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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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青海新都

台中市西屯區青海路二段３４５號

大樓

144戶

30年

15層

社區委託達人

許竣凱

0915335030

04-23692757

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.7

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台中市西屯區青海路二段359號二樓之6

大樓

有車位

868萬

含車位120萬

24.48萬

25.74萬

35.46坪

含車位6.4坪

3.69坪

29.3年

2樓/15樓

3房2廳1衛

青海新都

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

青海新都

台中市西屯區青海路二段359號二樓之6

868萬

含車位120萬

24.48萬/坪

25.74萬

建坪35.46坪

含車位6.4坪地坪3.69有車位
3房2廳1衛29.3年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

台中市西屯區青海路二段355號三樓之2

大樓

有車位

1,170萬

含車位120萬

27.94萬

29.6萬

41.88坪

含車位6.4坪

4.03坪

29.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

青海新都

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

青海新都

台中市西屯區青海路二段355號三樓之2

移轉2次

1,170萬

含車位120萬

27.94萬/坪

29.6萬

建坪41.88坪

含車位6.4坪地坪4.03有車位
3房2廳2衛29.3年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年07月

台中市西屯區青海路二段359號五樓之6

大樓

830萬

28.14萬

29.49坪

2.92坪

29.2年

5樓/15樓

3房1廳1衛

青海新都

112年07月

大樓

青海新都

台中市西屯區青海路二段359號五樓之6

830萬

28.14萬/坪

建坪29.49坪地坪2.92無車位
3房1廳1衛29.2年5樓/15樓

資料說明

112年06月

台中市西屯區青海路二段359號八樓之5

套房

260萬

28.1萬

9.25坪

0.94坪

29.1年

8樓/15樓

1房1衛

青海新都

備註資訊：含傢俱設備費；

112年06月

套房

青海新都

台中市西屯區青海路二段359號八樓之5

260萬

28.1萬/坪

建坪9.25坪地坪0.94無車位
1房1衛29.1年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

台中市西屯區青海路二段361號十三樓之2

大樓

600萬

22.36萬

26.83坪

2.66坪

29.0年

13樓/15樓

2房2廳1衛

青海新都

歷史移轉3次

112年05月

大樓

青海新都

台中市西屯區青海路二段361號十三樓之2

移轉3次

600萬

22.36萬/坪

建坪26.83坪地坪2.66無車位
2房2廳1衛29.0年13樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

9.25~43.93坪

樓高

15層

戶數

144戶

格局

一至四房

公設比

13.00%~18.00%

建設公司

三湧建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理1F中庭旁，社區管理費僅50元/坪。

無障礙設施

無，沒有無障礙設施

公共設施

花園,圖書室,會議室,桌球室,檔案室、

主要特色

沿至善路步行8分鐘可達逢甲商圈，用餐、購物消費均十分便利，鄰近家樂福與逢甲公園，生活機能發達。緊鄰上安國小、至善國中，走路皆3分鐘內即可到達，9年完整學區免接送。鄰近7期、12期重劃區，週邊多為高單/總價新成屋，走路8分鐘即可到達BRT，門前即為至善國中樹海，逢甲中緊鄰學區首選。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)公共自行車 (2)停車場 (2)

0至善國中(青海路)公車站

1.8分鐘 / 138m

1至善國中公車站

3.2分鐘 / 246m

2至善國中公車站

3.5分鐘 / 268m

3青海光明路口公車站

2.9分鐘 / 238m

4青海光明路口公車站

3.4分鐘 / 266m

5青海上仁街口公車站

4.8分鐘 / 368m

6朝馬(黎明路)公車站

9.5分鐘 / 767m

7頂楠仔公車站

7.6分鐘 / 571m

8頂楠仔公車站

7.1分鐘 / 528m

9西屯郵局公車站

5.9分鐘 / 463m

A頂湳仔公車站

7.2分鐘 / 537m

B頂湳仔公車站

7.5分鐘 / 560m

C朝馬(黎明路)公車站

7.7分鐘 / 633m

D下湳仔公車站

7.9分鐘 / 592m

E下楠仔公車站

8.3分鐘 / 625m

F下楠仔公車站

7.1分鐘 / 536m

G下湳仔公車站

7.9分鐘 / 597m

H朝馬公車站

8分鐘 / 652m

I西屯郵局公車站

6分鐘 / 476m

J大漁池公車站

7.7分鐘 / 586m

K朝馬轉運站公車站

7分鐘 / 560m

L青海路口公車站

7.6分鐘 / 588m

M河南青海路口公車站

7.5分鐘 / 586m

N大漁池公車站

7.7分鐘 / 589m

O西屯河南路口公車站

8.4分鐘 / 639m

P西屯河南路口公車站

8.3分鐘 / 629m

Q青海路口站公車站

7.4分鐘 / 571m

R河南青海路口公車站

7.6分鐘 / 596m

S青海路口公車站

7.6分鐘 / 594m

0至善國中(青海路)公車站

1.8分鐘 / 138m

1至善國中公車站

3.2分鐘 / 246m

2至善國中公車站

3.5分鐘 / 268m

3青海光明路口公車站

2.9分鐘 / 238m

4青海光明路口公車站

3.4分鐘 / 266m

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