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1/12盧卡小丘
新北市淡水區淡金路１６巷５９號
大樓
243戶
12年
6、7、11層♥️ 有11人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2025年11月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP3
2025年5月龍虎榜
2023年3月龍虎榜
2020年9月龍虎榜
已成交賣方
40組
已成交買方
41組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
38.1 萬/坪
1,660萬
含車位150萬
含車位150萬38.1萬/坪38.09萬
38.09萬建坪47.33坪含車位7.69坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
含車位7.69坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.1
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
38.1
萬/坪
1,660萬含車位150萬
含車位150萬38.1萬/坪38.09萬
38.09萬建坪47.33坪含車位7.69坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
含車位7.69坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
40.7
萬/坪
1,088萬
40.71萬/坪
建坪26.72坪地坪5.17坪無車位
2房2廳1衛10.7年5樓/7樓
2房2廳1衛10.7年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
35.6
萬/坪
2,030萬含車位180萬
含車位180萬35.55萬/坪35.55萬
35.55萬建坪59.73坪含車位7.69坪地坪10.18坪有車位
4房2廳2衛10.3年8樓/11樓
含車位7.69坪地坪10.18坪有車位4房2廳2衛10.3年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
38.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
40.7萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
35.6萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,646萬
含車位150萬
37.91萬/坪
已扣除車位
建坪47.15坪(含車位7.7坪)地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛12.3年8樓/11樓
3房2廳2衛12.3年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄1,660萬含車位150萬
含車位150萬38.1萬/坪38.09萬
38.09萬建坪47.33坪含車位7.69坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
含車位7.69坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛11.8年9樓/11樓
資料說明內政部實價登錄114年10月
新北市淡水區淡金路16巷101號七樓
大樓
有車位
有車位1,470萬
含車位175萬
含車位175萬40.02萬
40.02萬
40.02萬40.05坪
含車位7.69坪
含車位7.69坪6.34坪
11.7年
7樓/11樓
2房2廳1衛
盧卡小丘
歷史移轉2次
1,470萬含車位175萬
含車位175萬40.02萬/坪40.02萬
40.02萬建坪40.05坪含車位7.69坪地坪6.34坪有車位
2房2廳1衛11.7年7樓/11樓
含車位7.69坪地坪6.34坪有車位2房2廳1衛11.7年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄1,100萬
39.66萬/坪
建坪27.74坪地坪5.34坪無車位
2房1廳1衛11.7年9樓/11樓
2房1廳1衛11.7年9樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
25.92~52.04坪
樓高
6、7、11層
戶數
243戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房
公設比
27.00%~30.00%
建設公司
佳晟建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，中庭無障礙空間
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
托斯卡尼萬坪造鎮系列
鬧中取靜幸福部落
中庭花園開放空間
造鎮計畫區內潛力佳
附件商家林立,有便利商店.早午餐.美髮店.麵包店.咖啡簡餐店等(資料最後更新日：2024/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (3)
0竿蓁林站 - 出口
3.8分鐘 / 292m
0竿蓁林站 - 出口
3.8分鐘 / 292m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
盧卡小丘最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，盧卡小丘近期成交單價為38.1萬/坪（成交時間114.11）。
盧卡小丘近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，盧卡小丘近一年平均成交單價38.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
盧卡小丘現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前盧卡小丘在售物件共1件，在售單價為43.3萬/坪。
盧卡小丘格局與坪數範圍？
盧卡小丘登記之坪數主要分布在25.92~52.04坪，格局規劃包含2房,2+1房,3房,3+1房等類型。
盧卡小丘的屋齡幾年？
根據登記資訊，盧卡小丘目前屋齡約為12年。
盧卡小丘是由哪家建設公司興建？
盧卡小丘的建築是由佳晟建設興建而成。
盧卡小丘的總樓高？
盧卡小丘共3棟，總樓高分別為6、7、11層。
盧卡小丘總戶數多嗎？
針對盧卡小丘的居住規模，總戶數資料記載約為243戶。
盧卡小丘的公設比是多少？
盧卡小丘登記之公共設施比例約為27.00%~30.00%。
盧卡小丘有無障礙設施嗎？
盧卡小丘內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
盧卡小丘公設有哪些?
盧卡小丘社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
盧卡小丘垃圾如何處理？
盧卡小丘之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
盧卡小丘有警衛管理嗎？
盧卡小丘目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
盧卡小丘附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
盧卡小丘距離最近的捷運站竿蓁林站步行僅需約3.8分鐘。
盧卡小丘附近有公車站嗎？走路大概要多久？
盧卡小丘距離最近的公車站丹霞灣公車站步行僅需約7.1分鐘。
盧卡小丘附近有幼兒園嗎？
盧卡小丘周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
盧卡小丘附近有超市或市場可以採買嗎？
盧卡小丘直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
盧卡小丘附近步行範圍內有便利商店嗎？
盧卡小丘直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
盧卡小丘附近有藥妝店來買日常用品嗎？
盧卡小丘直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
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：信義房屋