)公車站
1.3分鐘 / 106m
2新光三越(惠來路一)公車站
2.6分鐘 / 183m
3惠新停車場公車站
3.4分鐘 / 253m
4大遠百公車站
5.8分鐘 / 460m
5老虎城公車站
3.4分鐘 / 287m
6新光三越公車站
5.2分鐘 / 396m
7老虎城(市政北六路)公車站
3.5分鐘 / 291m
8惠中市政北三路公車站
5.3分鐘 / 427m
9惠中市政北三路口公車站
6.4分鐘 / 502m
A新光三越公車站
5.7分鐘 / 390m
B河南市政北七路口公車站
5.4分鐘 / 453m
C老虎城公車站
4.7分鐘 / 369m
D老虎城站公車站
4.8分鐘 / 375m
E河南市政北二路口公車站
6.7分鐘 / 568m
F教師新村公車站
7.6分鐘 / 585m
G教師新村公車站
8.2分鐘 / 581m
H河南中港路口公車站
8分鐘 / 613m
I第六分局公車站
6.1分鐘 / 489m
J臺中市政府公車站
9.8分鐘 / 697m
0新光三越(惠來路)公車站
1.3分鐘 / 107m
1新光三越(惠來路)公車站
1.3分鐘 / 106m
2新光三越(惠來路一)公車站
2.6分鐘 / 183m
3惠新停車場公車站
3.4分鐘 / 253m
4大遠百公車站
5.8分鐘 / 460m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
聚合發獨秀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，聚合發獨秀近期成交單價為42.7萬/坪（成交時間114.12）。
聚合發獨秀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，聚合發獨秀近一年平均成交單價46.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
聚合發獨秀格局與坪數範圍？
聚合發獨秀登記之坪數主要分布在110.00~120.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
聚合發獨秀的屋齡幾年？
根據登記資訊，聚合發獨秀目前屋齡約為13年。
聚合發獨秀是由哪家建設公司興建？
聚合發獨秀的建築是由聚合發興建而成。
聚合發獨秀的總樓高？
聚合發獨秀總樓高共計34層。
聚合發獨秀總戶數多嗎？
針對聚合發獨秀的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
聚合發獨秀的公設比是多少？
聚合發獨秀登記之公共設施比例約為32.00%~34.00%。
聚合發獨秀有無障礙設施嗎？
聚合發獨秀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
聚合發獨秀公設有哪些?
聚合發獨秀社區內規劃有KTV,交誼廳,室內泳池,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
聚合發獨秀垃圾如何處理？
聚合發獨秀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
聚合發獨秀有警衛管理嗎？
聚合發獨秀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
聚合發獨秀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
聚合發獨秀距離最近的公車站新光三越(惠來路)公車站步行僅需約1.3分鐘。
聚合發獨秀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從聚合發獨秀步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
聚合發獨秀周邊有停車場嗎？
聚合發獨秀5分鐘路程內設有7個停車場。
聚合發獨秀附近有幼兒園嗎？
聚合發獨秀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
聚合發獨秀附近有超市或市場可以採買嗎？
聚合發獨秀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
聚合發獨秀附近步行範圍內有便利商店嗎？
聚合發獨秀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
聚合發獨秀附近有藥妝店來買日常用品嗎？
聚合發獨秀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
聚合發獨秀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
聚合發獨秀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
聚合發獨秀附近有公園嗎？
聚合發獨秀直線距離約183公尺內有夏綠地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋