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1/8湖濱特區大樓
新竹市明湖路３９３巷２５弄２１號
華廈
68戶
33年
10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年1月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP2
2025年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
25.9 萬/坪
有車位
1,068萬
含車位價
25.89萬/坪
含車位計算
建坪41.25坪(含車位--坪)地坪10.69坪有車位
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
25.9
萬/坪
1,068萬
含車位價
25.89萬/坪
含車位計算
建坪41.25坪(含車位--坪)地坪10.69坪有車位
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/01月
近兩年最高單價
25.9
萬/坪
1,068萬
含車位價
25.89萬/坪
含車位計算
建坪41.25坪(含車位--坪)地坪10.69坪有車位
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
25.5
萬/坪
1,050萬
含車位價
25.54萬/坪
含車位計算
建坪41.12坪(含車位--坪)地坪11.02坪有車位
3房2廳2衛31.3年3樓/10樓
3房2廳2衛31.3年3樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
25.9萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
25.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
25.5萬/坪
本區 300
本區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台加窗其他增建；
1,068萬
含車位價
25.89萬/坪
含車位計算
建坪41.25坪(含車位--坪)地坪10.69坪有車位
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
3房3廳2衛32.3年10樓/10樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
10層
戶數
68戶
公設比
15.00%~20.00%
建設公司
暐順建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
超市 (1)
0惠康頂好超市
398m
0惠康頂好超市
398m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
湖濱特區大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，湖濱特區大樓近三個月的平均成交單價為25.9萬元（統計區間115.01-115.03）。湖濱特區大樓近期成交單價為25.9萬/坪（成交時間115.01）。
湖濱特區大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，湖濱特區大樓近一年平均成交單價25.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的華廈平均成交單價大約多少？
新竹市近半年華廈成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
湖濱特區大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，湖濱特區大樓目前屋齡約為33年。
湖濱特區大樓是由哪家建設公司興建？
湖濱特區大樓的建築是由暐順建設興建而成。
湖濱特區大樓的總樓高？
湖濱特區大樓總樓高共計10層。
湖濱特區大樓總戶數多嗎？
針對湖濱特區大樓的居住規模，總戶數資料記載約為68戶。
湖濱特區大樓的公設比是多少？
湖濱特區大樓登記之公共設施比例約為15.00%~20.00%。
湖濱特區大樓公設有哪些?
湖濱特區大樓社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
湖濱特區大樓垃圾如何處理？
湖濱特區大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區門外資源回收區分類可以丟。
湖濱特區大樓有警衛管理嗎？
湖濱特區大樓目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
湖濱特區大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
湖濱特區大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
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