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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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聯上真品

高雄市鼓山區文信路２４６號

大樓

116戶

12年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

楊千儀

0978857181

07-2621270

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2024年3月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

2024年2月龍虎榜

2023年12月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市鼓山區文信路252號十四樓之1

大樓

有車位

2,080萬
含車位價

48.42萬
含車位計算

42.96坪
含車位5.03坪

3.1坪

11.5年

14樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

聯上真品

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年12月

大樓

聯上真品

高雄市鼓山區文信路252號十四樓之1

移轉3次

2,080萬

含車位價

48.42萬/坪

含車位計算

建坪42.96坪(含車位5.03坪)地坪3.1有車位
3房2廳2衛11.5年14樓/15樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市鼓山區文信路252號十五樓

大樓

有車位

2,750萬
含車位價

39.78萬
含車位計算

69.14坪
含車位5.85坪

4.89坪

11.3年

15樓/15樓

4房2廳2衛

巨蛋站

聯上真品

歷史移轉2次

113年10月

大樓

聯上真品

高雄市鼓山區文信路252號十五樓

移轉2次

2,750萬

含車位價

39.78萬/坪

含車位計算

建坪69.14坪(含車位5.85坪)地坪4.89有車位
4房2廳2衛11.3年15樓/15樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鼓山區文信路246號十二樓之1

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

40.17萬
含車位計算

43.57坪
含車位5.85坪

3.17坪

11.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

聯上真品

歷史移轉2次

113年09月

大樓

聯上真品

高雄市鼓山區文信路246號十二樓之1

移轉2次

1,750萬

含車位價

40.17萬/坪

含車位計算

建坪43.57坪(含車位5.85坪)地坪3.17有車位
3房2廳2衛11.3年12樓/15樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市鼓山區文信路248號三樓之1

大樓

1,268萬

33.23萬

38.16坪

2.7坪

10.8年

3樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

聯上真品

歷史移轉2次

113年03月

大樓

聯上真品

高雄市鼓山區文信路248號三樓之1

移轉2次

1,268萬

33.23萬/坪

建坪38.16坪地坪2.7無車位
3房2廳2衛10.8年3樓/15樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

文信路246號4樓之1

大樓

1,300萬

34.47萬

37.72坪

2.63坪

10.5年

4樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

聯上真品

歷史移轉2次

112年12月

大樓

聯上真品

文信路246號4樓之1

移轉2次

1,300萬

34.47萬/坪

建坪37.72坪地坪2.63無車位
3房2廳2衛10.5年4樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

36.44~67.26坪

樓高

15層

戶數

116戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

聯上建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾社區統一處理,環保室在地下一樓。

無障礙設施

有，室內至室外、室內至車位、電梯

公共設施

花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

巨蛋瑞豐商圈食衣住行育樂全滿足，南屏路有家樂福超市、明倫路有全聯福利中心、裕誠路有第八街量販廣場、大順路有COSTCO，附近亦有多家超商、藥妝店等等可供採買民生必須用品，生活機能極佳。樓下共6戶店面，分別為信義房屋瑞豐文信店、髮型沙龍、服飾店與美甲店、日韓雜貨精品、文教事業、數位科技公司。大廳簡約氣派、室內採用德國進口全屋式淨、活水系統、全棟單層排氣、深窗設計。24HR飯店室管理、戶戶均配一卡通電子門索卡，管理森嚴。(資料最後更新日：2021/09/23)