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1/8山海領市館
高雄市鼓山區鼓山一路１３５號
大樓
167戶
15年
19層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年度服務品質獎
2016年第2季度服務品質獎
2016年12月龍虎榜
2016年11月龍虎榜
2015年2月龍虎榜
已成交賣方
47組
已成交買方
29組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
30.1 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.1
萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
39.4
萬/坪
1,950萬
含車位價
39.39萬/坪
含車位計算
建坪49.51坪(含車位10.01坪)地坪6.58坪有車位
2房1廳2衛13.5年1樓/19樓
2房1廳2衛13.5年1樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最低單價
28.2
萬/坪
1,580萬
含車位價
28.17萬/坪
含車位計算
建坪56.08坪(含車位9.53坪)地坪5.97坪有車位
3房2廳2衛14.8年2樓/19樓
3房2廳2衛14.8年2樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
30.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
28.2萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,600萬
含車位價
29.36萬/坪
含車位計算
建坪54.5坪(含車位10.01坪)地坪5.88坪有車位
3房2廳2衛15.0年3樓/19樓
3房2廳2衛15.0年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年01月
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號十四樓
大樓
有車位
有車位1,298萬
含車位價
含車位價
30.65萬
含車位計算
含車位計算
42.34坪
含車位10.01坪
含車位10.01坪
4.81坪
15.0年
14樓/19樓
2房1廳1衛
山海領市館
歷史移轉4次
1,298萬
含車位價
30.65萬/坪
含車位計算
建坪42.34坪(含車位10.01坪)地坪4.81坪有車位
2房1廳1衛15.0年14樓/19樓
2房1廳1衛15.0年14樓/19樓
資料說明內政部實價登錄1,580萬
含車位價
28.17萬/坪
含車位計算
建坪56.08坪(含車位9.53坪)地坪5.97坪有車位
3房2廳2衛14.8年2樓/19樓
3房2廳2衛14.8年2樓/19樓
資料說明內政部實價登錄114年10月
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號十六樓
大樓
有車位
有車位3,630萬
含車位400萬
含車位400萬29.07萬
29.07萬
29.07萬131.13坪
含車位20.02坪
含車位20.02坪13.95坪
14.8年
16樓/19樓
5房2廳4衛
山海領市館歷史移轉2次
3,630萬含車位400萬
含車位400萬29.07萬/坪29.07萬
29.07萬建坪131.13坪含車位20.02坪地坪13.95坪有車位
5房2廳4衛14.8年16樓/19樓
含車位20.02坪地坪13.95坪有車位5房2廳4衛14.8年16樓/19樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
--
樓高
19層
戶數
167戶
格局
3房,4房,5房,店面
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
芳崗建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1環保室
無障礙設施
有，有，在進入管理室的出入口
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,大部分公設都在頂樓
主要特色
芳崗建設「山海領市館」位於鼓山一路、鼓山一路133巷口，近萬壽路口。經鼓山一路轉五福四路往東，可至舊堀江商圈，開車5分鐘可達愛河，鼓山一路133巷經萬壽路可通往壽山國家自然公園。鼓山二路可至第2公有零售市場，採買便利。
基地面積約1300坪，規劃3棟地上15~20樓大樓，1樓共4戶店面，面寬6.5~16.5米，休閒設施設於夾層與頂樓，擺設王俠軍「八方新氣」精瓷與姜憲明雕塑。頂樓設有KTV室、健身房與中西宴會廳，皆可遠望壽山國家自然公園。(資料最後更新日：2021/09/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (6)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0文武聖殿站 - 出口
3.4分鐘 / 262m
1壽山公園站 - 出口
6.2分鐘 / 509m
0文武聖殿站 - 出口
3.4分鐘 / 262m
1壽山公園站 - 出口
6.2分鐘 / 509m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
山海領市館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，山海領市館近期成交單價為30.1萬/坪（成交時間115.01）。
山海領市館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，山海領市館近一年平均成交單價29.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
山海領市館的屋齡幾年？
根據登記資訊，山海領市館目前屋齡約為15年。
山海領市館是由哪家建設公司興建？
山海領市館的建築是由芳崗建設興建而成。
山海領市館的總樓高？
山海領市館總樓高共計19層。
山海領市館總戶數多嗎？
針對山海領市館的居住規模，總戶數資料記載約為167戶。
山海領市館的公設比是多少？
山海領市館登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
山海領市館有無障礙設施嗎？
山海領市館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
山海領市館公設有哪些?
山海領市館社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
山海領市館垃圾如何處理？
山海領市館之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1環保室。
山海領市館有警衛管理嗎？
山海領市館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
山海領市館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
山海領市館距離最近的捷運站文武聖殿站步行僅需約3.4分鐘。
山海領市館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
山海領市館距離最近的公車站金馬賓館公車站步行僅需約3.4分鐘。
山海領市館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從山海領市館步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
山海領市館周邊有停車場嗎？
山海領市館5分鐘路程內設有2個停車場。
山海領市館附近有幼兒園嗎？
山海領市館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
山海領市館附近有超市或市場可以採買嗎？
山海領市館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
山海領市館附近步行範圍內有便利商店嗎？
山海領市館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
山海領市館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
山海領市館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
山海領市館附近有公園嗎？
山海領市館直線距離約243公尺內有光化里兒童遊樂公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋