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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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日出大地

台北市文山區政大二街８３號

大樓

68戶

16年

5層

社區委託達人

申續強

0968928529

02-89786553

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市文山區政大二街95號二樓

華廈

有車位

4,080萬
含車位250萬

58.62萬
已扣除車位

74.86坪
含車位9.52坪

38.88坪

15.0年

2樓/5樓

4房2廳3衛

日出大地

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

日出大地

台北市文山區政大二街95號二樓

4,080萬

含車位250萬

58.62萬/坪

已扣除車位

建坪74.86坪(含車位9.52坪)地坪38.88有車位
4房2廳3衛15.0年2樓/5樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市文山區政大二街89號三樓

華廈

有車位

4,650萬

含車位250萬

56.57萬

61.1萬

82.2坪

含車位10.21坪

42.74坪

14.1年

3樓/5樓

4房2廳3衛

日出大地

備註資訊：其他增建；

111年12月

華廈

日出大地

台北市文山區政大二街89號三樓

4,650萬

含車位250萬

56.57萬/坪

61.1萬

建坪82.2坪

含車位10.21坪地坪42.74有車位
4房2廳3衛14.1年3樓/5樓

資料說明

交易備註

111年10月

台北市文山區政大二街87號二樓

華廈

有車位

4,520萬

含車位250萬

54.98萬

59.3萬

82.21坪

含車位10.21坪

42.74坪

13.9年

2樓/5樓

4房2廳3衛

日出大地

備註資訊：其他增建；

111年10月

華廈

日出大地

台北市文山區政大二街87號二樓

4,520萬

含車位250萬

54.98萬/坪

59.3萬

建坪82.21坪

含車位10.21坪地坪42.74有車位
4房2廳3衛13.9年2樓/5樓

資料說明

交易備註

111年04月

台北市文山區政大二街85號三樓之1

華廈

有車位

4,380萬

含車位250萬

56.86萬

56.9萬

82.84坪

含車位10.21坪

43.04坪

13.4年

3樓/5樓

4房2廳3衛

日出大地

備註資訊：其他增建；

111年04月

華廈

日出大地

台北市文山區政大二街85號三樓之1

4,380萬

含車位250萬

56.86萬/坪

56.9萬

建坪82.84坪

含車位10.21坪地坪43.04有車位
4房2廳3衛13.4年3樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

52.00~115.00坪

樓高

5層

戶數

68戶

格局

電梯四房

公設比

22.00%~24.00%

建設公司

皇翔建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾地下室統一處理，免用台北市垃圾袋

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,日落大道

主要特色

日出大地為皇翔建設在政大二期知名代表作，也是政大二期唯一全社區無坡度的社區，規劃為大坪數，一層四戶，分南北向，朝南戶享永久綠景可遠眺新店，朝北可看普羅旺世社區中庭。(資料最後更新日：2024/02/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)停車場 (1)

0普羅旺世公車站

0.5分鐘 / 37m

1普羅旺世公車站

0.5分鐘 / 46m

2政大三街公車站

2.9分鐘 / 233m

3政大二街公車站

3.1分鐘 / 199m

4政大三街公車站

3.3分鐘 / 266m

5政大附中公車站

5分鐘 / 294m

6政大附中公車站

5.6分鐘 / 342m

7兆如安養中心公車站

3分鐘 / 236m

8政大學苑公車站

4.5分鐘 / 313m

9兆如安養中心公車站

3.2分鐘 / 240m

A政大和墅社區公車站

5分鐘 / 415m

B國關中心公車站

15.2分鐘 / 1196m

C貓纜動物園內站公車站

7.8分鐘 / 502m

D國關中心公車站

14.6分鐘 / 1141m

E綠野山莊公車站

10.8分鐘 / 670m

F小坑口公車站

8分鐘 / 690m

G政大御花園公車站

10.7分鐘 / 634m

H棲霞山莊公車站

12.1分鐘 / 728m

I綠野山莊公車站

10.7分鐘 / 653m

J政大御花園公車站

11分鐘 / 639m

K北政國中公車站

9.5分鐘 / 779m

L小坑口公車站

8.5分鐘 / 724m

M北政國中公車站

9分鐘 / 755m

N棲霞山莊公車站

12.3分鐘 / 724m

O政大清境社區公車站

10.6分鐘 / 661m

P政大清境社區公車站

9.9分鐘 / 635m

0普羅旺世公車站

0.5分鐘 / 37m

1普羅旺世公車站

0.5分鐘 / 46m

2政大三街公車站

2.9分鐘 / 233m

3政大二街公車站

3.1分鐘 / 199m

4政大三街公車站

3.3分鐘 / 266m

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