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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華美大樓

台中市北區西屯路二段,北區華美西街一段,北區太原路一段

大樓

192戶

32年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

王人哲

0905249290

04-23692718

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土地達人

2023年第3季度服務品質獎

2023年度區業績TOP1

2024年6月區業績TOP2

2023年11月區業績TOP1

已成交賣方

22組

已成交買方

24組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台中市北區華美西街一段236號3樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

31.89萬
含車位計算

37坪
含車位--坪

6.62坪

31.7年

3樓/12樓

3房2廳2衛

華美大樓

備註資訊：廚房外推其他增建；

114年01月

大樓

華美大樓

台中市北區華美西街一段236號3樓

1,180萬

含車位價

31.89萬/坪

含車位計算

建坪37坪(含車位--坪)地坪6.62有車位
3房2廳2衛31.7年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台中市北區華美西街一段232號8樓

大樓

850萬

22.66萬

37.52坪

6.87坪

30.5年

8樓/12樓

3房2廳2衛

華美大樓

112年11月

大樓

華美大樓

台中市北區華美西街一段232號8樓

850萬

22.66萬/坪

建坪37.52坪地坪6.87無車位
3房2廳2衛30.5年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

台中市北區太原路一段224號9樓

大樓

833萬

22.51萬

37坪

6.62坪

30.1年

9樓/12樓

3房2廳2衛

華美大樓

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

華美大樓

台中市北區太原路一段224號9樓

833萬

22.51萬/坪

建坪37坪地坪6.62無車位
3房2廳2衛30.1年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年04月

台中市北區西屯路二段7號8樓

大樓

1,020萬

27.65萬

36.89坪

6.87坪

29.9年

8樓/12樓

3房2廳2衛

華美大樓

112年04月

大樓

華美大樓

台中市北區西屯路二段7號8樓

1,020萬

27.65萬/坪

建坪36.89坪地坪6.87無車位
3房2廳2衛29.9年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

12層

戶數

192戶

格局

3房

公設比

0.00%~25.00%

建設公司

營建署

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

社區環境單純，公設比低，地點好附近生活機能相當便利，鄰近科博館及植物園是休閒運動的好去處。社區位於西屯路及太原路口，到市區或經臺灣大道上高速公路都很方便。近西屯路、漢口路商圈，生活機能佳，附近有忠明國小、忠明高中，騎車5分鐘到科博館、臺灣大道，交通方便，近麻園頭溪。(資料最後更新日：2025/03/12)