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1/10德昌中華
台中市南區南和一街,南區南和二街,南區五權南一路,南區五權南路
大樓
408戶
32年
12層♥️ 有13人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP1
2026年3月業績破百萬經紀人員
2026年3月龍虎榜
2026年2月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP3
已成交賣方
101組
已成交買方
76組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
15.8 萬/坪
有車位
900萬
含車位價
15.78萬/坪
含車位計算
建坪57.03坪(含車位5.09坪)地坪9.76坪有車位
0衛31.6年1~3樓/12樓
0衛31.6年1~3樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
15.8
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
15.8
萬/坪
900萬
含車位價
15.78萬/坪
含車位計算
建坪57.03坪(含車位5.09坪)地坪9.76坪有車位
0衛31.6年1~3樓/12樓
0衛31.6年1~3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
29.2
萬/坪
850萬
含車位價
29.21萬/坪
含車位計算
建坪29.1坪(含車位--坪)地坪4.53坪有車位
2房2廳1衛30.0年7樓/12樓
2房2廳1衛30.0年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
13
萬/坪
830萬
含車位價
13.01萬/坪
含車位計算
建坪63.78坪(含車位--坪)地坪7.78坪有車位
4房2廳2衛31.2年4樓/12樓
4房2廳2衛31.2年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
15.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
29.2萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
13萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
900萬
含車位價
15.78萬/坪
含車位計算
建坪57.03坪(含車位5.09坪)地坪9.76坪有車位
0衛31.6年1~3樓/12樓
0衛31.6年1~3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,028萬
含車位價
19.92萬/坪
含車位計算
建坪51.6坪(含車位--坪)地坪7.78坪有車位
4房2廳2衛31.3年6樓/12樓
4房2廳2衛31.3年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄830萬
含車位價
13.01萬/坪
含車位計算
建坪63.78坪(含車位--坪)地坪7.78坪有車位
4房2廳2衛31.2年4樓/12樓
4房2廳2衛31.2年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,120萬
21.07萬/坪
建坪53.16坪地坪9.05坪無車位
3房2廳3衛30.8年1樓/12樓
3房2廳3衛30.8年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
12層
戶數
408戶
格局
樓層規劃（地上/地下）：12/1坪數規劃：36-41坪格局規劃：3-4房總戶數：409戶
公設比
--
建設公司
德昌營造
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，台中環境保護局的子母車
無障礙設施
有，地下室有無障礙設施的小斜坡
公共設施
健身房,圖書室,會議室,桌球室,撞球室、
主要特色
位於僑泰中學，近中投公路，交通便利！！附近有健康公園及興大綠園道和南和路園道綠意盎然！！附近重大公共建設有：中興大學橋計畫（旱溪排水整治計畫位於積善橋至國光橋段的河川整治計畫）及國立公共資訊圖書館（國立公共資訊圖書館斥資２０億打造，總館位於台中市南區五權南路，為地上５樓，地下２層，總樓地板面積４１７９７平方公尺之建築，館藏豐富(資料最後更新日：2022/11/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (1)
0僑泰中學(高工路)公車站
3.5分鐘 / 282m
1僑泰中學(高工路)公車站
3.8分鐘 / 306m
2僑泰中學(美村南路)公車站
5.2分鐘 / 417m
3僑泰中學(美村南路)公車站
5.7分鐘 / 457m
4僑泰工商公車站
8.3分鐘 / 679m
5高工一街口公車站
6.3分鐘 / 507m
6下橋仔公車站
5.8分鐘 / 443m
7下橋仔公車站
6分鐘 / 444m
8積善公園公車站
6.5分鐘 / 493m
9積善公園公車站
6.5分鐘 / 500m
A工學一街口公車站
7分鐘 / 566m
B高工一街口公車站
7分鐘 / 566m
C工學一街口公車站
7.1分鐘 / 576m
D永興里公車站
8.2分鐘 / 662m
E永和國宅公車站
7.6分鐘 / 589m
F永和國宅公車站
7.8分鐘 / 587m
G福德路口公車站
13分鐘 / 1064m
0僑泰中學(高工路)公車站
3.5分鐘 / 282m
1僑泰中學(高工路)公車站
3.8分鐘 / 306m
2僑泰中學(美村南路)公車站
5.2分鐘 / 417m
3僑泰中學(美村南路)公車站
5.7分鐘 / 457m
4僑泰工商公車站
8.3分鐘 / 679m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
德昌中華最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，德昌中華近三個月的平均成交單價為15.8萬元（統計區間115.01-115.03）。德昌中華近期成交單價為15.8萬/坪（成交時間115.02）。
德昌中華近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，德昌中華近一年平均成交單價17.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
德昌中華現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前德昌中華在售物件共3件，在售物件均價為25.9萬/坪。在售物件單價最低25.9萬/坪，最高25.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
德昌中華現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前德昌中華在租物件共1件，月租金為2.6萬元。
德昌中華的屋齡幾年？
根據登記資訊，德昌中華目前屋齡約為32年。
德昌中華是由哪家建設公司興建？
德昌中華的建築是由德昌營造興建而成。
德昌中華的總樓高？
德昌中華總樓高共計12層。
德昌中華總戶數多嗎？
針對德昌中華的居住規模，總戶數資料記載約為408戶。
德昌中華有無障礙設施嗎？
德昌中華內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
德昌中華公設有哪些?
德昌中華社區內規劃有桌球室,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
德昌中華垃圾如何處理？
德昌中華之廢棄物處理機制為社區統一處理，台中環境保護局的子母車。
德昌中華有警衛管理嗎？
德昌中華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
德昌中華附近有公車站嗎？走路大概要多久？
德昌中華距離最近的公車站僑泰中學(高工路)公車站步行僅需約3.5分鐘。
德昌中華周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從德昌中華步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
德昌中華附近有幼兒園嗎？
德昌中華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
德昌中華附近有超市或市場可以採買嗎？
德昌中華直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
德昌中華附近步行範圍內有便利商店嗎？
德昌中華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
德昌中華附近有藥妝店來買日常用品嗎？
德昌中華直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
德昌中華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
德昌中華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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