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龍揚庭
高雄市左營區博愛二路,左營區至聖路
大樓
199戶
35年
24層
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已成交賣方
20組
已成交買方
22組
從業時間
4-5年
服務需求
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聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2024年/03月
最新平均單價
20.5
萬/坪
113年
03月
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
大樓
1,060萬
20.53萬
51.63坪
3.57坪
33.4年
3樓/24樓
4房2廳2衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
移轉2次
1,060萬
20.53萬/坪
建坪51.63坪
地坪3.57
無車位
4房2廳2衛
33.4年
3樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
0
筆
近五年
成交
1
筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
113年/03月~114年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
20.5
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
20.5
萬/坪
113年
03月
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
大樓
1,060萬
20.53萬
51.63坪
3.57坪
33.4年
3樓/24樓
4房2廳2衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
移轉2次
1,060萬
20.53萬/坪
建坪51.63坪
地坪3.57
無車位
4房2廳2衛
33.4年
3樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
2023年/12月
近兩年最高單價
27.7
萬/坪
112年
12月
高雄市左營區博愛二路204號二十一樓之2
大樓
有車位
2,780萬
含車位130萬
28.13萬
27.74萬
98.82坪
含車位3.29坪
6.79坪
33.2年
21 ~ 22樓/24樓
6房2廳4衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
歷史移轉2次
備註資訊:含裝潢費;含傢俱設備費;
112年
12月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路204號二十一樓之2
移轉2次
2,780萬
含車位130萬
28.13萬/坪
27.74萬
建坪98.82坪
含車位3.29坪
地坪6.79
有車位
6房2廳4衛
33.2年
21 ~ 22樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2023年/11月
近兩年最低單價
15.7
萬/坪
112年
11月
高雄市左營區博愛二路198號二十二樓之3
大樓
有車位
1,080萬
含車位130萬
16.88萬
15.65萬
63.99坪
含車位3.29坪
4.38坪
33.1年
22樓/24樓
4房2廳2衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
112年
11月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路198號二十二樓之3
1,080萬
含車位130萬
16.88萬/坪
15.65萬
建坪63.99坪
含車位3.29坪
地坪4.38
有車位
4房2廳2衛
33.1年
22樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
2024年/03月
最新成交單價
20.5
萬/坪
2023年/12月
近兩年最高單價
27.7
萬/坪
2023年/11月
近兩年最低單價
15.7
萬/坪
本社區
813
本社區
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最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
03月
高雄市左營區博愛二路204號十八樓之2
大樓
有車位
1,488萬
含車位價
25.29萬
含車位計算
58.83坪
含車位--坪
4.02坪
33.4年
18樓/24樓
4房2廳2衛
龍揚庭
備註資訊:賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
113年
03月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路204號十八樓之2
1,488萬
含車位價
25.29萬/坪
含車位計算
建坪58.83坪
(含車位--坪)
地坪4.02
有車位
4房2廳2衛
33.4年
18樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
03月
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
大樓
1,060萬
20.53萬
51.63坪
3.57坪
33.4年
3樓/24樓
4房2廳2衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路204號三樓之2
移轉2次
1,060萬
20.53萬/坪
建坪51.63坪
地坪3.57
無車位
4房2廳2衛
33.4年
3樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
113年
02月
高雄市左營區博愛二路198號二十三樓之2
大樓
有車位
2,250萬
含車位260萬
21.49萬
20.29萬
104.68坪
含車位6.58坪
7.24坪
33.3年
23樓/24樓
5房2廳3衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
備註資訊:其他增建;
113年
02月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路198號二十三樓之2
2,250萬
含車位260萬
21.49萬/坪
20.29萬
建坪104.68坪
含車位6.58坪
地坪7.24
有車位
5房2廳3衛
33.3年
23樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
02月
高雄市左營區至聖路312號十四樓之1
大樓
1,335萬
21.58萬
61.85坪
4.29坪
33.3年
14樓/24樓
4房2廳2衛
凹子底站
愛河之心站
龍揚庭
備註資訊:含裝潢費;
113年
02月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區至聖路312號十四樓之1
1,335萬
21.58萬/坪
建坪61.85坪
地坪4.29
無車位
4房2廳2衛
33.3年
14樓/24樓
凹子底站
愛河之心站
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
01月
高雄市左營區博愛二路198號二十一樓之3
大樓
600萬
9.45萬
63.51坪
4.38坪
33.3年
21樓/24樓
4房2廳2衛
龍揚庭
備註資訊:含傢俱設備費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
113年
01月
大樓
龍揚庭
高雄市左營區博愛二路198號二十一樓之3
600萬
9.45萬/坪
建坪63.51坪
地坪4.38
無車位
4房2廳2衛
33.3年
21樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
44.90~123.30坪
樓高
24層
戶數
199戶
格局
3房,3+1房,4房,店面
公設比
18.00%~22.00%
建設公司
華樹建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,定時定點堆置
無障礙設施
有,無障礙標示車位,無障礙標示電梯
公共設施
遊戲室,會議室,社區中庭,管委會辦公室
主要特色
本社區是高雄市第一座全鋼骨式建築位於博愛二路和至聖路的熱鬧地段,交通四通發達串聯公共運輸,近R13凹子底捷運站,未來有輕軌列車預定地C24愛河之心輕軌站,社區周邊重點大型商業建設,未來有富邦商辦大樓及聯上BOT案座落於旁。完善的生活機能,附近有美式賣場好市多及博田國際醫院。往東有龍華市場及全聯超市小北百貨,往西可至瑞豐夜市屬於高雄地區重點觀光夜市,地點保值性佳。往北可至裕誠明誠商圈,食衣住行,走路可到。往南可至凹子底捷運站,凹子底為北高最初發展商圈,萬豪酒店、義大亞洲廣場等大型商業設施。(資料最後更新日:2022/10/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
捷運
(5)
公車
(16)
公共自行車
(4)
停車場
(10)
0
凹子底站 - 出口4
2.1分鐘 / 158m
1
凹子底站 - 出口3
3分鐘 / 224m
2
凹子底站 - 出口2
3.9分鐘 / 302m
3
凹子底站 - 出口1
4.1分鐘 / 313m
4
愛河之心站 - 出口
5.8分鐘 / 446m
0
凹子底站 - 出口4
2.1分鐘 / 158m
1
凹子底站 - 出口3
3分鐘 / 224m
2
凹子底站 - 出口2
3.9分鐘 / 302m
3
凹子底站 - 出口1
4.1分鐘 / 313m
4
愛河之心站 - 出口
5.8分鐘 / 446m
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