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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文鼎大苑

新竹縣竹北市勝利八街一段１８３號

大樓

151戶

12年

19層

社區委託達人

挑選經紀人

邱俊翰

0932376189

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.9

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新竹縣竹北市勝利八街一段207號三樓

大樓

有車位

4,380萬
含車位價

44.92萬
含車位計算

97.5坪
含車位20.39坪

8.03坪

11.7年

3樓/19樓

4房2廳3衛

文鼎大苑

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年02月

大樓

文鼎大苑

新竹縣竹北市勝利八街一段207號三樓

移轉3次

4,380萬

含車位價

44.92萬/坪

含車位計算

建坪97.5坪(含車位20.39坪)地坪8.03有車位
4房2廳3衛11.7年3樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

勝利八街一段207號10樓

大樓

有車位

4,500萬
含車位價

45.46萬
含車位計算

98.98坪
含車位21.86坪

8.03坪

11.3年

10樓/19樓

5房2廳2衛

文鼎大苑

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

文鼎大苑

勝利八街一段207號10樓

4,500萬

含車位價

45.46萬/坪

含車位計算

建坪98.98坪(含車位21.86坪)地坪8.03有車位
5房2廳2衛11.3年10樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

新竹縣竹北市勝利八街一段201號十三樓

大樓

有車位

3,500萬

含車位220萬

37.71萬

46.23萬

92.82坪

含車位21.86坪

7.35坪

10.5年

13樓/19樓

4房1廳3衛

文鼎大苑

歷史移轉3次

112年12月

大樓

文鼎大苑

新竹縣竹北市勝利八街一段201號十三樓

移轉3次

3,500萬

含車位220萬

37.71萬/坪

46.23萬

建坪92.82坪

含車位21.86坪地坪7.35有車位
4房1廳3衛10.5年13樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

勝利八街一段193號3樓

大樓

有車位

4,138萬
含車位價

43.01萬
含車位計算

96.22坪
含車位18.91坪

8.03坪

10.5年

3樓/19樓

4房2廳3衛

文鼎大苑

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

文鼎大苑

勝利八街一段193號3樓

移轉2次

4,138萬

含車位價

43.01萬/坪

含車位計算

建坪96.22坪(含車位18.91坪)地坪8.03有車位
4房2廳3衛10.5年3樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

勝利八街一段187號18樓

大樓

有車位

4,250萬
含車位240萬

52萬
已扣除車位

97.5坪
含車位20.39坪

8.03坪

10.3年

18樓/19樓

4房2廳3衛

文鼎大苑

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

文鼎大苑

勝利八街一段187號18樓

移轉2次

4,250萬

含車位240萬

52萬/坪

已扣除車位

建坪97.5坪(含車位20.39坪)地坪8.03有車位
4房2廳3衛10.3年18樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

19層

戶數

151戶

格局

3+1房,4房,店面,

公設比

建設公司

禾寅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室

主要特色

位於莊敬北路、勝利八街口，一般採買除可至縣政二期，也可到縣政一期家樂福商圈，車程都在5~10分鐘可抵，及未來遠百，聯外交通除中山高竹北交流道，也可行駛自強南路接台68線快速道路至竹東、國道3號與南寮，車程均在10分鐘內。基地面積1117坪，分為甲、乙、丙、丁共4棟建築，前後棟距達20米，地上樓層高19樓，規劃140戶住家，單層雙併、坪數為58~75坪，也可做合併戶處理。店面部分多位在丙、丁棟，未來正臨綠能園區的休閒廣場；臨勝利八街部分，僅甲棟規劃2戶店面。車輛均由勝利八街出入，7米寬的車道採雙進雙出設計。室內格局均為4房(資料最後更新日：2017/04/10)