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仁美居

Q: 仁美居是由哪家建設公司興建？

仁美居的建築是由仁山建設興建而成。

Q: 仁美居的總樓高？

仁美居總樓高共計15層。

台中市南區忠明南路９３２號

大樓

123戶

13年

15層

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社區維護人

林俊瑋

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2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2021年1月區業績TOP3

2025年9月區成件TOP1

2025年8月區成件TOP1

已成交賣方

45組

已成交買方

37組

從業時間

7-8年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~115年/04月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南區忠明南路938號十五樓之三

大樓

有車位

2,868萬

含車位110萬

40.1萬

44.12萬

71.52坪

含車位9.01坪

7.37坪

10.8年

15樓/15樓

3房2廳2衛

仁美居

歷史移轉3次

113年08月

大樓

仁美居

台中市南區忠明南路938號十五樓之三

移轉3次

2,868萬

含車位110萬

40.1萬/坪

44.12萬

建坪71.52坪

含車位9.01坪地坪7.37坪有車位
3房2廳2衛10.8年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

忠明南路936號5樓之2

大樓

有車位

1,950萬

含車位200萬

37.47萬

55.71坪

含車位9.01坪

5.74坪

10.7年

5樓/15樓

3房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

仁美居

忠明南路936號5樓之2

移轉2次

1,950萬

含車位200萬

37.47萬/坪

37.47萬

建坪55.71坪

含車位9.01坪地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛10.7年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市南區忠明南路932號九樓之一

大樓

有車位

2,400萬

含車位110萬

36.48萬

40.33萬

65.79坪

含車位9.01坪

6.77坪

10.6年

9樓/15樓

3房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

113年06月

大樓

仁美居

台中市南區忠明南路932號九樓之一

移轉2次

2,400萬

含車位110萬

36.48萬/坪

40.33萬

建坪65.79坪

含車位9.01坪地坪6.77坪有車位
3房2廳2衛10.6年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

46.00~66.00坪

樓高

15層

戶數

123戶

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

仁山建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (13)

0忠明南平路口公車站

1.8分鐘 / 144m

1南區區公所公車站

3.2分鐘 / 261m

2南區區公所公車站

18.5分鐘 / 1510m

3興大美村南路口公車站

4分鐘 / 329m

4忠明南美村南路口公車站

4.1分鐘 / 332m

5宜寧中學公車站

7.6分鐘 / 598m

6美村南忠明南路口公車站

7.1分鐘 / 550m

7美村南忠明南路口公車站

7分鐘 / 536m

8南和里公車站

6.1分鐘 / 502m

9南和里公車站

5.9分鐘 / 482m

A宜寧中學公車站

8分鐘 / 616m

B健康公園公車站

6.7分鐘 / 528m

C健康公園公車站

6.4分鐘 / 513m

0忠明南平路口公車站

1.8分鐘 / 144m

1南區區公所公車站

3.2分鐘 / 261m

2南區區公所公車站

18.5分鐘 / 1510m

3興大美村南路口公車站

4分鐘 / 329m

4忠明南美村南路口公車站

4.1分鐘 / 332m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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仁美居最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，仁美居近期成交單價為44.1萬/坪（成交時間113.08）。

猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看南區實價登錄>>

仁美居格局與坪數範圍？

仁美居登記之坪數主要分布在46.00~66.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房,3-4房等類型。

仁美居的屋齡幾年？

根據登記資訊，仁美居目前屋齡約為13年。

仁美居是由哪家建設公司興建？

仁美居的建築是由仁山建設興建而成。

仁美居的總樓高？

仁美居總樓高共計15層。

仁美居總戶數多嗎？

針對仁美居的居住規模，總戶數資料記載約為123戶。

仁美居的公設比是多少？

仁美居登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。

仁美居有無障礙設施嗎？

仁美居內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

仁美居公設有哪些?

仁美居社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

仁美居垃圾如何處理？

仁美居之廢棄物處理機制為社區統一處理。

仁美居有警衛管理嗎？

仁美居目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

仁美居附近有公車站嗎？走路大概要多久？

仁美居距離最近的公車站忠明南平路口公車站步行僅需約1.8分鐘。

仁美居附近有幼兒園嗎？

仁美居周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

仁美居附近有超市或市場可以採買嗎？

仁美居直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

仁美居附近步行範圍內有便利商店嗎？

仁美居直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

仁美居附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

仁美居直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

仁美居附近有公園嗎？

仁美居直線距離約191公尺內有忠明園道，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。