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1/4近水樓台一期
台中市西屯區至善路,西屯區青海路二段
大樓
709戶
33年
12層
社區維護人
服務需求
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2025年/11月
最新平均單價
28.9 萬/坪
235萬
28.89萬/坪
建坪8.13坪地坪1.08坪無車位
1房1衛32.1年3樓/12樓
1房1衛32.1年3樓/12樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
2025年/06月
近兩年最高單價
36.7
萬/坪
346萬
36.67萬/坪
建坪9.43坪地坪1.23坪無車位
1房1廳1衛31.7年8樓/12樓
1房1廳1衛31.7年8樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最低單價
26.5
萬/坪
520萬
26.47萬/坪
建坪19.64坪地坪2.32坪無車位
2房2衛31.3年9樓/12樓
2房2衛31.3年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
28.9萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
36.7萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
26.5萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
235萬
28.89萬/坪
建坪8.13坪地坪1.08坪無車位
1房1衛32.1年3樓/12樓
1房1衛32.1年3樓/12樓
資料說明信義成交260萬
31.94萬/坪
建坪8.14坪地坪1.07坪無車位
1房1衛32.0年9樓/12樓
1房1衛32.0年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄245萬
29.62萬/坪
建坪8.27坪地坪1.09坪無車位
1房1廳1衛31.9年10樓/12樓
1房1廳1衛31.9年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄250萬
30.27萬/坪
建坪8.26坪地坪1.08坪無車位
1房1衛31.9年9樓/12樓
1房1衛31.9年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
12層
戶數
709戶
格局
套房,1+1房
公設比
28.00%~34.00%
建設公司
昱誠建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，無障礙空間 及坡道
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
鬧中取靜生活機能優越,近逢甲夜市吃喝超級方便,收租首選,保值度佳,附近有公園綠地,近逢佳公園,交通機能方便(資料最後更新日：2026/01/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (27)
公共自行車 (1)
停車場 (7)
0下楠仔公車站
2.4分鐘 / 188m
1下湳仔公車站
3.2分鐘 / 244m
2大漁池公車站
3分鐘 / 231m
3下湳仔公車站
3.2分鐘 / 249m
4大漁池公車站
3分鐘 / 234m
5下楠仔公車站
3.6分鐘 / 277m
6至善國中公車站
3.4分鐘 / 283m
7至善國中公車站
3.6分鐘 / 305m
8頂楠仔公車站
5.1分鐘 / 396m
9頂湳仔公車站
5.2分鐘 / 407m
A至善國中(青海路)公車站
4.8分鐘 / 390m
B頂湳仔公車站
5.5分鐘 / 430m
C頂楠仔公車站
5.9分鐘 / 456m
D逢甲大學(逢甲路)公車站
5.9分鐘 / 445m
E福星停車場公車站
7.2分鐘 / 562m
F福星停車場公車站
7.1分鐘 / 553m
G青海光明路口公車站
6.3分鐘 / 529m
H青海光明路口公車站
6.7分鐘 / 549m
I逢甲大學(福星路)公車站
7.8分鐘 / 592m
J逢甲大學站公車站
7.8分鐘 / 587m
K逢甲大學公車站
7.9分鐘 / 596m
L西屯河南路口公車站
7.1分鐘 / 558m
M西屯河南路口公車站
7.2分鐘 / 567m
N逢甲大學公車站
7.8分鐘 / 593m
O逢甲大學(福星路)公車站
7.9分鐘 / 599m
P青海上仁街口公車站
7.8分鐘 / 621m
Q西屯郵局公車站
8.3分鐘 / 681m
0下楠仔公車站
2.4分鐘 / 188m
1下湳仔公車站
3.2分鐘 / 244m
2大漁池公車站
3分鐘 / 231m
3下湳仔公車站
3.2分鐘 / 249m
4大漁池公車站
3分鐘 / 234m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
近水樓台一期最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，近水樓台一期近期成交單價為28.9萬/坪（成交時間114.11）。
近水樓台一期近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，近水樓台一期近一年平均成交單價31.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
近水樓台一期現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前近水樓台一期在租物件共1件，月租金為9,000元。
近水樓台一期的屋齡幾年？
根據登記資訊，近水樓台一期目前屋齡約為33年。
近水樓台一期是由哪家建設公司興建？
近水樓台一期的建築是由昱誠建設興建而成。
近水樓台一期的總樓高？
近水樓台一期總樓高共計12層。
近水樓台一期總戶數多嗎？
針對近水樓台一期的居住規模，總戶數資料記載約為709戶。
近水樓台一期的公設比是多少？
近水樓台一期登記之公共設施比例約為28.00%~34.00%。
近水樓台一期有無障礙設施嗎？
近水樓台一期內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
近水樓台一期公設有哪些?
近水樓台一期社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
近水樓台一期垃圾如何處理？
近水樓台一期之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
近水樓台一期有警衛管理嗎？
近水樓台一期目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
近水樓台一期附近有公車站嗎？走路大概要多久？
近水樓台一期距離最近的公車站下楠仔公車站步行僅需約2.4分鐘。
近水樓台一期周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從近水樓台一期步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
近水樓台一期周邊有停車場嗎？
近水樓台一期5分鐘路程內設有7個停車場。
近水樓台一期附近有哪些國小和國中？
近水樓台一期附近有市立上石國小與市立至善國中。
近水樓台一期附近有幼兒園嗎？
近水樓台一期周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
近水樓台一期附近有超市或市場可以採買嗎？
近水樓台一期直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
近水樓台一期附近步行範圍內有便利商店嗎？
近水樓台一期直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
近水樓台一期附近有藥妝店來買日常用品嗎？
近水樓台一期直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
近水樓台一期附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
近水樓台一期直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
近水樓台一期附近有公園嗎？
近水樓台一期直線距離約139公尺內有至善公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
近水樓台一期附近有運動中心嗎？
近水樓台一期直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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